Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пок ФИО1, при участии в деле третьих лиц: ФИО2, ФИО4, ФИО3 об устранении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пообратилось в суд с иском к указанным лицам об устранении технической ошибки.

В обоснование требований указано, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения: о здании (часть жилого дома - помещения № с кадастровым номером №, расположенном по адресу, Центральный внутригородской округ, , площадью 91,3 кв.м, принадлежащем на праве собственности ФИО1; о здании (жилой дом с пристройками за исключением помещения № с кадастровым номером № расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, . Площадью кв.м, принадлежащем на праве общей долевой собственности иным физическим лицам. Государственная регистрация права собственности ФИО8 в отношении части жилого дома, состоящей из помещений №№ общей площадью кв.м, была проведена ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день государственным регистратором в целях устранения двойной регистрации разных правообладателей в отношении одних и тех же помещений были внесены изменения в описание объекта недвижимого имущества - жилой дом, литер №, площадью .м, расположенный по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №. При этом, при государственной регистрации права собственности ФИО8 была допущена техническая ошибка в части указания номером помещений и площади объекта недвижимого имущества. Указанная техническая ошибка была исправлена ДД.ММ.ГГГГ. на основании поступившего заявления ФИО8 и описании объекта недвижимого имущества было приведено в соответствие с правоустанавливающим документом и техническим описанием, имеющимся в представленном на государственную регистрацию техническом паспорте от 30.11.2010г., выданном ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» и кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ., выданном ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» - часть жилого дома: помещения №№ общей площадью кв.м, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ. в Управление поступило заявление о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества. В качестве правоустанавливающего документа была предоставлено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Государственная регистрация права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества - части жилого дома: помещения №№ общей площадью кв.м, расположенного по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый № была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. в Управление поступило заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности (размер доли ) собственности ФИО3 в отношении жилого дома Литер АА1А2А3, площадью 158,1 кв.м, расположенного по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №, на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация была приостановлена в связи с необходимостью разъяснения указанного судебного акта в части прекращения регистрационной записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО9ДД.ММ.ГГГГ после предоставления определения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. была ошибочно осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (размер доли - ) ФИО3 в отношении объекта недвижимого имущества - часть жилого дома: помещения №№ 9- общей кв. м, расположенного по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №. При этом размер доли в праве собственности ФИО1 был уменьшен с целого до . ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. об исправлении технической ошибки, поданным ФИО1 указанная техническая ошибка были исправлена. Право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества - часть жилого дома: помещения №№ № общей площадью кв. м, расположенного по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №, восстановлено. При этом, из решения Октябрьского районного суда ДД.ММ.ГГГГ. следует, что: ФИО8 обращался в суд с иском об изменении долей участников долевой собственности в жилых домах литеры №, расположенных по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, разделе общего имущества соразмерно долям. Суд, удовлетворив иск, произвел раздел, определив, какие части в жилых домах приходятся на доли конкретных собственников, а также изменив размер долей собственников ( в том числе за ФИО8 признаны 588/1000 доли на жилой дом литер №).вого суда от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный акт оставлен без изменения. Таким образом, необходимо привести в соответствие сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости путем исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН, допущенной при осуществлении государственной регистрации права собственности ФИО8 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, повлекшей возникновение права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, прекратив право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № и осуществить государственную регистрацию права ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просил признать технической ошибкой государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ. №ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №. В резолютивной части решения суда указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ. № о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, ; для снятия с государственного кадастрового учета объекта с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ; для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общей долевой собственности ФИО1 в размере доли на объект недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, литеры в соответствие с долями, определенными в решении Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №.

В ходе слушания иска представитель истца неоднократно уточнял исковые требования. В окончательной редакции исковых требований просит суд признать технической ошибкой государственную регистрацию права от 30.08.2012г. №ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ. Указать, что решение суда является основанием для: погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ№ о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, ; для снятия с государственного кадастрового учета объекта с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ; для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в характеристики объекта недвижимого имущества с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, а именно указать площадь кв.м и литер »; для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, соответствии с долями, определенными в решении Октябрьского районного суда ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а именно: долей жилого дома литеров » ФИО1; долей жилого дома литеров №» ФИО3; долей жилого дома литеров «ДД.ММ.ГГГГ» ФИО4; жилого дома литеров » ФИО2 на основании заявления ФИО1.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в уточненной редакции в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании согласилась с предъявленными исковыми требованиями в полном объеме.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО3 – по доверенности ФИО10 в судебном заседании возражала относительно возложения на ответчика обязанности по подаче заявления для внесения сведений в ЕГРН, в остальной части исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форма (графические сведения).

Согласно пп.4,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено судом решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. изменены и разделены доли участников долевой собственности, произведен раздел жилого в с учетом идеальных долей совладельцев ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО12

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником имущества умершей является ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристрйоками литеры ДД.ММ.ГГГГ (за исключением помещений №№

Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения:

- о здании (часть жилого дома - помещения № с кадастровым номером -№ расположенном по адресу, Центральный внутригородской округ, , площадью кв.м, принадлежащем на праве собственности ФИО1,

- о здании (жилой дом с пристройками за исключением помещения №,№ с кадастровым №, расположенном по адресу: , Центральный внутригородской округ, , площадью 66,8 кв.м, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО3 (64/100 доли), ФИО4 (1/6 доли), ФИО13 (1/3 доли).

Как пояснил истец, что не было оспорено иными лицами, государственная регистрация права собственности ФИО8 в отношении части жилого дома, состоящей из помещений № общей площадью .м, расположенного по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №, была проведена 12.01.2011г. на основании представленного ФИО1, как доверенным лицом ФИО8, решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с заявлением о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В тот же день государственным регистратором в целях устранения двойной регистрации разных правообладателей в отношении одних и тех же помещений были внесены изменения в описание объекта недвижимого имущества - жилого дома, литер АА1А2А3, площадью 158,1 кв.м, расположенный по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №.

При этом, при государственной регистрации права собственности ФИО8 была допущена техническая ошибка в части указания номеров помещений и площади объекта недвижимого имущества.

Указанная техническая ошибка была исправлена ДД.ММ.ГГГГ. на основании поступившего заявления ФИО8 и описании объекта недвижимого имущества было приведено в соответствие с правоустанавливающим документом и техническим описанием, имеющимся в представленном на государственную регистрацию техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ., выданном ГУП КК «» и кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ., выданном ГУП КК «», - часть жилого дома: помещения №№ общей площадью кв.м, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. в Управление поступило заявление № о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества. В качестве правоустанавливающего документа была предоставлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное ФИО14, нотариусом Краснодарского нотариального округа, ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества - части жилого дома: помещения №№, № общей площадью кв.м, расположенного по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №, была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. в Управление поступило заявление № о государственной регистрации права общей долевой собственности (размер доли 64/1000) собственности ФИО3 в отношении жилого дома Литер АА1А2А3, площадью 158,1 кв.м, расположенного по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №, на основании решения Октябрьского районного суда от 27.10.2014г. Государственная регистрация была приостановлена в связи с необходимостью разъяснения указанного судебного акта в части прекращения регистрационной записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ после предоставления определения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была ошибочно осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности (размер доли - 64/1000) ФИО3 в отношении объекта недвижимого имущества - часть жилого дома: помещения №№ общей площадью кв. м, расположенного по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №. При этом размер доли в праве собственности ФИО1 был уменьшен с целого долей.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявлением № от . об исправлении технической ошибки, поданным ФИО1, указанная техническая ошибка были исправлена. Право собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимого имущества - части жилого дома: помещения №№, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, , кадастровый №, восстановлено.

При этом, из решения Октябрьского районного суда от 17.12.2009г. следует, что ФИО8 обращался в суд с иском об изменении долей участников долевой собственности в жилых домах №, расположенных по адресу: Россия,, Центральный внутригородской округ, разделе общего имущества соразмерно долям. Суд, удовлетворив иск, произвел раздел, определив, какие части в жилых домах приходятся на доли конкретных собственников, а также изменив размер долей собственников (в том числе за ФИО8 признаны доли на жилой дом ).

вого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный акт оставлен без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если исправление реестровой ошибки может затрагивать права на недвижимое имущество, зарегистрированные в ЕГРН, реестровая ошибка подлежит исправлению только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации возникновения и (или) прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав.

Таким образом, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости подлежат исправлению путем устранения технической ошибки, допущенной при осуществлении государственной регистрации права собственности ФИО8 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, повлекшей возникновение права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № прекратив право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № и осуществить государственную регистрацию права ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №

В силу ст. 14 ФЗ № от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права, как и иные регистрационные действия носят заявительный характер, проводятся на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно ч. 2 ст. 42 ФЗ № от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности осуществляется по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности изменяются, на основании документа, содержащего сведения о размере долей. Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 56 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРН не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений относительно предмета иска со стороны ответчика, третьих лиц, суд считает, что имеются основания для вынесения решения в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пок ФИО1, при участии в деле третьих лиц: ФИО2, ФИО4, ФИО3 об устранении технической ошибки удовлетворить.

Признать технической ошибкой государственную регистрацию права от ДД.ММ.ГГГГ. №ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ. № о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, .

Настоящее решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта с кадастровым номером №

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в характеристики объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, а именно – указания .м. и литер

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , Центральный внутригородской округ, соответствии с долями, определенными в решении Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, а именно:

жилого дома литеров «№» ФИО1;

жилого дома литеров «№» ФИО3;

- жилого дома литеров «№» ФИО4;

- долей жилого дома литеров «№» ФИО2

на основании заявления ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Судья Октябрьского

районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова

решение изготовлено 13.09.2022г.