Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевчук В. И. к Чесноковой Н. Б., Конюховой Е. Я., Седляревич В. В. об устранении препятствий в пользовании помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шевчук В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании местами общего пользования в <адрес>, путем выноса установленных в местах общего пользования шкафов, столов, тумбочек, принадлежащих ответчикам; убрать незаконно установленные в коридоре счетчики на холодную и горячую воду; не препятствовать к доступу кухни и ванной комнаты в <адрес>.

В исковом заявлении истец указала, что с 2008 года она является собственницей комнаты № в <адрес> в Центральном районе города Сочи. Рядом с ней проживают соседи Чесноков Н. Б., Конюхова Е. Я., Седляревич В. В.на, которые незаконно установили счетчики на горячую и холодную воду в общем коридоре. Вышеуказанные соседи самовольно захламили места общего пользования, а также чинят препятствия в пользовании кухней и ванной комнатой, в общем коридоре ими установлены столы, шкафы. Некоторые из соседей не разрешают подходить к их территории, так как они считаю, что межведомственная комиссия обязана узаконить им без согласия соседей места общего пользования. Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы по самоуправству соседей, просила составить протокол об административном правонарушении и привлечь к административной ответственности. Участковый уполномоченный полиции не проведя проверки по ее заявлению вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Указанное постановление отменено прокуратурой Центрального района города Сочи ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время УУП не проводит ни какой дополнительной проверки по ее заявлению, бездействует. Рядом проживающий сосед Седляревич В.В. самоуправно установил на кухни стол, препятствует подходу, доказывая, что он там хозяин. На подоконнике на кухни стоит грязная посуда, в коридоре выставленная тумбочка вся в грязи, все это приводит в антисанитарии в местах общего пользования. Разрешить возникшую ситуацию в добровольном порядке с соседями не представляется возможным, правоохранительные органы бездействуют, в связи с чем она вынуждена обращаться в судебные органы для защиты своих нарушенных прав и законных интересов. В связи с неправомерными действиями ответчиков она лишена возможности реализовать своих права как долевого собственника общего имущества. В настоящее время ответчиками чинятся препятствия в использовании ей мест общего пользовании.

В судебном заседании истица Шевчук В.И. настаивала на удовлетворении требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчики поставили в коридоре столы, шкафы, тумбочки. Счетчики в коридоре установлены незаконно. В результате действий ответчиков она не может пользоваться кухней и ванной.

Ответчики – Чеснокова Н.Б. и Конюхова Е.Я. возражали против удовлетворения иска, пояснив, что шкафы, столы и тумбочки действительно выставлены в коридоре, то есть в месте общего пользования. В виду тяжелых бытовых условий они вынуждены были поставить их в коридоре. Счетчики установлены законно, они опломбированы. Они не чинят препятствий Шевчук В.И. к доступу на кухню и в ванную комнату.

Ответчик Седляревич В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежеще, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, в том числе свидетеля, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено из представленных суду доказательств у Шевчук В.И. находится в собственности <адрес>, что суд установил из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суду не представлено доказательств опровергающих доводы истицы, а именно, что ее соседями являются ответчики.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Толкуя буквально указанною норму закона, можно прейти к выводу, в совокупности со ст. 56 ГПК РФ, что истец должен представит суду доказательства, указывающие на то, что ответчик чинит ему препятствия, либо нарушает его права, в чем заключается нарушения его прав, какие последствия имеют место быть.

Как следует из представленных фотоматериалов, действительно в общем коридоре расположены шкафы и столы, однако каким образом данные предметы нарушают права истицы суду доказательств, представлено не было.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Таким образом, коридор в котором расположены шкафы, столы и тумбочки является общим имуществом, которым наравне с истицей могут пользоваться иные собственники помещений в доме, в том числе и ответчики.

Так же из представленных фотоматериалов видно, что Шевчук В.И. пользуется раковиной, газовой плитой и ванной комнатной, следовательно доводы истицы о запрете ей пользоваться ванной, кухней не нашли своего подтверждения.

При этом так же не представлено доказательств, что счетчики горячей и холодной воды в коридоре установлены незаконно.

При этом доказательством незаконности установки счетчиков могли быть акты проверки организацией поставляющей ответчикам холодную и горячую воду, однако данные доказательства суду представлены не были.

Кроме этого, как следует из показаний свидетеля Поповой В.А. – счетчики в коридоре установлены, однако они опломбированы, их проверяли. Ей так же известно, что Шевчук В.И. пользуется душевой, кухней, она ее там видела. В общем коридоре расположено пять столов Шевчук В.И. и три тумбочки Шевчук В.И.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суду не представлены доказательства законности требований истицы, а значит, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шевчук В. И. к Чесноковой Н. Б., Конюховой Е. Я., Седляревич В. В. об устранении препятствий в пользовании помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 8.05.2014 года.