Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка и о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка площадью 0,0753 га, расположенного по адресу: <адрес>, и о взыскании пени по арендной плате в сумме 62 руб. 48 коп.. В обоснование своих требований указало, что ответчица является арендатором вышеуказанного лесного участка на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от 15.08.2012г. В нарушение существенных условий договора аренды ответчица не вносила арендные платежи более 2-х раз подряд. По состоянию на 01.11.2014 г. задолженность ответчицы по договору аренды лесного участка составила 3 147,80 руб., из них пени по арендной плате в сумме 62 руб. 48 коп.. 30.12.2014 г. ответчица частично погасла задолженность, однако неоплаченной осталась задолженность по пени. Ответчицей нарушены условия договора аренды лесного участка, поэтому данный договор подлежит расторжению.

Представитель истца поддержала исковые требования, пояснив, что ответчица продолжает нарушать сроки внесения арендной платы и в настоящее время у нее образовалась новая задолженность, которая будет взыскиваться в судебном порядке.

Ответчица в судебное заседание не явилась без уважительных причин, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора № о передаче прав и обязанностей (переуступке) по договору аренды лесного участка от 23.04.2014г. ответчица приобрела на праве аренды лесной участок площадью 0,0753 га, расположенный по адресу: <адрес>, в целях осуществления рекреационной деятельности.Согласно расчета суммы подлежащей взысканию по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчица по состоянию на 01.11.2014г. имела задолженность по арендной плате за период с 15.06.2014г. по 31.10.2014г. в сумме 3 147 руб. 80 коп., в том числе пени по арендной плате в сумме 62 руб. 48 коп..

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора аренды лесного участка, согласно которому внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (абз. 3).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (абз.7).

Как следует из претензии, министерство потребовало от ФИО1 в срок до 05.12.2014г. погасить задолженность по арендной плате в размере 3 147 руб. 80 коп., в том числе пени по арендной плате в сумме 62 руб. 48 коп...

Ответчицей частично была погашена задолженность по арендной плате, что не лишает истца права требовать расторжения договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы.

Пунктом 4.2. Договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение условий Договора, в том числе за нарушение сроков внесения арендной платы, поэтому с ответчицы следует взыскать в пользу истца пени по арендной плате в сумме 62 руб. 48 коп..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края пени по арендной плате в сумме 62 руб. 48 коп. и госпошлину в доход государства в сумме 400 руб..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: