Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Котельниковой Т.В., при секретаре судебного заседания Болотовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2156/16 по иску ФИО13 ФИО1 к ответчикам: Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием третьих лиц Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО13 ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО14 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 3-х комнатную квартиру, по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Наро-Фоминской КЭЧ района Московского военного округа, истцу была выделена трехкомнатная квартира в 5-ти этажном доме, общей площадью № кв. м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО13 ФИО3 – сын, ФИО13 ФИО4 – сын. В данной квартире истец с семьей проживает по настоящее время. Указанная квартира находится в жилом доме военного городка Министерства Обороны РФ, который не входит в перечень военных городков, утвержденный распоряжением Правительства РФ № 1330-р от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась с заявлением о приватизации квартиры в Наро-Фоминский КЭЧ района. В ответе на заявление указано, что Наро-Фоминская КЭЧ района не возражает против передачи в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время оформление не представляется возможным, в связи с тем, что у Наро-Фоминской КЭЧ отсутствует надлежаще оформленное право оперативного управления. О времени, когда будут оформлены документы, будут сообщено дополнительно. До настоящего времени сообщений истцом не получено.

Истец обратилась в ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с просьбой разрешить приватизацию спорной квартиры. До настоящего времени ответа не получено. Ограничений для приватизации истцом данной квартиры, установленных действующим законодательством, по мнению истца, не имеется. Учитывая данные обстоятельства, истец обратилась с заявлением в суд.

Истец ФИО14, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала. Представитель истца по доверенности, ФИО15, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил письменные возражения.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Третье лицо ФИО16 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Наро-Фоминской КЭЧ района Московского военного округа (наймодатель) и ФИО13 ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому на основании решения жилищной комиссии Тираспольского гарнизона о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № списка на распределение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО13 ФИО6 (сын), ФИО13 ФИО7 (сын) значатся членами семьи нанимателя (л.д.№).

На основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного с Наро-Фоминской КЭЧ района ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-Коммунальный Сервис» и ФИО13 ФИО8 заключен договор № на обслуживание жилищного помещения и предоставление коммунальных услуг (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО14, ФИО16 (л.д. №).

Согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м, в том числе жилая №.м., кадасровый номер № (л.д. №).

В соответствии с ответом Наро-Фоминского филиала ГУП МО «Московского областного бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся в БТИ учетным данным по Наро-Фоминскому району граждане: ФИО13 ФИО9, ФИО13 ФИО10, ФИО13 ФИО11 среди собственников жилых помещений не значатся. Сведений об их участии в приватизации собственности в Наро-Фоминском районе Московской области в службе БТИ не имеется. Учет собственности за ними по адресу: <адрес> в службе БТИ не проводился (л.д. №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, правообладателем спорной квартиры является Российская Федерация (л.д.№).

ФИО16, ФИО16 дали свое согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждено нотариально удостоверенными согласиями (л.д. №).

Согласно ответу на заявление ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ Наро-Фоминская КЭЧ района не возражает против передачи в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время оформление документа не представляется возможным, в связи с тем, что у Наро-Фоминской КЭЧ отсутствует надлежаще оформленное право оперативного управления. О времени, когда будут оформлены документы, будет сообщено дополнительно (л.д.№).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ№ Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципальной собственности Наро-Фоминского муниципального района (л.д. №).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ№, 1-й отдел ФГКУ «Западрегионжилье» Минобороны РФ не располагает сведениями о статусе жилого помещения, по адресу: <адрес> (л.д. №).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о ДД.ММ.ГГГГ№, подтверждено, что за ФИО14 не зарегистрировано право собственности на какое-либо недвижимое имущество (л.д.№).

Реорганизация Наро-Фоминской КЭЧ района путем присоединения к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства оборон Российской Федерации и переход прав от Наро-Фоминской КЭЧ района подтверждены Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ФНС России на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Истец занимает жилое помещение государственного жилищного фонда на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилья истец не участвовал. Истец, имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность. Согласие всех совершеннолетних членов семьи достигнуто. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. По документам спорная квартира не значится квартирой специализированного жилищного фонда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО13 ФИО12 право собственности на жилое помещение – квартиру №<адрес> площадью помещения № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Котельникова