Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по искам ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ЖСК <данные изъяты> об обязании принятия в члены ЖСК, зачете денежных средств в счет оплаты паевого взноса,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанными исками к ответчику. В обоснование сослались на то, что ООО <данные изъяты> выступил застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По договорам участия в долевом строительстве от 27.12.2012г., 18.02.2013г., 29.04.2013г., 23.07.2013г., 05.12.2013г., 28.12.2013г., 30.12.2013г., 15.07.2014г., 16.09.2014г., 27.11.2014г., заключенным с ООО <данные изъяты> по договорам уступки права требования от 02.04.2014г., 13.05.2014г., 20.05.2014г., заключенным с дольщиком ООО <данные изъяты>ФИО9 приобрел право требования с ООО <данные изъяты> жилых помещений – объектов долевого строительства, расположенных в указанном жилом доме по окончании его строительства. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 04.07.2016 ООО <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 10.05.2016г. по заявлению ФИО5 о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью ООО «Кладезь» постановлено: «Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Кладезь» требование ФИО5 о передаче: - трехкомнатной квартиры № 50, расположенной на 10 этаже строения №1, общей площадью 95,04 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 5 227 200 рублей; - трехкомнатной квартиры № 14, расположенной на 3 этаже строения №1, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 4 913 700 рублей; - трехкомнатной квартиры № 24, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 4 913 700 рублей; - однокомнатной квартиры № 48, расположенной на 2 этаже строения №2, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 2 800 600 рублей…». Определением Арбитражного суда Ярославской области от 26.02.2016 года по заявлению ФИО5 о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью ООО <данные изъяты> постановлено: «Признать обоснованным и включить в реестр тpебований o передаче жилых помещений общества c ограниченной ответственностью <данные изъяты> требование ФИО14ФИО15 o передаче: - однокомнатной квартиры № 17, расположенной на 5 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 18, расположенной на 5 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 25, расположенной на 5 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 26, расположенной на 5 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры №18, расположенной на 4 этаже строения №1, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - однокомнатной квартиры №22, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - однокомнатной квартиры №23, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 68, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №62, расположенной на 4 этаже строения №1, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двуккомнатной квартиры №65, расположенной на 4 этаже строения N?1, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №69, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №6, расположенной на 2 этаже строения №1, общей площадью 67,09 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №11, расположенной на 3 этаже строения №1, общей площадью 67,09 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №54, расположенной на 2 этаже строения №1, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры № 4, расположенной на 2 этаже строения №2, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 300 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №56, расположенной на 4 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №66, расположенной на 6 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №76, расположенной на 8 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №81, расположенной на 9 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №86, расположенной на 10 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №1, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 450 000 рублей; - однокомнатной квартиры №2, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 300 000 рублей; - однокомнатной квартиры №3, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 350 000 рублей; - однокомнатной квартиры №42, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 350 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №44, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 67,09 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 450 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №45, расположенной на 2 этаже строения №2, общей площадью 95,04 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №46, расположенной на 2 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - однокомнатной квартиры №43, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - однокомнатной квартиры №37, расположенной на 10 этаже строения №3, общей площадью 47,99 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры №38, расположенной на 10 этаже строения №3, общей площадью 47,99 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 2, расположенной на 1 этаже строения №3, общей площадью 47,99 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры №22, расположенной на 6 этаже строения №3, общей площадью 47,99 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №1, расположенной на 1 этаже строения №3, общей площадью 67,76 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №35, расположенной на 9 этаже строения №3, общей площадью 67,76 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей.». Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021 произведена замена кредитора ФИО16 на ФИО4 в отношении права требования по передаче жилых помещений по трехкомнатной квартире № 46, расположенной на 2 этаже строения № 2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550000 рублей. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021 произведена замена кредитора ФИО17 на ФИО3 в отношении права требования по передаче жилых помещений на трехкомнатную квартиру №50, расположенную на 10 этаже строения №1 общей площадью 95,04 кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 5227200 руб. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 08.06.2021г. произведена замена кредитора ФИО18. на ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в отношении права требования по передаче жилых помещений на трехкомнатную квартиру №14, расположенную на 3 этаже строения №1 общей площадью 89,34 кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 4913700 руб.. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021г. произведена замена кредитора ФИО19 на ФИО2 в отношении права требования по передаче жилых помещений на трехкомнатную квартиру №24, расположенную на 5 этаже строения №1 общей площадью 89,34 кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 4913700 руб. Строительство многоквартирного дома в настоящее время не завершено, проколом общего собрания кредиторов от 16.07.2017 было принято решение об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК. Истцы выразили свою волю на вступление в члены ЖСК, отказа от получения жилого помещения не заявляли. ЖСК <данные изъяты> был создан в целях защиты прав участников долевого строительства жилого дома. С учетом положений ст. 201.10 федерального закона от 26.10.2002 № 127-фз «О несостоятельности (банкротстве)» y ЖСК возникла обязанность принять в члены кооператива участников долевого строительства многоквартирного жилого дома, за которыми признано право собственности на паевой взнос, соответствующий вкладу в строительство переданного ЖСК объекта. На направленное в адрес ЖСК «<данные изъяты> заявление от имени истцов ответа не последовало, что нарушает права участника строительства и кредитора. В связи с этим, истцы просили обязать ЖСК «Сокол-31А» принять их в члены ЖСК <данные изъяты> зачесть в счет паевого взноса истцов денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве.

Определениями Заволжского районного суда г. Ярославля от 22.09.2021, 07.10.2021, 11.10.2021 дела по искам ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ЖСК <данные изъяты> соединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании представители истцов (по доверенности) ФИО3, (по устному ходатайству) Гусарова М.С. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, дали пояснения согласно заявленного. Ответчик ЖСК <данные изъяты> третьи лица КУМИ мэрии г. Ярославля, Департамент строительства Ярославской области, ООО <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Зорова В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. КУМИ мэрии г. Ярославля, Департамент строительства Ярославской области просили рассмотреть в отсутствие своих представителей. Ответчик об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истцов на своевременную судебную защиту.

Выслушав пояснения представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Кладезь» выступил застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. По договорам участия в долевом строительстве от 27.12.2012г., 18.02.2013г., 29.04.2013г., 23.07.2013г., 05.12.2013г., 28.12.2013г., 30.12.2013г., 15.07.2014г., 16.09.2014г., 27.11.2014г., заключенным с ООО <данные изъяты> по договорам уступки права требования от 02.04.2014г., 13.05.2014г., 20.05.2014г., заключенным с дольщиком ООО <данные изъяты>», ФИО9 приобрел право требования с ООО «Кладезь» жилых помещений – объектов долевого строительства, расположенных в указанном жилом доме по окончании его строительства. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 04.07.2016 ООО <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 10.05.2016г. по заявлению ФИО5 о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью ООО «Кладезь» постановлено: «Признать обоснованным и включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> требование ФИО5 о передаче: - трехкомнатной квартиры № 50, расположенной на 10 этаже строения №1, общей площадью 95,04 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 5 227 200 рублей; - трехкомнатной квартиры № 14, расположенной на 3 этаже строения №1, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 4 913 700 рублей; - трехкомнатной квартиры № 24, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 4 913 700 рублей; - однокомнатной квартиры № 48, расположенной на 2 этаже строения №2, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 2 800 600 рублей…».

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 26.02.2016 года по заявлению ФИО5 о включении требования о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью ООО «Кладезь» постановлено: «Признать обоснованным и включить в реестр тpебований o передаче жилых помещений общества c ограниченной ответственностью <данные изъяты> требование ФИО20 Марковича o передаче: - однокомнатной квартиры № 17, расположенной на 5 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 18, расположенной на 5 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 25, расположенной на 5 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 26, расположенной на 5 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры №18, расположенной на 4 этаже строения №1, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - однокомнатной квартиры №22, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - однокомнатной квартиры №23, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 68, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №62, расположенной на 4 этаже строения №1, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двуккомнатной квартиры №65, расположенной на 4 этаже строения N?1, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №69, расположенной на 5 этаже строения №1, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №6, расположенной на 2 этаже строения №1, общей площадью 67,09 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №11, расположенной на 3 этаже строения №1, общей площадью 67,09 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №54, расположенной на 2 этаже строения №1, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры № 4, расположенной на 2 этаже строения №2, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 300 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №56, расположенной на 4 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №66, расположенной на 6 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №76, расположенной на 8 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №81, расположенной на 9 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №86, расположенной на 10 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №1, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 65,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 450 000 рублей; - однокомнатной квартиры №2, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 300 000 рублей; - однокомнатной квартиры №3, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 48,85 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 350 000 рублей; - однокомнатной квартиры №42, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 350 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №44, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 67,09 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 450 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №45, расположенной на 2 этаже строения №2, общей площадью 95,04 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - трехкомнатной квартиры №46, расположенной на 2 этаже строения №2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550 000 рублей; - однокомнатной квартиры №43, расположенной на 1 этаже строения №2, общей площадью 50,92 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 400 000 рублей; - однокомнатной квартиры №37, расположенной на 10 этаже строения №3, общей площадью 47,99 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры №38, расположенной на 10 этаже строения №3, общей площадью 47,99 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры № 2, расположенной на 1 этаже строения №3, общей площадью 47,99 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - однокомнатной квартиры №22, расположенной на 6 этаже строения №3, общей площадью 47,99 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №1, расположенной на 1 этаже строения №3, общей площадью 67,76 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей; - двухкомнатной квартиры №35, расположенной на 9 этаже строения №3, общей площадью 67,76 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>a, за которую застройщику произведена оплата в сумме 500 000 рублей.».

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021 произведена замена кредитора ФИО21 на ФИО4 в отношении права требования по передаче жилых помещений по трехкомнатной квартире № 46, расположенной на 2 этаже строения № 2, общей площадью 89,34 кв.м., расположенной по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 550000 рублей.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021 произведена замена кредитора ФИО22. на ФИО3 в отношении права требования по передаче жилых помещений на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже строения №1 общей площадью 95,04 кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 5227200 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 08.06.2021г. произведена замена кредитора ФИО23. на ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в отношении права требования по передаче жилых помещений на трехкомнатную квартиру №14, расположенную на 3 этаже строения №1 общей площадью 89,34 кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 4913700 руб.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 19.05.2021г. произведена замена кредитора ФИО24. на ФИО2 в отношении права требования по передаче жилых помещений на трехкомнатную квартиру №24, расположенную на 5 этаже строения №1 общей площадью 89,34 кв.м., расположенную по строительному адресу: <адрес>, за которую застройщику произведена оплата в сумме 4913700 руб.

Из материалов дела следует, что строительство многоквартирного дома в настоящее время не завершено, проколом общего собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обращении в суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК. ЖСК <данные изъяты> был создан в целях защиты прав участников долевого строительства данного жилого дома. Истцы выразили свою волю на вступление в члены ЖСК, отказа от получения жилых помещений не заявляли. На направленное в адрес ЖСК <данные изъяты> истцами заявления по данному вопросу положительного решения принято не было.

Вышеизложенное подтверждено документально письменными материалами дела, не оспаривается и не отрицается сторонами, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

Положениями ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) установлен порядок погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства. В соответствии с п. 1 данной статьи в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения.

В соответствии с п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении ряда условий.

Жилищно-строительный кооператив должен соответствовать требованиям в числе которых, требование о том, что основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или являются завершение строительства многоквартирного дома; о том, что членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) (п. 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное c возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается как путем заключения договора участия в долевом строительстве, так и посредством создания жилищно-строительного кооператива.

ЖСК «Сокол-31А» создан в целях защиты прав участников долевого строительства жилого дома путем завершения строительства и приобретения в интересах членов кооператива жилья на праве собственности.

Таким образом, на жилищно-строительный кооператив, созданный в связи c банкротством застройщика для завершения строительства за счет денежных средств, внесенных участниками долевого строительства, возлагается обязанность по принятию их в члены кооператива (п. 3 «Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017).

В связи с изложенным, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО5 к ЖСК <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать <данные изъяты>» принять ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в члены ЖСК <данные изъяты>

Зачесть в счет паевого взноса ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 18.03.2022