Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Березники о признании права собственности на кооперативную квартиру,

у с т а н о в и л:

истец ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Березники о признании за ней права собственности на кооперативную квартиру. В обоснование иска указано, что 26.07.2012 года она подала заявление в Березниковский отдел Управления Росреестра по Пермскому краю о государственной регистрации права собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: ...... 07.09.2012 года истцу было отказано в государственной регистрации права, в связи с тем, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. На момент подачи документов и по настоящее время в ЖСК отсутствует председатель. 01.03.2002 года ЖСК № был преобразован в юридическое лицо «Товарищество собственников жилья «.....» прекратил свою деятельность о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ от 20.08.2012 года. Все архивные документы по деятельности ЖСК № хранятся у ФИО1, ..... года рождения, проживающей по адресу: ....., которые ей переданы 02.02.2011 года бывшим председателем Товарищества собственников жилья «.....» ФИО2, ..... года рождения, проживающей по адресу: ...... ФИО2 была избрана председателем общим собранием жильцов дома, однако затем по своему желанию устранилась от этой должности. Поэтому в настоящее время некому выдать справку о том, что паевые взносы за кооперативную квартиру выплачены истцом полностью. 01.12.1977 года истцом было подано заявление в Березниковский отдел коммунального хозяйства о принятии ее в члены жилищно-строительного кооператива. 31.03.1982 года ФИО3 была предложена двухкомнатная кооперативная квартира в жилищно-строительном кооперативе № по адресу: ...... В принятом истцом обязательстве указано, что паевые взносы за квартиру выплачены полностью еще в марте 1982 года. Настоящее обязательство проверено и принято уполномоченным ЖСК №. 13 апреля 1982 года истцу был выдан ордер 27 серии А на право занять ..... за подписью начальника отдела учета и распределения жилой площади Березниковского горисполкома. Также право на квартиру подтверждают записи в архивных журналах учета жильцов ЖСК №, справка из паспортного стола о том, что ФИО3 является квартиросъемщиком с 14.05.1982 года, налоговые уведомления на уплату налога на имущество физических лиц, где в качестве объекта налогообложения указана квартира по адресу: ......

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Березники ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, указал, что в реестре муниципального имущества, спорная квартира отсутствует.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании указала, что с 1996 года проживает в ..... в г. Березники. ФИО3 начала проживать в этом доме раньше.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно заявлению ФИО3 от 01.12.1977 года она просила принять ее в члены жилищно-строительного кооператива, обязалась полностью выполнять устав (л.д.9).

Согласно обязательству от 31 марта 1982 года ФИО3 выплатила полностью ссуду полученную от 8-го жилищно-строительного кооператива (л.д.10).

На основании ордера № серия А ФИО3 с семьей состоящей из 3-х человек получила двухкомнатную квартиру по адресу: .....

Согласно налоговым уведомлениям истец оплачивала налог на данную жилую площадь.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу,гараж,иноепомещение,предоставленноеэтимлицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Согласно статье 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

На основании ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за ФИО3, права собственности на квартиру по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья