Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Строй Плюс» о защите прав потребителей, просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование денежными средствами в размере 281 748 рублей за период /дата/ по /дата/, в счет компенсации морального вреда – 15 000 рублей; расходы по оплате юридических услуг – 15 000 рублей, штраф в размере 50% за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что /дата/ между кредитором (Участник долевого строительства) и ООО «Строй-Плюс» (Застройщик, далее - должник) заключен договор участия в долевом строительстве №-С, в соответствии с которым должник принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект строительства- многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 0,5460 га, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, и передать Участнику долевого строительства однокомнатную <адрес> приведенной площадью 34,81 м2, жилой 16,47 м2. Кредитор в полном объеме исполнил обязательства, уплатив должнику /дата/ денежные средства в размере 1 660 010 рублей. В предусмотренный договором срок Объект долевого строительства Застройщиком не был передан, в связи с чем кредитор в одностороннем порядке расторг договор и потребовал возврата денежных средств в размере 1 660 010 рублей, уплаченных в счет цены договора, а также выплаты процентов в размере 1/150 (двойной размер) ставки рефинансирования Центрального банка РФ. /дата/ определением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между кредитором и должником, которым стороны согласовали условия выплаты сумм: 150 000 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия срок до /дата/; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до 31.10.2019г.; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 251 670 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 350 000 рублей оплачивается в счет оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.02.2017г. по 11.02.2019г. в срок до /дата/; 20 000 рублей оплачиваются в счет оплаты расходов на юридические услуги в срок до /дата/ Итого: сумма 1 660 010 рублей 00 копеек+350 000 рублей 00 коп.+20 000 рублей 00 коп.=2 030 010 рублей. Ответчик оплатил по мировому соглашению 150 000 рублей при заключении мирового соглашения. После предъявления исполнительного листа и возбуждения исполнительного производства должник оплатил 100 000 рублей /дата/ и 50 000 рублей /дата/ Таким образом, по состоянию на /дата/ должник выплатил истцу (взыскателю) всего 300 000 рублей. Пунктом 6 мирового соглашения стороны предусмотрели, что только в случае надлежащего исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения истец в соответствие со ст. 415 Гражданского кодекса РФ освобождает ответчика от уплаты всех возможных дополнительных убытков, вытекающих из Договора по срокам ввода объекта в эксплуатацию для передачи квартиры, указанного в договоре, в том числе от убытков по аренде, кредитным договорам, а также освобождают ответчика от уплаты штрафов, компенсации морального вреда, судебных расходов и иных издержек. Условия мирового соглашения ответчиком не исполнены. Истец настоящим иском заявляет требования о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1/150 (двойной размер) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за иной период - с /дата/ по /дата/, о компенсации морального вреда, штрафе, поскольку компенсация морального вреда, штраф не были взысканы в связи с заключением мирового соглашения и при условии его надлежащего исполнения ответчиком. Проценты за пользование денежными средствами истца за период с /дата/ по /дата/ в общей сумме составляют 281 748 рублей (104 635,96+93 016,62 +12 831,09 + 71 264,52 = 281748,19). В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» ответчик, виновный в ненадлежащем исполнении обязательства, обязан компенсировать причиненный моральный вред. Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Требование о возмещении морального вреда вытекает из неисполнения ответчиком своих обязательств по договор) договор участия в долевом строительстве №-С и не передачи истцу в обусловленный срок Объекта долевого строительства (квартиры). Причиненный моральный вред истец оценивает в 15000 рублей. Кроме того. истец считает, что ответчик должен выплатить штраф в связи с неудовлетворением требований истца о выплате денежных средств в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве. Пунктом 6 ст. 13 Закона РФ от /дата/ К 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

После уточнения требований на счет истца поступили /дата/ денежные средства 271 970,64 рублей + 39 000+ 40500 рублей, затем /дата/ поступили 500 000 рублей, /дата/ поступили 300 000 рублей, тем самым общая сумма выплат по мировому соглашению составила 1 451 470,64 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что /дата/ между кредитором (Участник долевого строительства) и ООО «Строй-Плюс» (Застройщик, далее - должник) заключен договор участия в долевом строительстве №-С, в соответствии с которым должник принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) объект строительства-многоквартирный многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 0,5460 га, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, и передать Участнику долевого строительства однокомнатную <адрес> приведенной площадью 34,81 м2, жилой 16,47 м2.

Кредитор в полном объеме исполнил обязательства, уплатив должнику /дата/ денежные средства в размере 1 660 010 рублей.

В предусмотренный договором срок Объект долевого строительства Застройщиком не был передан, в связи с чем кредитор в одностороннем порядке расторг договор и потребовал возврата денежных средств в размере 1 660 010 рублей, уплаченных в счет цены договора, а также выплаты процентов в размере 1/150 (двойной размер) ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

/дата/ определением Октябрьского районного суда <адрес> по делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между кредитором и должником, которым стороны согласовали условия выплаты сумм: 150 000 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия срок до /дата/; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до 31.10.2019г.; 251 668 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 251 670 рублей оплачивается в качестве стоимости договора долевого участия в срок до /дата/; 350 000 рублей оплачивается в счет оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.02.2017г. по 11.02.2019г. в срок до /дата/; 20 000 рублей оплачиваются в счет оплаты расходов на юридические услуги в срок до /дата/.

Пунктом 6 мирового соглашения стороны предусмотрели, что только в случае надлежащего исполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения истец в соответствие со ст. 415 Гражданского кодекса РФ освобождает ответчика от уплаты всех возможных дополнительных убытков, вытекающих из договора по срокам ввода объекта в эксплуатацию для передачи квартиры, указанного в договоре, в том числе от убытков по аренде, кредитным договорам, а также освобождают ответчика от уплаты штрафов, компенсации морального вреда, судебных расходов и иных издержек.

Условия мирового соглашения ответчиком не исполнены. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 281 748 руб. за период с /дата/ по /дата/, суд исходит из нижеследующего:

По заключенному между сторонами мировому соглашению, по утвержденному в нем графику, срок внесения первого платежа был установлен до /дата/ в размере 150 000 руб.

Из материалов дела следует, что ответчиком была /дата/ произведена оплата в размере 150 000 руб, таким образом условия мирового соглашения в данной части нарушены не были.

Исходя из изложенного, начисление процентов в размере 104 635, 96 руб. за период с /дата/ по /дата/ не подлежит удовлетворению.

Так, из материалов дела следует, что /дата/ФИО3 были перечислены денежные средства в размере 351 470 руб, а именно 39 000 руб., платежным поручением №, 40 500 руб.- платежным поручением №, 271 970, 64 руб.- платежным поручением №.

При таком положении, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо исчислять следующим образом: 93 016, 62 руб. ( за период с /дата/ по /дата/) + 12 831,09 руб. ( за период с /дата/ по /дата/)+ 57 664, 42 руб. ( за период с /дата/ по /дата/)+ 10 085, 40 руб. ( за период с /дата/ по /дата/)= 173 597, 53 руб.

Исходя из изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 173 597, 53 руб.

Доводы представителя истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с /дата/, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку /дата/ срок истребования денежных средств не наступил, так как согласно утвержденного судом мирового соглашения дата первого платежа задолженности наступила 14.06.2019

Согласно ч.9 ст.4 вышеназванного закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного между гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Законом N 214-ФЗ вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положения Закона о защите прав потребителей в этой части должны быть применены по данному делу.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд на основании статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", с учетом требований разумности и справедливости суд определяет размер денежной компенсации морального вреда в сумме 500 руб. Данная сумма компенсации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от /дата/ N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от /дата/ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя, с учетом отсутствия возражений ответчика о применении ст.333 ГК РФ для снижения размера штрафа, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 87 048,76 руб. (173 597, 53 руб. + 500 руб./2).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 21.12.2004г. №-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ. Именно поэтому в п.1 ст. 100 ГПК РФ речь идет об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб, которые подтверждены документально.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 677, 95 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ООО «Строй Плюс» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строй-Плюс» в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 173 597,53 руб, компенсацию морального вреда в сумме 500 руб; расходы на оплату услуг представителя в сумме 7 000 руб, штраф в пользу потребителя в размере 87 048, 76 руб.

В удовлетворении остальной части требований- отказать.

Взыскать с ООО «Строй-Плюс» госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 677, 95 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Позднякова А.В.