Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ ВСК «Окружная» о признании пункта 4 решения общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» недействительным и пункта 4 протокола №24 общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» от 09 августа 2012 г. незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности - ФИО2, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что является собственником .... 09.08.2012 г. по инициативе членов правления ТСЖ ВСК «Окружная» было проведено общее собрание собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная». Истец принимал участие в данном собрании. При обсуждении п.4 повестки голосования (о реализации ..., принадлежащей ТСЖ ВСК «Окружная» на праве собственности, оценка, расходы на нужды собственников многоквартирного дома по адресу: ... (повторно)) председатель правления ТСЖ ВСК «Окружная» ФИО3 сообщила членам ТСЖ о том, что ..., принадлежащая ТСЖ ВСК «Окружная», уже продана, при этом ФИО3 предложила распределить денежные средства от продажи квартиры на различные направления. Вопрос о реализации квартиры не обсуждался. Истец голосовал против распределения денежных средств. После собрания, прошедшего 09.08.2012 г., протокол общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ ВСК «Окружная» от 09.08.2012 г. в нарушение требований ст. 46 ЖК РФ в общедоступном месте для ознакомления членами ТСЖ ВСК «Окружная» не вывешивался, копия протокола получена истцом 18.09.2012 г. в ходе судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы ТСЖ ВСК «Окружная» на решение Первомайского районного суда г. Пензы в Пензенском областном суде представителем истца по доверенности - ФИО2 По п.4 повестки голосования было принято решение распределить денежные средства по следующим направлениям: 1. Отопление или горячая вода. 2. Оплата долгов. 3. Благоустройство территории. 4. Ремонт крыши согласно заключению экспертизы. 5. Наведение порядка в подвале. 6. Текущий ремонт. Данное решение не соответствует повестке дня, а также бюллетеню для голосования. Вопрос о реализации квартиры поставлен на голосование после ее фактической продажи через 8 дней. По мнению истца, председатель ТСЖ ВСК «Окружная», в нарушение требований ч.3 ст. 36 ЖК РФ, заключила договор купли-продажи ... без разрешения общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ ВСК «Окружная» при имеющемся решении Первомайского районного суда г. Пензы от 27.07.2012 г. о признании незаконным протокола №23 общего собрания ТСЖ ВСК «Окружная», в том числе, о реализации ..., тем самым совершила преступление, предусмотренное ст. 201 УК РФ. Просит суд признать п.4 протокола ... общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» по адресу: ... от 09.08.2012 г. о распределении денежных средств по следующим направлениям: 1. Отопление или горячая вода. 2. Оплата долгов. 3. Благоустройство территории. 4. Ремонт крыши согласно заключения экспертизы. 5. Наведение порядка в подвале. 6. Текущий ремонт - недействительным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО2 поддержал исковые требования, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Уточнил исковые требования, просил признать пункт 4 решения общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» по адресу: ..., проведенного 09 августа 2012 г., недействительным и пункт 4 протокола №24 общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» от 09 августа 2012 г. незаконным. Дополнительно пояснил, что истец связывает нарушение своих прав оспариваемым решением общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» в связи с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, а именно, в связи с нарушением требований ст. 46 ЖК РФ в той части, что протокол общего собрания не вывешивался в общедоступном месте для ознакомления; оспариваемое решение не соответствует повестке дня, а также бюллетеню для голосования; в нарушение требований ч.3 ст. 36 ЖК РФ председатель ТСЖ ВСК «Окружная» ФИО3 заключила договор купли-продажи ... без единогласного разрешения общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ ВСК «Окружная». Так, в повестку дня голосования был включен вопрос о реализации и об оценке ..., а не о том, как распределить денежные средства, полученные от продажи квартиры. Квартира ..., по мнению представителя истца, является общей долевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и ...1, в связи с чем, для решения вопроса о реализации данной квартиры необходимо единогласное согласие всех членов ТСЖ. На нарушение порядка и срока уведомления собственников жилых помещений о собрании, порядка проведения собрания, порядка подсчета голосов и на другие обстоятельства мы не ссылаемся, указанные обстоятельства нами не оспариваются. Истец был уведомлен о проведении общего собрания надлежащим образом и своевременно, принимал участие в голосовании, участвовал в подсчете голосов.

Представитель ответчика ТСЖ ВСК «Окружная» - председатель ФИО3, действующая на основании Устава и протокола заседания правления №16 от 04.03.2012 г., исковые требования не признала, поддержала доводы возражений на исковое заявление. То обстоятельство, что после проведения собрания протокол собрания не был вывешен в общедоступном месте, представитель ответчика не оспаривает. Дополнительно пояснила, что истец ФИО1, участвуя в голосовании, имел возможность предложить распределение денежных средств, полученных от реализации квартиры, по другим направлениям. О времени и месте проведения общего собрания собственников истец был уведомлен надлежащим образом и своевременно, с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня общего собрания, как указано в уведомлении, истец был вправе ознакомиться в понедельник, среду, субботу, с 18.00 часов до 19.00 часов в помещении под лестницей.

Представитель ответчика ТСЖ ВСК «Окружная» - ФИО4, действующая на основании доверенности от 03.06.2012 г., исковые требования не признала, поддержала доводы возражений на исковое заявление. Дополнительно пояснила, что ч.1 ст. 36 ЖК РФ установила исчерпывающий перечень имущества, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме, на отчуждение, уменьшение и реконструкцию которого требуется 100% согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Указанный перечень расширительному толкованию не подлежит. Согласно Уставу ТСЖ ВСК «Окружная» вопрос о реализации имущества решается на общем собрании большинством голосов. Поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством права собственности, утверждения истца о режиме общей долевой собственности является ошибочным, несоответствующим действительности. Дополнительным доказательством права собственности ТСЖ ВСК «Окружная» на ... является нахождение данной квартиры на балансе юридического лица на момент ее реализации. Решение о реализации указанной квартиры было принято большинством голосов на общем собрании 23-25 июня 2012 г. Ссылка истца на решение Первомайского районного суда г. Пензы от 27.07.2012 г. не может быть принята во внимание, так как на момент заключения договора купли-продажи от 01.08.2012 г. решение не вступило в законную силу. Кроме того, протокол собрания 23-25 июня 2012 г. был признан недействительным исключительно по формальным основаниям (нарушение порядка уведомления) и не содержит ссылок на незаконность принятия решения о реализации ...). Обжалуемое решение общего собрания было принято большинством голосов, голос истца не являлся при принятии решения решающим, не мог повлиять на итоги голосования. Решение не повлекло причинение каких-либо убытков истцу, а значит правомерно, законно и отмене не подлежит. Ссылки на процессуальные нарушения проведения собрания исковое заявление не содержит. Кроме того, из текста искового заявления неясно, в чем конкретно заключается нарушение прав истца принятием решения общего собрания по обжалуемому вопросу. Исходя из требований ЖК РФ и Устава ТСЖ ВСК «Окружная», вопрос о реализации квартиры не относится к вопросам, требующим обязательного вынесения на общее собрание собственников помещений в жилом доме. Решение о реализации ... было принято на заседании правления, затем было вынесено на общее собрание 13.06.2012 г., а также на собрание 23-25 июня 2012 г. Истец ФИО1, участвуя в голосовании, имел возможность предложить распределение денежных средств, полученных от реализации квартиры, по другим направлениям. Включение в повестку дня голосования вопроса о реализации квартиры носило информационный характер. На момент принятия решения о проведении общего собрания и соответствующего уведомления ... не была реализована. То обстоятельство, что после проведения собрания протокол собрания не был вывешен в общедоступном месте, представитель ответчика не оспаривает.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 44 ЖК РФ (в редакции от 23.07.2008) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.ч. 3-5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Аналогичные положения содержатся в Уставе ТСЖ ВСК «Окружная».

Исходя из требований ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно частям 1, 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом ... осуществляет ТСЖ ВСК «Окружая». Устав ТСЖ ВСК «Окружная» утвержден решением общего собрания членов товарищества, протокол №15 от 02.08.2009 г. Истец ФИО1 являетсячленом ТСЖ ВСК «Окружная» и собственником ... в .... Согласно протоколу заседания правления ТСЖ ВСК «Окружная» от ... было принято решение провести внеочередное общее собрание ... ... состоялось общее собрание собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» по адресу: ...А, что подтверждается протоколом №24 ТСЖ ВСК «Окружная» от 09.08.2012 г. Повестка дня собрания: 1) утверждение Устава ТСЖ ВСК «Окружная» в новой редакции (повторно); 2) довыборы в члены правления (повторно); 3) увеличение размера взносов на содержание дома (повторно); 4) о реализации ..., принадлежащей ТСЖ ВСК «Окружная» на праве собственности, оценка, расходы на нужды собственников многоквартирного дома по адресу: ... (повторно); 5) об исковом заявлении ФИО1

По вопросу повестки дня №4 в протоколе общего собрания №24 от 09.08.2012 г. указано, что по договору купли-продажи от 01.08.2012 г. продана ..., принадлежащая ТСЖ ВСК «Окружная» на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ..., за ... руб. Предлагается распределение денежных средств от продажи квартиры по следующим направлениям: 1. Индивидуальное отопление или горячая вода. 2. Оплата долгов (по договорам за жилищно-коммунальные услуги, оплата за тепловой счетчик и юридические услуги). 3. благоустройство территории (детская площадка - песочница, горка, турник, заборчик; скамейки, урны, земля для газонов, сушилка для постельных принадлежностей). 4. ремонт крыши согласно заключения экспертизы. 5. Наведение порядка в подвале (сделать комнату для работы правления и бухгалтера). 6. Текущий ремонт (ремонт крыльца, покраска газовой трубы, покраска пола коридоров и лестничных площадок, установка дверей и окон в подъездах).

На общем собрании по вопросу №4 повестки дня было принято решение: распределить денежные средства по следующим направлениям: 1. Отопление или горячая воды. 2. Оплата долгов. 3. Благоустройство территории. 4. Ремонт крыши согласно заключения экспертизы. 5. Наведение порядка в подвале. 6. Текущий ремонт. Проголосовали: за- 192 голоса, против - 16 голосов, воздержался - 3 голоса.

Истец ФИО1 присутствовал на общем собрании собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная», участвовал в голосовании, что подтверждается данными бюллетеня для голосования.

Из журнала регистрации членов ТСЖ ВСК «Окружная» от 09.08.2012, являющегося приложением №1 к протоколу №24 общего собрания, видно, что истец ФИО1 присутствовал на собрании, был зарегистрирован как присутствующий на собрании, о чем свидетельствует его собственноручная расписка. Каждое из рассматриваемых на собрании решений должно отражать волеизъявление участников собрания, выражаемое посредством собственноручной подписи участника. Истец принимал участие в собрании 09.08.2012, голосовал по оспариваемому 4 вопросу повестки дня «против» принятия решения, о чем свидетельствует его подпись в бюллетене для голосования.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, сторонами не оспаривались.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Как указано в абз. 4 п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 г. «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований о признании решения общего собрания недействительным в части истец ссылается на то, что решение, принятое по п.4 повестки голосования, которое отражено в протоколе голосования, не соответствует бюллетеню для голосования и вопросу ... повестки голосования.

Суд считает данные доводы истца основанными на неверном толковании норм материального права.

Так, исходя из вышеуказанных требований ч.2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Как следует из повестки дня общего собрания ТСЖ и протокола №24 общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» от 09.08.2012 г., формулировка вопроса №4 в указанных документах совпадает. Решение общего собрания по данному вопросу о распределении денежных средств, полученных от реализации квартиры, принято по вопросу повестки дня, который включает распределение расходов на нужды собственников многоквартирного дома по адресу: ....

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных требований норм материального права, несоответствие формулировки вопроса в бюллетене для голосования повестке дня не является основанием для признания решения общего собрания недействительным.

Кроме того, в бюллетене для голосования отражено решение общего собрания по данному вопросу повестки дня.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что по смыслу ч.2 ст. 44 ЖК РФ вынесение вопроса о реализации квартиры в ТСЖ не относится к вопросам, требующим обязательного вынесения на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержатся в Уставе ТСЖ ВСК «Окружная».

Вопрос о реализации ... в ... был включен в повестку дня общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» 13.06.2012 г., что подтверждается протоколом №19 заседания правления ТСЖ ВСК «Окружная» от 19.05.2012 г.

Как установлено вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г. Пензы от 23 июля 2012 г. по делу по иску ФИО1 к ТСЖ ВСК «Окружная» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная», проведенного в форме заочного голосования 23-25 июня 2012 г., и признании незаконным протокола №23 о проведении общего собрания, 13.06.2012 г. общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Данные обстоятельства в силу ст. 61 ГК РФ доказыванию не подлежат.

Согласно протоколу №21 заседания правления ТСЖ ВСК «Окружная» от 12.07.2012 г. было решено заключить соглашение о задатке и договор купли-продажи ... «А» на общую сумму ... руб.

При обсуждении вопроса о проведении внеочередного общего собрания 09.08.2012 г. на заседании правления ТСЖ ВСК «Окружная» 28.07.2012 г. ... в ... не была реализована, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 01.08.2012 г.

Доводы ФИО1 о том, что ... принадлежит на праве собственности ТСЖ ВСК «Окружная» и является собственностью всех собственников жилья в ТСЖ, в том числе, ФИО1, и принять решение о продаже данной квартиры без согласия истца невозможно, несостоятельны, основаны на неверном толковании норм материального права.

Так, исходя из положений ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Таким образом, перечень имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещения в многоквартирном доме, перечисленный в ч.1 ст. 36 ЖК РФ, является исчерпывающим, данный перечень прямо предусматривает, что квартиры в многоквартирном доме не относятся к имуществу, принадлежащему собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, для реализации ..., принадлежащей на праве собственности ТСЖ ВСК «Окружная», согласие всех членов ТСЖ, в том числе ФИО1, не требовалось.

В обоснование исковых требований истец также ссылается на то, что протокол общего собрания не был вывешен в общедоступном месте для ознакомления членами ТСЖ ВСК «Окружная».

Представители ответчика ТСЖ ВСК «Окружная» данное обстоятельство не оспаривали.

Данное нарушение, по мнению суда, не является существенным, поскольку не повлияло на существо принятого решения, об отмене которого просит истец. Кроме того, с протоколом общего собрания истец был ознакомлен, на что имеется указание в исковом заявлении.

На нарушение порядка и срока уведомления собственников жилых помещений о собрании, порядка проведения общего собрания, порядка подсчета голосов и на другие обстоятельства истец в исковом заявлении как основания исковых требований не ссылается, данные обстоятельства истцом не оспаривались. Как следует из объяснений представителя истца по доверенности - ФИО2 в судебном заседании, истец был уведомлен о проведении общего собрания надлежащим образом и своевременно, принимал участие в голосовании, участвовал в подсчете голосов. То обстоятельство, что ФИО1 не была предоставлена возможность ознакомиться с материалами по вопросу повестки дня общего собрания при обращении к председателю правления ТСЖ ВСК «Окружная» ФИО3 в 16.00 часов 09 августа 2012 г. (четверг) не свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку как следует из объяснений сторон в судебном заседании, а также из содержания уведомления о проведении общего собрания, с более подробной информацией и материалами по всем вопросам повестки дня общего собрания можно было ознакомится у председателя ТСЖ, членов правления в понедельник, среду, субботу с 18.00 часов до 19.00 часов в помещении под лестницей. Как следует из объяснений председателя ТСЖ ВСК «Окружная» ФИО3 в судебном заседании, в указанное в уведомлении время она находилась в помещении ТСЖ, а в среду 08 августа 2012 г. (за день до голосования) она находилась в помещении ТСЖ до 19.30 часов, однако ФИО1 в указанное время не пришел. Кроме того, со всеми материалами по вопросам повестки дня истец мог ознакомиться и во время голосования, однако таких пожеланий им не высказывалось. Участвуя в проведении общего собрания, истец также не был лишен возможности вынести на обсуждение свое предложение по вопросу №4 повестки дня, что им также не было сделано.

При таких обстоятельствах, учитывая несущественность допущенных нарушений, отсутствие доказательств причинения истцу принятым на общем собрании оспариваемым решением убытков, принимая во внимание, что голосование ФИО1 по оспариваемому вопросу не могло повлиять на результаты голосования, исходя из вышеуказанных требований ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Доводы искового заявления о совершении председателе ТСЖ ВСК «Окружная» ФИО3 преступления, предусмотренного ст. 201 УК РФ, не могут приняты судом во внимание при рассмотрении настоящего гражданского дела, поскольку порядок и основания привлечения к уголовной ответственности регламентируются уголовным и уголовно-процессуальным законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ ВСК «Окружная» о признании пункта 4 решения общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» по адресу: ..., проведенного 09 августа 2012 г. недействительным и пункта 4 протокола №24 общего собрания собственников жилья ТСЖ ВСК «Окружная» от 09 августа 2012 г., незаконным - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2012 г.

Судья: ...

...