Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ООО «УК <адрес>» о понуждении к исполнению требований предписания,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ООО «УК <адрес>» о понуждении к исполнению требований предписания, удовлетворить.

Обязать ООО «УК <адрес>» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить в полном объеме предписания Инспекции о соблюдении обязательных требований, установленных пунктами 37, 44, 48, Правил №, то есть произвести перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды жителям многоквартирных домов, расположенным в <адрес>, привести платежные документы в соответствие с обязательными требованиями, а именно:

1) Предписания Инспекции от 12.11.2013г. № по результатам внеплановой документарной проверки - акт от ДД.ММ.ГГГГ№, акт от 28.06.2013г. №, акт от 12.11.2013г. №:

По адресу: Елецкая ул., <адрес> - устранить нарушения, производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 23М 1.2012 №-ВК/19 (далее - рекомендательное письмо Минрегионразвития РФ), с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Елецкая ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с октября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Елецкая ул., <адрес> - устранить нарушения пункта 48 Правил № (применяемые в расчете площади отличаются от данных технического паспорта). Производить начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденным техническим паспортом либо документами, указанными в рекомендательном письме Минрегионразвития размерам площади, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: КИМ ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и водоснабжению на общедомовые нужды с сентября 2012 года всем -потребителям, проживающим в многоквартирном доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. В отсутствие достоверных данных по площадям, необходимым для расчета снять начисление в полном объеме. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Козловская ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с сентября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых Помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Кузнецкая ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному горячему водоснабжению на общедомовые нужды всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Кузнецкая ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с сентября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. В отсутствие достоверных данных по площадям, Необходимым для расчета снять начисление в полном объеме. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Липецкая ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Профсоюзная ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правилах №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужд по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Рабоче-Крестьянская ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с сентября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. В отсутствие достоверных данных по площадям, необходимым для расчета снять начисление в полном объеме. Производив плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Череповецкая ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды с сентября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. В отсутствие достоверных данных по площадям, необходимым для расчета снять начисление в полном объеме. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущеста. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы за согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном. письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №;

По адресу: Чигиринская ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с сентября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №;

Предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ по результатам внеплановой документарной проверки - акт от ДД.ММ.ГГГГ№, акт от ДД.ММ.ГГГГ№:

По адресу: Елисеева ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы всем потребителям, проживающим в доме, начисленной за коммунальные услуги на общедомовые нужды, с сентября 2012 года с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденным техническим паспортом (иными документами) размерам площади;

Предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ по результатам внеплановой документарной проверки - акт от ДД.ММ.ГГГГ№:

По адресу: Кузнецкая ул., <адрес> - устранить нарушения, произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, неправомерно начисленной за апрель - июль 2013 года, по всем жилым помещениям данного многоквартирного дома. Производить расчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в соответствии с требованиями абзаца 2 пункта 44 Правил №.

По итогам проведенных ООО "УК <адрес>" мероприятий по устранению нарушений названных обязательных требований к начислению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, предоставить в Инспекцию в подтверждение произведенного перерасчета копии платежных документов и справки об устранении нарушения порядка расчетов с указанием сумм перерасчета платы всем потребителям многоквартирных домов.

Взыскать с ООО «УК <адрес>» в пользу муниципального образования город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре судебного заседания ФИО3

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> обратилась с иском к ООО «УК <адрес>» о понуждении к исполнению требований предписания, в обоснование указав, что в Инспекцию поступили обращения жителей многоквартирных домов, расположенных в <адрес> по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елецкая ул., д. №№, 4, 5, Елисеева ул., д. №№а, 17, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11,КИМ ул., <адрес>, Козловская ул., д. №№а, 67а, Кузнецкая ул., д. №№, 73, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>, по вопросам нарушения обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания <адрес>" порядка расчета платы за коммунальные услуги. В целях рассмотрения обращений граждан Инспекцией, на основании приказов от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, были проведены внеплановые документарные проверки деятельности ООО "УК <адрес>". Так, на основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ была проведена внеплановая документарная проверка ООО "УК <адрес>", являющегося исполнителем коммунальных услуг на общедомовые нужды, по проверке доводов, указанных в следующих обращениях жителей многоквартирных домов <адрес>: в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Академическая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Буханцева ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Елецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с октября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Елецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с октября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Елисеева ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Елисеева ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Иркутская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в коллективной жалобе граждан, проживающих по адресу: Иркутская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданки, проживающей по адресу: Козловская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в коллективной жалобе гражданина, проживающего по адресу: Козловская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Кузнецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Кузнецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Липецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Новоузенская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Новоузенская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Профсоюзная ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Череповецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с октября 2012 года по март 2013 года; в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Чигиринская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года. В ходе проверки должностным лицом Инспекции были выявлены: нарушения ООО "УК <адрес>" обязательных требований к начислению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды ("электроснабжение" и "холодное и горячее водоснабжение"), а именно пунктов 44, 48 Правил №, - в расчете не участвовала (участвовала не полностью) площадь нежилых помещений, размеры общей площади всех жилых помещений (квартир), участвующие в расчетах отличаются от данных технических паспортов на указанные многоквартирные дома (в большую и меньшую стороны), либо отсутствует документ-основание, подтверждающий площади помещений, участвующих в расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды; также, объем ресурса по общедомовым приборам учета (за указанные выше периоды), согласно платежным документам не соответствует фактическому расчету электроэнергии согласно представленным к проверке; сведениям показаний приборов учета. Указывает о том, что начисление платы жителям многоквартирных домов за холодное и горячее водоснабжение (за указанные выше периоды) на общедомовые нужды были произведены ООО "УК <адрес>" с нарушением пункта 37 Правил №. Кроме того, платежные документы не в полном объеме соответствовали обязательным требованиям, установленным пунктом 69 Правил №. В частности отсутствовала информация, предусмотренная подпунктами "е" (отсутствует информация о показаниях общедомовых приборов учета), "ж" (отсутствуют основания для перерасчета) пункта 69 Правил №, также в платежных документах указывались документы-основания, подтверждающие перерасчет (за указанные выше периоды) без указания его содержания и характера (не ясно кто составил (выдал) этот документ, его наименование и т.д.). По итогам проведенной внеплановая документарной проверки ООО "УК <адрес>", являющегося исполнителем коммунальных услуг на общедомовые нужды, по проверке доводов, указанных в обращениях жителей многоквартирных домов <адрес>, расположенных по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елецкая ул., д. №№, 4, Елисеева ул., д. №№, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11, Козловская ул., д. №№а, 67а, Кузнецкая ул., д. №№, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>, были выявлены нарушения пунктов 37, 44, 48. 69 Правил №, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ№ и ООО "УК <адрес>" выданы предписания от ДД.ММ.ГГГГ №№ об устранении нарушений обязательных требований Правил №, сроком исполнения -до 10.10.2013г. На основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении ООО "УК <адрес>" была проведена проверка доводов, указанных: в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Елецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по апрель 2013 года; в коллективной жалобе граждан, проживающих по адресу: КИМ ул., <адрес>, 8, 11, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на обще домовые нужды с сентября 2012 года по апрель 2013 года. В ходе проверки были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, выразившиеся в неисполнении пунктов 37, 44, 48 „и 69 Правил № (аналогичные выявленным в ходе проверки от ДД.ММ.ГГГГ№). По итогам проверки ООО "УК <адрес>" были выданы предписания от ДД.ММ.ГГГГ №№, сроком исполнения до 10.10.2013г. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ№ была проведена проверка доводов, указанных в коллективной жалобе гражданина, проживающего •по адресу: Елисеева ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с октября 2012 года по май 2013 год, по результатам проверки составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ№ и выдано предписание о прекращении нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ№. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении ООО "УК <адрес>" была проведена проверка с целью: надзора за исполнением требований предписаний Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений обязательных требований Правил № по результатам внеплановой документарной проверки - акта от ДД.ММ.ГГГГ№ сроком выполнения до ДД.ММ.ГГГГ (в отношении многоквартирных домов по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елецкая ул., д. №№, 4, Елисеева ул., д. №№, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11, Козловская. ул., д. №№а, 67а, Кузнецкая ул., д. №№, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>); надзора за исполнением требований предписаний Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений обязательных требований Правил № по результатам внеплановой документарной проверки - акта от ДД.ММ.ГГГГ№ сроком выполнения до ДД.ММ.ГГГГ (в отношении многоквартирных домов по адресам: Елецкая ул., <адрес>, КИМ ул., <адрес>). По результатам проверки был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ№ и выдано повторное предписание от ДД.ММ.ГГГГ№, сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. По факту неисполнения предписаний ООО "УК <адрес>" было привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Согласно приказу от 25.10.2013г. № в отношении ООО "УК <адрес>" была проведена проверка с целью надзора за исполнением требований предписаний Инспекции: от ДД.ММ.ГГГГ№ об устранении нарушений обязательных требований Правил № по результатам внеплановой документарной проверки - акта от ДД.ММ.ГГГГ№, сроком выполнения до ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ № ЛП-4464 о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил № по результатам рассмотрения материалов, имеющихся в распоряжении Инспекции, полеченных по обращению гражданки, проживающей по адресу: Кузнецкая ул., <адрес>, сроком выполнения до 30.10.2013г. По результатам проверки составлен акт от 27.11.2013г. № и выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ№, сроком выполнения до 10.03.2014г. На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении ООО "УК <адрес>" была проведена проверка с целью надзором за исполнением требований предписаний Инспекции, сроком исполнения до 10.03.2014г.: от 12.11.2013г. № по результатам внеплановой документарной проверки-акт от 21.06.2013г. №, акт от 28.06.2013г. №, акт от 12.11.2013г. № по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елецкая ул., д. №№, 4, 5, Елисеева ул., д. №№, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11, КИМ ул., <адрес>, Козловская ул., <адрес>, Козловская ул., <адрес>, Кузнецкая ул., д. №№, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>, сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ; от 27.11.2013г. № по результатам внеплановой документарной проверки - акт от 04.07.2013г. №, акт от 27.11.2013г. №, по адресу: Елисеева, ул., <адрес>а; от 05.12.2013г. № по результатам внеплановой документарной проверки - акт от 05.12.2013г. № по адресу: Кузнецкая ул., <адрес>, сроком исполнения до 10.03.2014г. По результатам проверки был составлен акт от 15.04.2014г. №. Требования предписаний Инспекции исполнены не полностью. По факту неисполнения предписаний ООО "УК <адрес>" было привлечено к административной ответственности, предусмотренной Частью 1 -статьи 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. ООО "УК <адрес>" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в <адрес> по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., д JV« 36 Елецкая ул., д. №№, 4, 5, Елисеева ул., д. №№а, 17, 17а, Иркутская ул., д.№№, 11, КИМ ул., <адрес>, Козловская ул., д. №№а, 67а, Кузнецкая ул.,№№, 73, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул.' <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>, на основании заключенных с собственниками помещений в указанных домах договоров управления, в соответствии с которыми ООО "УК <адрес>" обязуется представлять коммунальные услуги. В ходе проведения проверки указанных многоквартирных домов были выявлены нарушения пунктов 44, 48, подпунктов "е", "ж" пункта 69 Правил 354, а именно обоснование расчета размера платы за обще домовые нужды с сентября (октября) 2012 по март (апрель, май) 2013г., а также не полное соответствие платежных документов требованиям указанных Правил №. Согласно пункту 2 раздела 1 Правил №, исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, представляющее потребителю коммунальные услуги. В силу пунктов 9, 10 раздела 2 Правил № исполнителем коммунальной услуги может быть, в том числе, управляющая организация. На основании изложенного исполнителем коммунальных услуг для потребителей указанных многоквартирных домов является ООО "УК <адрес>". Таким образом, по результатам проведенных Инспекцией проверок в отношении ООО "УК <адрес>" были составлены акт: от 21.06.2013г. № (выданы предписания от 21.06.2013г. №№, сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ), от ДД.ММ.ГГГГ№ (предписания, от 28.06.2013г. №№, 1568-2, сроком исполнения до 10.10.2013г.), от 12.11.2013г. № (повторное предписание от 12.11.2013г. №, сроком исполнения до 10.03.2014г.), от 04.07.2013г. № (повторное предписание, от 04.07.2013г. №), от 27.11.2013г. № (предписание от 27.11.2013г. №, сроком исполнения до 10.03.2014г.), от 15.04.2014г. №. Указывает о том, что последний акт проверки Инспекции от 15.04.2014г. № был составлен по результатам проверки исполнения требований предписаний, сроком исполнения до 10.03.2014г., выданных ООО "УК <адрес>" в отношении всех указанных многоквартирных домов. До настоящего времени требования указанных выше предписаний Инспекции полностью не исполнены, перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды жителям многоквартирных домов, расположенным в <адрес> по адресам: Елецкая ул., д. №№, 4, 5, Елисеева ул., д. №№а, КИМ ул., <адрес>, Козловская ул., <адрес>, Кузнецкая ул., д. №№, 73, 77, Липецкая ул., <адрес>, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес> не выполнен. Предписания Инспекции исполнены в отношении многоквартирных домов по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елисеева ул., д. №№, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11, Козловская ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8. По факту неисполнения предписаний Инспекции ООО "УК <адрес>" было неоднократно привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 19Т. Кодекса РФ об административных правонарушениях, - невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства, а именно требований Правил №, с наложением административных штрафов общей суммой 30 ООО рублей за неисполнение предписаний от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№. В связи с чем, просит суд обязать ООО "УК «<адрес>" в течение месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить в полном объеме предписания Инспекции о соблюдении обязательных требований, установленных пунктами 37, 44, 48, Правил №, то есть произвести перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды жителям многоквартирных домов, расположенным в <адрес>, привести платежные документы в соответствие с обязательными требованиями, а именно: 1) Предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ по результатам внеплановой документарной проверки - акт от ДД.ММ.ГГГГ№, акт от ДД.ММ.ГГГГ№, акт от ДД.ММ.ГГГГ№: По адресу: Елецкая ул., <адрес> - Устранить нарушения. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 23М 1.2012 №-ВК/19 (далее - рекомендательное письмо Минрегионразвития РФ), с соблюдением пункта 37 Правил №; По адресу: Елецкая ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с октября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №; По адресу: Елецкая ул., <адрес> - Устранить нарушения пункта 48»Правил № (применяемые в расчете площади отличаются от данных технического паспорта). Производить начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденным техническим паспортом либо документами, указанными в рекомендательном письме Минрегионразвития размерам площади, с соблюдением пункта 37 Правил №; По адресу: КИМ ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и водоснабжению на общедомовые нужды с сентября 2012 года всем -потребителям, проживающим в многоквартирном доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. В отсутствие достоверных данных по площадям, необходимым для расчета снять начисление в полном объеме. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №; по адресу: Козловская ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с сентября 2012 года всем. потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых Помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №; по адресу: Кузнецкая ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному горячему водоснабжению на общедомовые нужды всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №; по адресу: Кузнецкая ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести. перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с сентября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. В отсутствие достоверных данных по площадям, Необходимым для расчета снять начисление в полном объеме. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №; по адресу: Липецкая ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития, с соблюдением пункта 37 Правил №; по адресу: Профсоюзная ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правилах №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужд по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №; по адресу: Рабоче-Крестьянская ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с сентября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. В отсутствие достоверных данных по площадям, необходимым для расчета снять начисление в полном объеме. Производив плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №; по адресу: Череповецкая ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению на общедомовые нужды с сентября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. В отсутствие достоверных данных по площадям, необходимым для расчета снять начисление в полном объеме. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего им^щест^. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы за согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном. письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №; по адресу: Чигиринская ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению на общедомовые нужды, с сентября 2012 года всем потребителям, проживающим в доме, начисленной с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденному техническим паспортом размеру площади, входящей в состав общего имущества. Размер общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме применять в расчете платы согласно техническому паспорту на дом либо документам, указанным в рекомендательном письме Минрегионразвития РФ, с соблюдением пункта 37 Правил №; Предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ по результатам внеплановой документарной проверки - акт от ДД.ММ.ГГГГ№, акт от ДД.ММ.ГГГГ№: по адресу: Елисеева ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы всем потребителям, проживающим в доме, начисленной за коммунальные услуги на общедомовые нужды, с сентября 2012 года с нарушением пунктов 44, 48 Правил №. Производить начисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды по подтвержденным техническим паспортом (иными документами) размерам площади; Предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ по результатам внеплановой документарной проверки - акт от ДД.ММ.ГГГГ№: по адресу: Кузнецкая ул., <адрес> - Устранить нарушения. Произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, неправомерно начисленной за апрель - июль 2013 года, по всем жилым помещениям данного многоквартирного дома. Производить расчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в соответствии с требованиями абзаца 2 пункта 44 Правил №. По итогам проведенных ООО "УК <адрес>" мероприятий по устранению нарушений названных обязательных требований к начислению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, предоставить в Инспекцию в подтверждение произведенного перерасчета копии платежных документов и справки об устранении нарушения порядка расчетов с указанием сумм перерасчета платы всем потребителям многоквартирных домов.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «УК <адрес>», в судебное заседание не вилась, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В этой связи, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п.1.1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.2.3).

В силу ст.189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1).

Согласно п. п. 4.2.4.2, 4.2.4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее - ПиН), утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ№, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В силу п. п. 16, 42 Правил надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, в соответствии с ч. 5 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в Инспекцию поступили обращения жителей многоквартирных домов, расположенных в <адрес> по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елецкая ул., д. №№, 4, 5, Елисеева ул., д. №№а, 17, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11,КИМ ул., <адрес>, Козловская ул., д. №№а, 67а, Кузнецкая ул., д. №№, 73, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>, по вопросам нарушения обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания <адрес>" порядка расчета платы за коммунальные услуги. В целях рассмотрения обращений граждан Инспекцией, на основании приказов от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, от ДД.ММ.ГГГГ№, были проведены внеплановые документарные проверки деятельности ООО "УК <адрес>".

Так, на основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ была проведена внеплановая документарная проверка ООО "УК <адрес>", являющегося исполнителем коммунальных услуг на общедомовые нужды, по проверке доводов, указанных в следующих обращениях жителей многоквартирных домов <адрес>:

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Академическая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Буханцева ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Елецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с октября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Елисеева ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Иркутская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в коллективной жалобе граждан, проживающих по адресу: Иркутская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданки, проживающей по адресу: Козловская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в коллективной жалобе гражданина, проживающего по адресу: Козловская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября

года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Кузнецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Липецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Новоузенская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Профсоюзная ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Череповецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с октября 2012 года по март 2013 года;

в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Чигиринская ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по март 2013 года.

В ходе проверки должностным лицом Инспекции были выявлены: нарушения ООО "УК <адрес>" обязательных требований к начислению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды ("электроснабжение" и "холодное и горячее водоснабжение"), а именно пунктов 44, 48 Правил №, - в расчете не участвовала (участвовала не полностью) площадь нежилых помещений, размеры общей площади всех жилых помещений (квартир), участвующие в расчетах отличаются от данных технических паспортов на указанные многоквартирные дома (в большую и меньшую стороны), либо отсутствует документ-основание, подтверждающий площади помещений, участвующих в расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды; также, объем ресурса по общедомовым приборам учета (за указанные выше периоды), согласно платежным документам не соответствует фактическому расчету электроэнергии согласно представленным к проверке; сведениям показаний приборов учета.

Начисление платы жителям многоквартирных домов за холодное и горячее водоснабжение (за указанные выше периоды) на общедомовые нужды были произведены ООО "УК <адрес>" с нарушением пункта 37 Правил №.

Кроме того, платежные документы не в полном объеме соответствовали обязательным требованиям, установленным пунктом 69 Правил №. В частности отсутствовала информация, предусмотренная подпунктами "е" (отсутствует информация о показаниях общедомовых приборов учета), "ж" (отсутствуют основания для перерасчета) пункта 69 Правил №, также в платежных документах указывались документы-основания, подтверждающие перерасчет (за указанные выше периоды) без указания его содержания и характера (не ясно кто составил (выдал) этот документ, его наименование и т.д.).

По итогам проведенной внеплановая документарной проверки ООО "УК <адрес>", являющегося исполнителем коммунальных услуг на общедомовые нужды, по проверке доводов, указанных в обращениях жителей многоквартирных домов <адрес>, расположенных по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елецкая ул., д. №№, 4, Елисеева ул., д. №№, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11, Козловская ул., д. №№а, 67а, Кузнецкая ул., д. №№, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>, были выявлены нарушения пунктов 37, 44, 48. 69 Правил №, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ№ и ООО "УК <адрес>" выданы предписания от ДД.ММ.ГГГГ №№ об устранении нарушений обязательных требований Правил №, сроком исполнения -до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на основании приказа Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении ООО "УК <адрес>" была проведена проверка доводов, указанных: в жалобе гражданина, проживающего по адресу: Елецкая ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с сентября 2012 года по апрель 2013 года; в коллективной жалобе граждан, проживающих по адресу: КИМ ул., <адрес>, 8, 11, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на обще домовые нужды с сентября 2012 года по апрель 2013 года.

В ходе проверки были выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, выразившиеся в неисполнении пунктов 37, 44, 48 „и 69 Правил № (аналогичные выявленным в ходе проверки от ДД.ММ.ГГГГ№).

По итогам проверки ООО "УК <адрес>" были выданы предписания от 28.06.2013г. №№, сроком исполнения до 10.10.2013г.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ№ была проведена проверка доводов, указанных в коллективной жалобе гражданина, проживающего •по адресу: Елисеева ул., <адрес>, содержащей вопросы обоснованности расчета размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды с октября 2012 года по май 2013 год, по результатам проверки составлен акт от 04.07.2013г. № и выдано предписание о прекращении нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ№.

На основании приказа от 14.10.2013г. № в отношении ООО "УК <адрес>" была проведена проверка с целью: надзора за исполнением требований предписаний Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушений обязательных требований Правил № по результатам внеплановой документарной проверки - акта от ДД.ММ.ГГГГ№ сроком выполнения до 10.10.2013г. (в отношении многоквартирных домов по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елецкая ул., д. №№, 4, Елисеева ул., д. №№, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11, Козловская. ул., д. №№а, 67а, Кузнецкая ул., д. №№, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>); надзора за исполнением требований предписаний Инспекции от 28.06.2013г. об устранении нарушений обязательных требований Правил № по результатам внеплановой документарной проверки - акта от ДД.ММ.ГГГГ№ сроком выполнения до 10.10.2013г. (в отношении многоквартирных домов по адресам: Елецкая ул., <адрес>, КИМ ул., <адрес>).

По результатам проверки был составлен акт от 12.11.2013г. № и выдано повторное предписание от 12.11.2013г. №, сроком исполнения до 10.03.2014г.

По факту неисполнения предписаний ООО "УК <адрес>" было привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - Кодекс РФ об административных правонарушениях).

Согласно приказу от 25.10.2013г. № в отношении ООО "УК <адрес>" была проведена проверка с целью надзора за исполнением требований предписаний Инспекции: от ДД.ММ.ГГГГ№ об устранении нарушений обязательных требований Правил № по результатам внеплановой документарной проверки - акта от ДД.ММ.ГГГГ№, сроком выполнения до ДД.ММ.ГГГГ; от 15.07.2013г. № ЛП-4464 о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил № по результатам рассмотрения материалов, имеющихся в распоряжении Инспекции, полеченных по обращению гражданки, проживающей по адресу: Кузнецкая ул., <адрес>, сроком выполнения до 30.10.2013г. По результатам проверки составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ№ и выдано предписание от 27.11.2013г. №, сроком выполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа от 07.03.2014г. № в отношении ООО "УК <адрес>" была проведена проверка с целью надзором за исполнением требований предписаний Инспекции, сроком исполнения до 10.03.2014г.: от 12.11.2013г. № по результатам внеплановой документарной проверки-акт от 21.06.2013г. №, акт от 28.06.2013г. №, акт от 12.11.2013г. № по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елецкая ул., д. №№, 4, 5, Елисеева ул., д. №№, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11, КИМ ул., <адрес>, Козловская ул., <адрес>, Козловская ул., <адрес>, Кузнецкая ул., д. №№, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>, сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ; от 27.11.2013г. № по результатам внеплановой документарной проверки - акт от ДД.ММ.ГГГГ№, акт от 27.11.2013г. №, по адресу: Елисеева, ул., <адрес>а; от 05.12.2013г. № по результатам внеплановой документарной проверки - акт от 05.12.2013г. № по адресу: Кузнецкая ул., <адрес>, сроком исполнения до 10.03.2014г.

По результатам проверки был составлен акт от 15.04.2014г. №.

Требования предписаний Инспекции исполнены не полностью.

По факту неисполнения предписаний ООО "УК <адрес>" было привлечено к административной ответственности, предусмотренной Частью 1 -статьи 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

ООО "УК <адрес>" осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными в <адрес>

г. Волгограда по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес> Елецкая ул., д. №№, 4, 5, Елисеева ул., д. №№а, 17, 17а, Иркутская ул., д.№№, 11, КИМ ул., <адрес>, Козловская ул., д. №№а, 67а, Кузнецкая ул.,№№, 73, 77, Липецкая ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул.' <адрес>, Чигиринская ул., <адрес>, на основании заключенных с собственниками помещений в указанных домах договоров управления, в соответствии с которыми ООО "УК <адрес>" обязуется представлять коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам w пользователям помещений в многоквартирных домах установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам И пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила №).

В ходе проведения проверки указанных многоквартирных домов были выявлены нарушения пунктов 44, 48, подпунктов "е", "ж" пункта 69 Правил 354, а именно обоснование расчета размера платы за обще домовые нужды с сентября (октября) 2012 по март (апрель, май) 2013, а также не полное соответствие платежных документов требованиям указанных Правил №.

Согласно пункту 2 раздела 1 Правил №, исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, представляющее потребителю коммунальные услуги. В силу пунктов 9, 10 раздела 2 Правил № исполнителем коммунальной услуги может быть, в том числе, управляющая организация.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что на основании изложенного исполнителем коммунальных услуг для потребителей указанных многоквартирных домов является ООО "УК <адрес>".

В соответствии с пунктом 13 раздела 2 Правил № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 14 раздела 2 Правил № предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям % многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом и прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжении договора управления многоквартирным домом или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 31 раздела 4 Правил № исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества. В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а также производить в установленном Правилами № порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Таким образом, по результатам проведенных Инспекцией проверок в отношении ООО "УК <адрес>" были составлены акт: от 21.06.2013г. № (выданы предписания от 21.06.2013г. №№, сроком исполнения до 10.10.2013г.), от 28.06.2013г. № (предписания, от 28.06.2013г. №№, 1568-2, сроком исполнения до 10.10.2013г.), от 12.11.2013г. № (повторное предписание от 12.11.2013г. №, сроком исполнения до 10.03.2014г.), от 04.07.2013г. № (повторное предписание, от 04.07.2013г. №), от 27.11.2013г. № (предписание от 27.11.2013г. №, сроком исполнения до 10.03.2014г.), от 15.04.2014г. №.

Обращаем внимание суда на то, что последний акт проверки Инспекции от 15.04.2014г. № был составлен по результатам проверки исполнения требований предписаний, сроком исполнения до 10.03.2014г., выданных ООО "УК <адрес>" в отношении всех указанных многоквартирных домов.

До настоящего времени требования указанных выше предписаний Инспекции полностью не исполнены, перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды жителям многоквартирных домов, расположенным в <адрес> по адресам: Елецкая ул., д. №№, 4, 5, Елисеева ул., д. №№а, КИМ ул., <адрес>, Козловская ул., <адрес>, Кузнецкая ул., д. №№, 73, 77, Липецкая ул., <адрес>, Профсоюзная ул., <адрес>, Рабоче-Крестьянская ул., <адрес>, Череповецкая ул., <адрес>, Чигиринская ул., <адрес> не выполнен.

Предписания Инспекции исполнены в отношении многоквартирных домов по адресам: Академическая ул., <адрес>, Буханцева ул., <адрес>, Елисеева ул., д. №№, 17а, Иркутская ул., д. №№, 11, Козловская ул., <адрес>, Новоузенская ул., д. №№, 8.

По факту неисполнения предписаний Инспекции

ООО "УК <адрес>" было неоднократно привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 19Т. Кодекса РФ об административных правонарушениях, - невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства, а именно требований Правил №, с наложением административных штрафов общей суммой 30 ООО рублей за неисполнение предписаний от 12.11.2013г. №, от 05.12.2013г. №, от 27.11.2013г. №.

В данном случае применение мер административного воздействия к юридическому лицу - ООО "УК <адрес>", ответственному за предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирных домов, не позволило решить проблемы, связанные с несоблюдением порядка расчета размера - платы за предоставленную коммунальную услугу. Несмотря на предусмотренную Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях ответственность за невыполнение предписаний об устранении •нарушений, не всегда в полном объеме и в указанные сроки выполняются требования предписаний Инспекции.

Следует особо отметить, что подобные нарушения порядка определения размера платы за коммунальные услуги носят массовый характер, нарушают права тысяч потребителей коммунальных услуг на соразмерную оплату предоставленных коммунальных услуг. Сущность и характер этих нарушений состоит не столько в несоблюдении методики расчета суммы, выставляемой гражданам для оплаты коммунальных услуг, сколько в несоблюдении установленного государством порядка предоставления коммунальных услуг. Установленные законодательством требования к порядку определения размера платы за коммунальные услуги являются неотъемлемым звеном системы предоставления коммунальных услуг потребителям - системы жизнеобеспечения населения.

В силу положений пунктов 5, 6 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 2.8. Положения Инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

В силу положений пункта 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей. и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Принимая во внимание, что управляющая организация приняла на себя обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, однако, надлежащим образом данную обязанность не исполняет, нарушая права и законные интересы граждан, проживающих в указанных многоквартирных жилых домах, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья, суд приходит к выводу об удовлетворении требования инспекции о возложении на ООО «УК <адрес>» обязанности в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу устранить нарушения и исполнить требования Инспекции.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом указанных требований закона, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу муниципального образования город-герой Волгоград в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Предписания Инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№ по результатам внеплановой документарной проверки - акт от ДД.ММ.ГГГГ№:

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: