Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шичкиной И.А. к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шичкина И.А. обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГФИО6 начал строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт, в реестровую книгу под № в Калининградском межрайонном бюро технического учета внесены сведения о владении ФИО6 домом под № №. ДД.ММ.ГГГГФИО6 умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования <данные изъяты> доли в праве собственности на дом перешли в собственность ФИО8. ДД.ММ.ГГГГФИО8 умер, после его смерти наследником половины дома стала истица. Несмотря на то, что других наследников нет, не может получить право на весь дом из-за того, что последний умерший из Ворониных не полностью оформил свои документы. После смерти ФИО6 оставались трое наследников по закону: жена ФИО7, сыновья ФИО9 и ФИО8. ФИО9 свои права на дом не оформил. В доме фактически жил и содержал дом только ФИО8. Семьи у ФИО9 не имелось, умер он ДД.ММ.ГГГГ.. Для улучшения условий проживания истицей была произведена перепланировка дома, которая заключалась <данные изъяты>. Выполненная перепланировка (переустройство) дома не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Произведенные работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП и с соблюдением санитарных норм, не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В согласовании произведенной перепланировки отказано. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Шичкиной И.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Шичкина И.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по изложенным выше основаниям. Просила иск удовлетворить.

Представитель Шичкиной И.А. по доверенности от 15 марта 2013 года Седова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просила иск удовлетворить.

Администрация городского округа «Город Калининград» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки в суд не сообщили, с заявлением об отложении дела слушанием не обращались, возражений не представили.

Заслушав истицу, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Калининградского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО6 заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, согласно которому ФИО6 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., значащийся под № №, расположенный по адресу: <адрес>, для возведения жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, за ФИО6 было зарегистрировано право собственности на домовладение № № по <адрес>

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 Гражданского РСФСР наследниками первой очереди по закону в равных долях являются: дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 546, ст. 547 Гражданского РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

К имуществу умершего ФИО6 заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником, принявшим наследство, является сын умершего ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

К имуществу умершей ФИО7 заведено наследственное дело №№, из которого следует, что наследником, принявшим наследство, является сын умершей ФИО8. ФИО9 отказался от принятия наследства в пользу ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад с причитающимися процентами, хранящийся в сберегательной кассе № <адрес>.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГФИО9 в иске к ФИО8 о выделении доли из наследственного домовладения отказано.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сообщению нотариуса Калининградского городского нотариального округа ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГФИО9 не заводилось.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти 1-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит к наследникам по закону или по завещанию.

Как усматривается из наследственного дела № №, с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась Шичкина И.А.. ФИО12 отказалась от принятия наследства в пользу Шичкиной И.А..

ДД.ММ.ГГГГ Шичкиной И.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> акции ОАО «ОАО».

Наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО8, является дочь Шичкина И.А..

Других наследников судом не установлено.

Судом установлено, что ФИО8 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО6 по смыслу действующего законодательства на спорный период времени, поскольку проживал совместно с ФИО6, все имущество перешло в его собственность, которым он распорядился. При указанном положении, суд приходит к выводу о возможности признания за Шичкиной И.А. права собственности в порядке наследования на индивидуальный жилой дом. Иных доказательств по делу не представлено.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технико-экономические показатели дома: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м..

Как установлено в судебном заседании, в доме выполнена перепланировка и переустройство, а именно: <данные изъяты>

Перепланировка и переустройство дома осуществлены без соответствующего разрешения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету № №, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом по <адрес> эксплуатируется как жилой дом. Планировка дома выполнена в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Естественное освещение в обследуемых помещениях дома в пределах норм. Параметры микроклимата соответствуют нормативным. Вентиляция в туалете приточно-вытяжная, функционирует нормально. Оконные блоки в доме установлены из металлопластика, дверные блоки индивидуального изготовления. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Выполненная перепланировка (переустройство) дома не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке (переустройству) выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, регламентированных СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (ст. 8 Требования пожарной безопасности), с соблюдением санитарных норм. Выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Жилой дом пригоден для эксплуатации.

Согласно акту МУП КХ «Водоканал» обследования объекта перепланировки (переустройства) № от ДД.ММ.ГГГГ, монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Как следует из положений ст. 29 Жилищного кодекса РФ, просить сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии вправе собственник или наниматель данного жилого помещения.

Выполненные работы по перепланировки и переустройству дома осуществлены в соответствии с действующими нормами и правилами, выполнены технически грамотно. Перепланировка и переустройство не ущемляет прав третьих лиц, не ухудшила условия эксплуатации и проживания в доме, не создает угрозу жизни и здоровью. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает исковые требования Шичкиной И.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шичкиной И.А. удовлетворить.

Признать за Шичкиной И.А. право собственности на жилой дом общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 27 января 2014 года.

Судья: