Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Комсомольского-на-Амуре гарнизонного военного суда гражданское дело по заявлению бывшего военнослужащего войсковой части.. . в отставке ФИО4, об оспаривании действий территориального отделения (заселения) <адрес> федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, по отказу ей в расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать незаконным отказ территориального отделения (заселения) <адрес> федерального государственного казённого учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации расторгнуть с ней договор социального найма жилого помещения, предоставленного ей в избранном после увольнения с военной службы месте жительства, обязав указанное территориальное отделение расторгнуть с ней этот договор.

В судебном заседании ФИО4 эти свои требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объёме.

В обоснование заявленных требований заявитель указала на то, что она желает расторгнуть заключённый договор социального найма на предоставленное ей жилое помещение, расположенное по адресу: … край, <...> дом …, квартира …, в связи с тем, что оно не пригодно для проживания.

Должностное лицо, начальник территориального отделения (заселения) <адрес> федерального государственного казённого учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, извещённое надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суду не сообщило об уважительных причинах его неявки и не просило о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие должностного лица.

Выслушав объяснения заявителя, исследовав и оценив имеющие в материалах дела доказательства, военный суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании было установлено, что ФИО4, как нанимателем, ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор № … социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: …, город …, …, дом …, квартира …

Кроме того в суде было установлено, что при обследовании вышеуказанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ комиссией территориального отделения федерального государственного казённого учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации по … краю – гор. … было выявлено отсутствие в квартире приборов отопления, напольного покрытия, сантехнического оборудования, а также отклеивание местами обоев и наличие на них грибка.

Как пояснила в ходе судебного заседания заявитель, на её обращение к начальнику территориального отделения (заселения) <адрес> федерального государственного казённого учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации по вопросу расторжения договора социального найма, последним был дан отказ в расторжении договора, в связи с отсутствием оснований для этого.

Установленные судом вышеназванные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании: - копиями договора социального найма жилого помещения № … от ДД.ММ.ГГГГ; - ответа начальника территориального отделения (заселения) <адрес> федерального государственного казённого учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № … от ДД.ММ.ГГГГ; - акта обследования технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также приложенными к нему фотографиями.

В соответствие с ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. То есть, указанный договор, может быть расторгнут по инициативе нанимателя.

Оценив изложенное и учитывая, что заявитель ДД.ММ.ГГГГ обратилась в территориальное отделение (заселения) <адрес> федерального государственного казённого учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с письменным заявлением о расторжении заключённого с ней договора социального найма жилого помещения, в котором она не проживала, суд признаёт незаконными действия названного территориального отделения, связанные с отказом ФИО4 в расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: …край, город … …, дом … квартира …

Вместе с тем, удовлетворяя требования заявителя, суд отмечает, что доводы заявителя о расторжении договора социального найма в связи с непригодностью жилья для проживания являются несостоятельными, поскольку в соответствие с требованиями п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №47, признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в указанном Положении требованиям.

Что же касается представленного заявителем акта технического состояния, то он не содержит сведений об оценке соответствия помещения установленным в указанном Положении требованиям, а кроме того, составлен комиссией, неполномочной принимать решения о признание помещения непригодным для проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 и 258 ГПК РФ военный суд,

решил:

заявление бывшего военнослужащего войсковой части.. . в отставке ФИО4, об оспаривании действий территориального отделения (заселения) <адрес> федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, по отказу ей в расторжении договора социального найма, удовлетворить.

Признать незаконными действия территориального отделения (заселения) <адрес> федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации связанные с отказом ФИО4 в расторжении договора социального найма.

Обязать территориальное отделение (заселения) <адрес> федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации расторгнуть с заявителем договор социального найма.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Дальневосточный окружной военный суд через Комсомольский-на-Амуре гарнизонный военный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья