Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску открытого акционерного общества «РРР» в лице филиала ОАО «РРР»-«....» к Федосеевой М.С., Федосееву А.А. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение, взыскании пени и по встречному исковому заявлению Федосеевой М.С. к открытому акционерному обществу «РРР» в лице филиала ОАО «РРР»-«....» о взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «РРР» в лице филиала ОАО «РРР» - «....» (далее ОАО «РРР») обратилось в суд с иском к Федосеевой М.С о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в горячей воде на отопление за период с октября 2012 года по апрель 2013 года и задолженности за горячее водоснабжение за период с октября 2012 года по сентябрь 2013 года на общую сумму .... рубля 16 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы за поставленную тепловую энергию в горячей воде и горячее водоснабжение.. .. рублей 09 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме.. .. рублей.

В судебном заседании представитель истца Каль М.А. исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчиков Федосеева А.А, Федосеевой М.С. сумму задолженности за коммунальные услуги по оплате тепловой энергии и горячее водоснабжение за период октябрь 2012 года по сентябрь 2013 года в сумме.. .. рубля 74 копейки, пеню.. .. рублей 09 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме.. .. рублей. В обосновании заявленных требований указал, что жильцы многоквартирного дома №... по ул. М. в г. Данкове до 01 октября 2012 года плату за отопление и горячее водоснабжение вносили в управляющую компанию ООО «ААА», с которой ОАО «РРР» был заключен договор энергоснабжения от 01.05.2011 года. Поставка ОАО «РРР» ресурса ООО «ААА» осуществлялась по 30 сентября 2012 года. 01 октября 2012 года ОАО «РРР» отказалась от исполнения договора № 145 на поставку тепловой энергии ООО «ААА», поскольку общество имело задолженность перед ОАО «РРР» по оплате за тепловую энергию и в одностороннем порядке расторгла с 01.10.2012 года указанный договор, уведомив об этом как ООО «ААА», так и собственников дома. С 01 октября 2012 года ОАО «РРР» стало напрямую осуществлять поставку тепловой энергии жильцам дома №... по ул. М. в г. Данкове Липецкой области. Платежные документы на оплату потребленного коммунального ресурса ОАО «РРР» с 01 октября 2012 года направлялись непосредственно собственникам и нанимателям жилых помещений дома. Ответчики Федосеева М.С. Федосеев А.А.плату за отопление и горячее водоснабжение с октября 2012 года по декабрь 2012 года не вносили, а с января 2013 года по сентябрь 2013 года вносили не полностью, в связи с чем имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме.. .. рубля 74 копейки. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга была начислена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России., что составляет.. .. рублей 09 копеек. Считает, что произведенная Федосеевой М.С. оплата за отопление и горячее водоснабжение в ООО «ААА», которое не предоставляло ответчикам горячее водоснабжение и тепловую энергию, не является основанием для освобождения Федосеевой М.С., Федосеева А.А. от уплаты за предоставленные истцом коммунальные услуги, поскольку ответчики был извещены о расторжении договора поставки тепловой энергии между ОАО «РРР» и управляющей компанией. Так же пояснил, что согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 потребитель коммунальных ресурсов в многоквартирном доме вне зависимости от способа управления в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные ресурсы отдельно вносит плату за коммунальные ресурсы, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные ресурсы, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее коммунальные ресурсы на общедомовые нужды). По изложенным выше основаниям просил исковые требования удовлетворить.

Судом в качестве соответчика привлечен Федосеев А.А.

Ответчик Федосеева М.С в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что она является собственником квартиры № .... многоквартирного дома №.. . по ул. М. г. Данкова Липецкой области и проживает в ней вместе с мужем Федосеевым А.А. Договор с ОАО «РРР» на поставку тепловой энергии в горячей воде и ГВС она не заключала. Оплату за октябрь-декабрь 2012 года за отопление и горячую воду производила в соответствии с квитанциями, которые ему направляла управляющая компания ООО «ААА». Поэтому считает, что у нее нет задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг за октябрь- декабрь 2012 года. ОАО «РРР» не вправе возлагать на нее как потребителя коммунальных услуг обязанности по двойной оплате за оказанные ей услуги по поставку тепла и горячей воды в октябре-декабре 2012 года.

Федосеева М.С. также пояснила, что за январь-сентябрь 2013 года ею оплачивались коммунальные платежи за поставленные ОАО «РРР» тепловую энергию на индивидуальное отопление и горячее водоснабжение, а потому у нее нет задолженности по оплате коммунальных услуг.. Исковые требования истца об оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды являются незаконными, поскольку дом в котором они проживают имеет степень благоустройства отоплением и горячей водой, только жилые помещения ( квартиры), а площадь подвала и лестничных клеток относятся к холодным помещениям и не отапливаются. В указанных помещениях общего пользования отсутствуют инженерные системы для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, а потому потребители коммунальных услуг не имеют технической возможности потребить. Горячая вода на общедомовые нужды в процессе использования общего имущества не используется, так как помещения общего имущества дома не оборудованы водоразборными кранами горячей воды и устройствами водоотведения от этих кранов.

К тому же согласно ст 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги потребленные на общедомовые нужды, не может вноситься ресурсоснабжающим организациям напрямую. Ресурсоснабжающие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей компанией, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, поскольку не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей. Плату за коммунальные услуги истец должен предъявить к управляющей компании, а не к ней.

Федосеева М.С. предъявила встречный иск к ОАО « РРР» о взыскании морального вреда в сумме.. .. рублей, в связи с незаконным предъявлением к ней иска о взыскании коммунальных услуг. Представитель ответчика ОАО «РРР» Каль М.А. исковые требования Федосеевой М.С. о взыскании компенсации морального вреда не признал, ссылаясь на то, что они не основаны на законе и просил в иске о взыскании морального вреда отказать.

Ответчик Федосеев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он проживает и зарегистрирован в квартире № .... многоквартирного дома №.. . по ул. М. г. Данкова Липецкой области, собственником которой является его супруга Федосеева М.С. На основании решения общего собрания дом обслуживается управляющей компанией ООО «ААА». С октября по декабрь 2012 года оплата коммунальных услуг осуществлялась ими через управляющую компанию ООО «ААА», которая выставляла им платежные требования. Оплата коммунальных услуг в ООО ААА подтверждается квитанциями об их уплате, а также ответом управляющей компании, что она к ним претензии по оплате коммунальных услуг за указанный период не имеет. Предъявление иска ОАО «РРР» о взыскании с него и с его жены жены Федосеевой М.С. оплаты коммунальных услуг с октября 2012 года по сентябрь 2013 года является незаконным, поскольку договор об оказании коммунальных услуг ни он ни его жена с ОАО «РРР» не заключали и оплату они должны были производить через управляющую компанию. ОАО «РРР» с 01 октября 2012 года самовольно перешло на прямые поставки коммунальных услуг жителям дома. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги не может вноситься напрямую ресурсоснабжающей организацией, а потому ОАО «РРР» не вправе производить расчёт и требовать от жильцов дома плату за отопление и горячее водоснабжение. ОАО «РРР» не управляет многоквартирным домом, не является исполнителем коммунальных услуг, не отвечает за их качество и за содержание общедомовых инженерных сетей. Поскольку ОАО «РРР» не заключило договор ни с управляющей компанией, ни напрямую с собственниками помещений многоквартирного дома №.. . по ул. М. г. Данкова о поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения, то требования истца об оплате коммунальных услуг является незаконным. Считает также незаконными требования истца об оплате за отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, поскольку указанные услуги истцом не предоставлялись.

Считает, что проектным решением в многоквартирном доме №.. . по ул. М. г. Данкова не предусмотрено потребление коммунальных ресурсов в подвале и на лестничных клетках, в этих помещениях отсутствуют обогревающие элементы и водоразборные устройства, то есть это холодные помещения. Согласно техническому паспорту на указанный многоквартирный дом, отоплением и горячей водой оборудованы только жилые помещения, а подвалы, межквартирные лестничные площадки и чердаки относятся к холодным помещениям. Из-за отсутствия на межквартирных лестничных площадках отопительных приборов ОАО «РРР» не могло поставить в дом коммунальный ресурс отопление на общедомовые нужды. В связи с этим считает исковые требования истца необоснованными и просил в иске отказать и удовлетворить исковые требования истицы Федосеевой М.С. о взыскании морального вреда в сумме.. .. рублей с ОАО «РРР» за необоснованное предъявление иска.

Представитель третьего лица ООО «ААА», ООО «ЛЛЛ» в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 30 и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, как собственник жилого помещения, так и члены его семьи несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 154 ч 4, ст 155 ч 7 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление ( теплоснабжение)

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 6 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 г.) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Ранее данный порядок был предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (ред. от 27 августа 2012 г.).

Пунктом 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.6 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора и может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с Правилами, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п.14 вышеуказанных Правил, управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией

Пункт 48 указанных Правил предусматривает, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения N 2 к Правилам.

Пункт 10 приложения N 2 к Правилам содержит формулу 10 и ее составляющие, позволяющие определить размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для 1-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил. Формула представляет собой произведение объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящегося на 1-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 «Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306, в редакции Постановления Правительства РФ от 28 марта 2012 года № 258 (далее Правила № 306) под «нормативом потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» понимается норматив потребления, применяемый для расчёта платы за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п.30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124, в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью, в том числе для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (статья 547 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

.Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ, действовавшей в спорный период), предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

Федеральным законом ФЗ-123 от 04.06.2011 года, ст. 155 Жилищного кодекса была дополнена пунктом 7.1, согласно которому, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что собственник помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме несет обязанность по оплате фактически потребленной коммунальной услуги. И в случае, если управляющая компания прекращает предоставление коммунальной услуги, в связи с расторжением договора поставки с ресурсоснабжающей компанией, то оплата коммунальной услуги может производиться напрямую в ресурсоснабжающую компанию.

Как установлено судом Федосеева М.С. является собственником жилого помещения- <адрес> Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирован ее муж ответчик Федосеев А.А., который является членом семьи собственника квартиры № .... данного дома Федосеевой М.С. Данный многоквартирный дом оборудован коллективным общедомовым прибором учета, но он находится в неисправном состоянии, в связи с чем расчеты с потребителями начисляются по нормативам, утвержденными уполномоченным органом. В нем конструктивно предусмотрена открытая система теплоснабжения и для горячего водоснабжения. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО «ААА» на основании договора от 27 февраля 2011 года.

В соответствии с договором поставки тепловой энергии №145 от 01.05.2011 года между ОАО «РРР» и ООО «ААА», истец осуществлял поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в многоквартирный дом №... по улице М. в г. Данкове, а управляющая компания принимала от собственников помещений дома плату за коммунальную услугу, и производила расчеты с истцом.

Однако с 01.10.2012 года истец в одностороннем порядке расторг договор поставки тепловой энергии с ООО «ААА», на основании п. 1 ст. 546 ГК РФ и п.30 «Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающей организацией», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации

от 14 февраля 2012 г. N 124.

Одностороннему отказу от исполнения договора предшествовало 16 августа 2012 года уведомление ОАО «РРР-Генерирующая компания, в ООО «ААА» об отказе от исполнения договора. Основанием к расторжению договора явилась задолженность ООО «ААА» по оплате за поставленную тепловую энергию горячую воду за 15 расчетных периодов ресурсоснабжающей организации ОАО «РРР». О применении одностороннего отказа от исполнения договора от 25 января 2013 года было заключено соглашение между ОАО «РРР»- генерирующая компания» и ООО «ААА». Согласно п 2 соглашения, оно распространяет свое действие на отношения, возникшие с 30 сентября 2012 года, а согласно п 3, поставка коммунальных ресурсов собственникам помещений многоквартирных домов, включая дом №.. . по ул М. г. Данкова, осуществляется ОАО «РРР-Генирирующая компания» напрямую.

Собственники и наниматели жилых и нежилых помещений многоквартирных домов были извещены о расторжении договора, через средства массовой информации. 09.10.2012 года, в местной газете «Заветы Ильича» был опубликован соответствующий публичный договор, а жильцам дома, в том числе и ответчикам стали ежемесячно направляться платежные квитанции о расторжении договора и о поставке тепловой энергии истцом напрямую.

Таким образом, изменение порядка поставки тепловой энергии и способа их оплаты ( минуя управляющую компанию) являлись очевидными, что исключало необходимость оплаты счетов, поступавших от управляющей компании, выбывшей из указанных правоотношений.

Отсутствие решения собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме №.. . по ул. М. в г. Данкове по вопросу изменения способа оплаты коммунальных услуг, в данном случае не имеет правового значения, поскольку жильцами дома в том числе и ответчиками фактически осуществлялось потребление коммунальной услуги- горячего водоснабжения и отопления, а потому на них возлагается обязанность оплатить данную услуги в сроки, установленные законодательством Российской Федерации. К тому же ответчики согласились с тем, что ОАО «РРР» предоставляет им напрямую коммунальные услуги и данный факт был в дальнейшем подтвержден действиями ответчиков, которые в период с октября по декабрь 2012 года фактически потребляли такие услуги, а с января 2013 года производили их оплату непосредственно в ОАО «РРР». Управляющая компания ООО «ААА» из договора поставки тепловой энергии согласно указанного выше соглашения выбыла, в связи с чем оплата потребленной ответчиками тепловой энергии подлежала ее поставщику ОАО «РРР-Генерирующая компания»

В связи с чем, доводы ответчиков Федосеева А.А., Федосеевой М.С. о том, что договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствовали, суд находит несостоятельными.

Не состоятельными суд считает доводы ответчиков о незаконности одностороннего отказа ОАО «РРР» -Генерирующая компания» от поставки тепловой энергии через управляющую компанию ООО «ААА».

Согласно ст. 450, 407 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора допусти по соглашению сторон. Такое соглашение сторон имело место, поскольку управляющая компания имела задолженность перед ОАО «РРР- Генерирующая компания по уплате поставляемых коммунальных услуг за 15 расчетных периодов. Поскольку с октября 2012 года тепловая энергия, горячее водоснабжение напрямую поставляется в многоквартирный дом №... по ул. М. в <адрес>, в том числе в <адрес>, где проживают ответчики Федосеева М.С., Федосеев А.А. ресурсоснабжающей организацией ОАО РРР - Генирирующая компания», что нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд считает ее надлежащим получателем платежей за коммунальные услуги, а потому требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей с ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что исковые требования ОАО «РРР-Генирирующая компания» о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ответчиков суд находит обоснованными, а также учитывая, что права Федосеевой М.С. как потребителя коммунальных услуг не были нарушены, так как ей своевременно и в полном объеме предоставлялась ресурсоснабжающей организацией тепловая энергия и горячее водоснабжение в квартиру и на общедомовые нужды, суд считает исковые требования Федосеевой М.С. о взыскании морального вреда в сумме.. .. рублей с ответчика ОАО «РРР -Генирирующая компания являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков Федосеева А.А.Федосеевой М.С. о том, что ими вносилась плата за отопление и горячее водоснабжение в ООО «ААА» правового значения не имеет и не является основанием доля освобождения ответчиков от уплаты задолженности по коммунальным платежам истцу, который является надлежащим получателем платежей за коммунальные услуги. К тому же ответчики не лишены права обратиться в суд с иском о взыскании с ООО «ААА» сумм неосновательного обогащения.

Не состоятельными суд считает и доводы ответчиков Федосеева А.А.,Федосеевой М.С.. о том, что начисление ОАО «РРР» плату за коммунальные ресурсы в подвалах и лестничных клетках незаконно, так как проектным решением в многоквартирном доме №.. . по ул.М. <адрес> не предусмотрены обогревающие элементы и водоразборные устройства

Пунктом 40 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, предусмотрено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В этой связи, сам факт отсутствия в многоквартирном доме водоразборных устройств, радиаторов отопления, при наличии труб, позволяющих предоставлять услуги по горячему водоснабжению и отоплению на общедомовые нужды, не свидетельствует об одновременном отсутствии нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов в этом же многоквартирном доме.

За период с октября 2012 года по сентябрь 2013 года истец ОАО «РРР-Генерирующая компания» поставила ответчикам тепловую энергию на сумму .... рублей 24 копейки, из которых ответчиком Федосеевой М.С. частично оплачено сумма .... рубля 50 копеек. В связи с частичной оплатой ответчиком Федосеевой М.С. коммунальных услуг 24 октября 2013 года, за сентябрь 2013 года в сумме .... рублей 72 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиков составила.. .. рубля 72 копейки. В связи с чем представитель истца Каль М.А. уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2012 года по сентябрь 2013 года в сумме.. .. рубля 74 копейки.

В подтверждение задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячей воде, истец представил в суд справки о задолженности и расчет задолженности, который проверен судом и с которым суд соглашается, так как он произведен в соответствии с действующим законодательством. Из показаний представителя истца Каль М.А. следует, что расчет задолженности за горячее водоснабжение на индивидуальное потребление с октября 2012 года по март 2013 года производился истцом по нормативу в связи с тем, что ответчики по март 2013 года не передавали показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения. В апреле 2013 года ответчиком был сделан перерасчет платы за горячее водоснабжение на индивидуальное потребление с октября 2012 года по март 2013 года в сумме .... рублей 48 копеек., что подтверждается платежным документом за апрель 2013 года.

В свою очередь, доказательств того, что истец в период с 01.10.2012 года по сентябрь 2013 года не предоставлял ответчикам коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению или предоставлял указанные услуги не надлежащего качества, последними в суд представлено не было.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику Федосеевой М.С. за указанные периоды истец направил платежные документы, что подтвердил в суде представитель истца Каль М.А Поставка тепловой энергии в многоквартирный дом №.. . по ул М. г. Данкова осуществлялась, в отсутствие общедомовых приборов учета( неисправен) платежи обоснованно начислялись по нормативам, установленным постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 31 августа 2012 года № 37/7 в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года. В связи с чем доводы ответчиков Федосеевой М.С.,Федосеева А.А. о незаконности начисления платы на общедомовые нужды в местах общего пользования являются необоснованными.

Согласно письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 22 ноября 2012 года № 29433-ВК/19 в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правил предоставления коммунальных услуг), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

При этом согласно пункта 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами. Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

В этой связи для обеспечения исполнителей коммунальных услуг, в том числе ресурсоснабжающих организаций, информацией об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации утверждать нормативы потребления коммунальных услуг, в акте об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг следует отражать состав помещений, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, площади которых учтены при установлении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (например, площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, может быть определена в составе площадей тамбуров, коридоров, лестничных клеток, колясочных помещений, электрощитовых и помещений обслуживающего персонала).

Из копии технического паспорта инвентаризационного дела на многоквартирный дом №.. . по ул. М. <адрес>, следует, что общая площадь коридоров и мест общего пользования (лестничных клеток) вышеуказанного дома составляет 448,1 кв.м. Кроме того согласно представленных сведений многоквартирных домах по ООО «ААА» г. Данкова Липецкой области площадь технического подвала в доме расположенном по ул М... . составляет 753 кв. метров. Как видно из материалов дела, при расчете размера платы за коммунальные услуги ОАО «РРР-Генерирующая компания» исходила из площади лестничных клеток и площади технических подвалов, которая составляет 1201,1 кв. метров. Площадь чердака этого многоквартирного дома не была включена в общую площадь дома при расчёте платы за отопление и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг направляемых ответчице Федосеевой М.С. и расчетами истца о размере платы на общедомовые нужды. Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании представитель истца Каль М.А.

Не обоснованными суд считает доводы ответчиков Федосеевой М.С, Федосеева А.А. о незаконном возложении на них обязанности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды начисляемые ОАО «РРР», поскольку в соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012, действовавшей в спорный период), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме обязан вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно ответчики Федосеев А.А, Федосеева М.С. обязаны в соответствии с действующим законодательством оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды потребляемые в процессе использования общего имущества многоквартирного жилого дома, которые им предоставляет ОАО «РРР».

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что у ответчиков. имеется задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение с октябрь 2012 года по сентябрь 2013 года на нее насчитывается пени за каждый день просрочки. Пеню насчитывается за период с октября 2012 года по август 2013 года. За сентябрь 2013 года пеня за просрочку платежа не насчитывалась, поскольку период просрочки не наступил. Общая сумма пени за период с октября 2012 года по август 2013 года составляет.. .. рублей 09 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы ответчика Федосеевой М.С. о том, что истец необоснованно начислил ей пеню за январь 2013 года в сумме.. . рубля 26 копеек, в связи с неуплатой коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, так как она и муж находились на излечении в больнице в январе- феврале и марте 2013 года, суд считает необоснованными, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождении их от уплаты пеню за просрочку коммунальных платежей за указанный период. Ответчики обязаны были в соответствии с действующим законодательством своевременно оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме.. .. рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Федосеева А.А., Федосеевой М.С. в пользу открытого акционерного общества «РРР» в лице филиала ОАО «РРР»-«....» в солидарном порядке задолженность по оплате поставки тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение за период с октября 2012 года по сентябрь 2013 года в сумме.. .. рубля 74 копейки, пеню за не своевременное внесение платы за поставленную тепловую энергию в горячей воде и горячее водоснабжение за период с октября 2012 года по август 2013 года в сумме.. .. рублей 09 копеек.

Взыскать с Федосеева А.А., Федосеевой М.С. в равных долях, в пользу открытого акционерного общества «РРР» в лице филиала ОАО «РРР»-«....» расходы по оплате госпошлины в сумме.. .. рублей.

В иске Федосеевой М.С. к открытому акционерному обществу «РРР» в лице филиала ОАО «РРР» - «....» о взыскании компенсации морального вреда в сумме.. .. рублей отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Липецкий областной суд с подачей жалобы через Данковский городской суд.

Федеральный судья С.М.Квасков

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2014 года