Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Катайска Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру после реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Катайска Курганской области, ФИО3, в котором просят прекратить зарегистрированное право обоих заявителей на квартиру № 2, ФИО1 – на квартиру № 1, расположенные по ул. ..., в г. Катайске Курганской области; сохранить кв. № 1 по указанному адресу в реконструированном виде и признать за истцами право общей долевой собственности на нее: за ФИО1 в размере 7/10 доли, за ФИО2 – 3/10 доли.

Требования мотивированы тем, что на основании соглашения о выделе квартиры из состава жилого дома от 19.03.2018 истцу ФИО1 принадлежит квартира № 1 по вышеуказанному адресу, площадью 22,2 кв.м., право на которую зарегистрировано. Право собственности на квартиру № 2, расположенную по тому же адресу, площадью 18,9 кв.м., в равных долях принадлежит истцам К-вым на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от 07.10.2004 и договора купли-продажи от 01.12.2012, права на которые также прошли государственную регистрацию. Оформлено право собственности на земельный участок: для размещения многоквартирного дома. В целях благоустройства жилья и подключения к газовому отоплению произвели реконструкцию указанных квартир, объединив их в одну, а также капитализировали холодный пристрой квартиры № 1, оборудовав коридор и санузел, и возвели теплый пристрой к квартире № 2, оборудовав в нем кочегарку. В результате реконструкции создана трехкомнатная квартира площадью 58,6 кв.м., доли истцов в которой, с учетом зарегистрированных прав на объекты недвижимости до реконструкции, составили: ФИО1 – 40,6 кв.м. (7/10 долей), ФИО2 – 17,9 кв.м. (3/10 доли). Произведенная реконструкция соответствует санитарным и строительным нормам, не нарушает ничьих прав, условия пользования квартирой № 3, собственником которой является ФИО3, не ухудшились. Легализация реконструкции возможна только на основании судебного решения (л.д. 5-6, 40-41).

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие истцов К-вых, представителей - ответчика - Администрации г. Катайска Курганской области, - третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области, ответчика ФИО3, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 64, 50, 52, 59).

В письменном отзыве представитель ответчика Администрации г. Катайска Курганской области исковые требования признаёт в полном объеме, считая их законными и обоснованными, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, известны и понятны (л.д. 50 и др.).

Ответчик ФИО3 исковые требования К-вых признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, ему известны и понятны, о чем суду представлено соответствующее заявление (л.д. 59).

В отзыве представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не указано (л.д. 52).

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиками Администрацией г. Катайска Курганской области, ФИО3 исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру после реконструкции, и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы др. лиц.

Судебные издержки с ответчика судом не взыскиваются ввиду наличия соответствующего волеизъявление истца в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Принять признание ответчиками Администрацией г. Катайска Курганской области, ФИО3 исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом после реконструкции.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Катайска Курганской области, ФИО3 о признании права собственности на квартиру после реконструкции удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на квартиру № 1, расположенную по ул. ..., в г. Катайске Курганской области, общей площадью 22,2 кв. м.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру № 2, расположенную по ул. ..., в г. Катайске Курганской области, общей площадью 18,9 кв. м.

Сохранить квартиру № 1, расположенную по ул. ..., в г. Катайске Курганской области, общей площадью 58,6 кв.м., в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по ул. ..., в г. Катайске Курганской области, общей площадью 58,6 кв.м.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, расположенную по ул. ..., в г. Катайске Курганской области, общей площадью 58,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Колесников В.В.