Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Фрязиново" к Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды о взыскании задолженности,

установил:

ОАО «Фрязиново» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указано, что ФИО1 до момента своей смерти являлась собственником квартиры <адрес>. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по июнь 2021 года включительно составляет 13 120 рублей 26 копеек.

Просит взыскать с наследника за счет принадлежащего наследственного имущества задолженность в сумме 13 120 рублей 26 копеек, пени в размере 536 рублей 82 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 546 рублей 28 копеек.

Протокольным определением от 19.11.2021 г. произведена замена истца с ОАО «Фрязиново» на АО «Фрязиново», привлечены в качестве ответчиков Администрация г. Вологды, Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологды.

Протокольным определением от 21.12.2021 г. Администрация г. Вологды исключена из числа ответчиков. Приняты увеличения исковых требований АО «Фрязиново» о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 22 816 рублей 93 копейки, пени в размере 4 300 рублей 94 копейки, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2019 г. по 30.11.2019 г. в размере 7 316 рублей 92 копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 1 223 рубля 04 копейки.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Согласно представленному истцом расчету по жилому помещению числится задолженность, образовавшаяся за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 22 816 рублей 93 копейки, начислены пени в размере 4 300 рублей 94 копейки, а также задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 7 316 рублей 92 копейки.

Факт ненадлежащего исполнения потребителями обязанностей по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном размере подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается РФ, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (РФ в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Установив наличие выморочного имущества, суд также обращает внимание на то, что согласно пункту 3.3.8 Положения о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, утвержденного решением Вологодской городской Думы от 29.09.2007 г. № 512 "Об учреждении Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды", Департамент осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг, а также по несению расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до дня заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (включая выморочное имущество).

Изменения в указанном пункте в части указания на выморочное имущество было введено Решением Вологодской городской Думы от 23.09.2021 г. № 481 и вступило в силу со дня государственной регистрации изменений в установленном порядке.

Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды в срок не позднее трех месяцев со дня принятия настоящего решения было поручено обеспечить в установленном порядке государственную регистрацию изменений в Положение о Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды, внесенных решением от 23.09.2021 N 481.

Таким образом, ответчиком по делу будет выступать Департамент городского хозяйства администрации города Вологды. Указанная задолженность подлежит взысканию с указанного ответчика.

На основании ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 223 рубля 04 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать вымороченым имуществом квартиру <адрес>, площадью 31,2 кв.м, кадастровый №.

Взыскать с Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды за счет вышеуказанного вымороченного имущества в пользу АО «Фрязиново» сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере 22 816 рублей 93 копейки, пени в сумме 4 300 рублей 94 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 г. по 30.11.2021 г. в сумме 7 316 рублей 92 копейки, расходы по уплате пошлины в сумме 1 223 рубля 04 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья О.Н. Давыдова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.02.2022 г.