Гражданский кодекс часть 1

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Зыбаревой Е.А., при секретаре Пищевой, с участием представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному ФИО1- ФИО2, представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному исковому заявлению ФИО3- ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка между собственниками, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, мотивировав свои требования тем, что на основании договора дарения <данные изъяты>. ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом литер «А», общей площадью 313,2 кв.м по адресу: г.Кисловодск, <данные изъяты> и земельный участок, на котором расположен дом, площадью 1302 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>

Совладельцем в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, является ФИО3

Фактически истец пользуется земельным участком площадью 632 кв.м, а ФИО3 используется земельный участок площадью 670 кв.м. при этом ФИО3 пользуется помещениями жилого дома литер «А» №№ <данные изъяты>, общей площадью 229 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м, истец пользуется помещениями №№ <данные изъяты>, общей площадью 84,2 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м. Истец ФИО1 просит произвести согласно сложившегося порядка пользования реальный раздел жилого дома литер «А», расположенного по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты> признав за ней права собственности на обособленные, имеющие отдельный вход и сообщающиеся между собой помещения, являющиеся домом блокированной застройки №№ <данные изъяты> произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты> и признать право собственности на земельный участок площадью 632 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом литер «А» и земельный участок общей площадью 1302 кв.м, расположенные по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты>

Впоследствии ФИО3 обратился со встречным иском к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 28.01.2012г. ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом литер «А», общей площадью 313,2 кв.м по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты> и земельный участок, на котором расположен дом, площадью 1302 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> Им фактически используется земельный участок площадью 670 кв.м. и пользуется помещениями жилого дома литер «А» №№ <данные изъяты>, общей площадью 229 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3 просит произвести согласно сложившегося порядка пользования реальный раздел жилого дома литер «А», расположенного по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты> признав за ней права собственности на обособленные, имеющие отдельный вход и сообщающиеся между собой помещения, являющиеся домом блокированной застройки №№ <данные изъяты>, общей площадью 229 кв.м, жилой площадью 61,6 кв.м, признать обособленные, имеющие отдельный вход и сообщающиеся между собой помещения <данные изъяты>, общей площадью 229 кв.м, жилой площадью 61,6 кв.м, домом блокированной застройки, согласно сложившегося порядка пользования и описания границ земельного участка произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1302 кв.м, расположенные по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты> и признать право собственности на земельный участок площадью 670 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом литер «А» и земельный участок общей площадью 1302 кв.м, расположенные по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты>

Определением Кисловодского городского суда от 13 марта 2018 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению экспертов № <данные изъяты>. от 26.06.2018 года НП «Палата Судебных экспертов» ФИО5, ФИО6 помещения <данные изъяты> общей площадью 229 кв.м, жилой площадью 61,6 кв.м., расположенные по адресу: г. Кисловодск ул. <данные изъяты> являются блоком дома блокированной застройки. Помещения <данные изъяты>, общей площадью 95,2 кв.м, расположенные по адресу: г.Кисловодск, ул. <данные изъяты> являются домом блокированной застройки. С учетом пользования помещениями №№ <данные изъяты> общей площадью 229 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м. ФИО3 и пользования помещениями №№ <данные изъяты> общей площадью 95,2 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м ФИО1, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, технически возможен реальный раздел жилого дома литер «А», расположенного по адресу: г.Кисловодск, ул. <данные изъяты> Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1302 кв.м, выделив ФИО1-632 кв.м. земельного участка и ФИО3-670 кв.м. земельного участка возможно.

В счет доли ФИО1 закрепить часть земельного участка с <данные изъяты>

В счет доли ФИО3 закрепить часть земельного участка, общей площадью 670 кв.м., в следующих границах : с эго-запада передняя межа: <данные изъяты>

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении дела в суд не представила, направила своего представителя.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному исковому заявлению ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не представил, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному ФИО1-ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, исковые требования ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей понятны.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному ФИО3-ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении, исковые требования ФИО8 признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей понятны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.173 ГПК РФ, исходя из признания ответчиком исковых требований и возможности принятия его судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также в соответствии с абз. 2 ч. 4 ст.198 ГПК РФ, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу положений ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как видно из материалов дела, ответчики, реализуя свое процессуальное право, признали заявленные исковые требования в полном объеме.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка между собственниками, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок, а также считает возможным удовлетворить встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка между собственниками, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома литер «А», расположенный по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты>

Признать за ФИО1 в счет ? доли в праве, право собственности на обособленные имеющие отдельный вход и сообщающиеся между собой помещения, являющиеся домом блокированной застройки <данные изъяты> общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью, 44,3.кв.м.

Разделить согласно сложившегося порядка пользования земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1302 кв.м., расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. <данные изъяты>, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 632 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом литер А и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 1302 кв.м., расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. <данные изъяты>

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка между собственниками, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома литер А, расположенного по адресу: г.Кисловодск, ул.<данные изъяты>, согласно сложившегося порядка пользования.

Признать за ФИО3 в счет ? доли в праве право собственности на обособленные, имеющие отдельный вход и сообщающиеся между собой помещения, являющиеся домом блокированной застройки №№ <данные изъяты>, общей площадью 229 кв.м., жилой площадью 61.6 кв.м.

Признать обособленные, имеющие отдельный вход и сообщающиеся между собой помещения <данные изъяты>,общей площадью 229 кв.м., жилой площадью 61,6 кв.м. домом блокированной застройки.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1302 кв.м., расположенный по адресу: г.Кисловодск, ул. <данные изъяты>, признав за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 670 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом литер А и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью 1302 кв.м, расположенный по адресу: г. Кисловодск, ул. <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в соответствующем регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд

Судья подпись Е.А. Зыбарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2018 года.

Судья подпись Е.А. Зыбарева