Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабаровской краевой общественной организации «Первое региональное общество защиты прав потребителей» в интересах ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора поручения, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Хабаровская краевая общественная организация «Первое региональное общество защиты прав потребителей», действуя в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора поручения, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование исковых требований следующее.

02 февраля 2018 года между ФИО1 (далее-Доверитель) и ФИО3 (далее-Поверенный) был заключен договор поручения.

Согласно пункту 1.1 договора Поверенный обязался от имени и за счет Доверителя совершить действия по подготовке, сбору и передаче в уполномоченные органы, а именно в Отдел архитектуры и градостроительства, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района документации, необходимой для получения права на заключение договора аренды Доверителем земельного участка площадью примерно 1000 кв. м., для строительства индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес>, в границах <адрес>, прилегающих к дому №.

Исполнением поручения, согласно пункту 1.4 договор, будет являться заключение договора аренды Земельного участка между Доверителем и Администрацией г. Хабаровска или передача указанного Земельного участка в собственность Доверителя.

Согласно пункту 2.2 договора Поверенный обязался изготовить собственными либо привлеченными силами межевой план Земельного участка, оговоренный в п. 1.1. договора, заключить договор аренды Земельного участка или оформить его в собственность Доверителя.

В рамках исполнения договора Поверенный обязался осуществить сбор следующих документов: получить выписку из ЕГРП, содержащую сведения о правах на объекты недвижимости; правоустанавливающие документы на Земельный участок; градостроительный план земельного участка; схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС.

Согласно п. 3, цена договора составляет 350 000 рублей. Аванс в размере 280 000 рублей выплачивается в момент подписания Договора. Оставшаяся сумма в размере 70 000 рублей выплачивается Поверенному в процессе выполнения поручения.

Доверитель заплатил аванс 02.02.2018 г. о чем имеется расписка о получении Поверенным денежных средств по договору поручения в размере 280 000 рублей.

Согласно пункту 4.1 договор, вступает в силу, с момента его подписания сторонами и действует до исполнения Поверенным поручения в полном объеме и надлежащим образом.

Стороны, при подписании договора поручения, договорились, что через четыре месяца с момента подписания договора Поверенный сообщит Доверителю все сведения о ходе исполнения поручения. Однако, в оговоренный срок Поверенный ни каких сведений о ходе исполнения поручения Доверителю не предоставил. Кроме того, телефон Поверенного стал недоступен.

16 августа 2019 года Доверитель направил Поверенному претензию, в которой потребовал на основании пункта 2.2.6. и пункта 2.2.11. заключенного Договора поручения, предоставить письменно все сведения о ходе исполнения поручения, а в случае не предоставления сведений, расторжение договора поручения и возврата уплаченной денежных суммы в размере 280 000 рублей.

Согласно информации с официального сайта Почты России 17 августа 2019 года отправление прибыло в место вручения.

18 сентября 2019 года письмо возращено отправителю из-за истечения срока хранения.

До настоящего времени требование Доверителя не выполнено, денежные средства находятся у Поверенного.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.309 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 13, 15, 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" истец просит суд расторгнуть договор поручения от 02.02.2018 заключенный ФИО1 с ФИО3. Взыскать с ответчика его в пользу оплаченную в счет договора денежную сумму в размере 280 000 рублей и компенсацию морально вреда в размере 10 000 рублей. Также просит взыскать с ответчика штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа взыскать в пользу ХКОО «Первое региональное общество защиты прав потребителей», как организации выступившей с заявлением в защиту прав потребителя.

В судебном заседании представитель Хабаровской краевой общественной организации «Первое региональное общество защиты прав потребителей» ФИО2 иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Предоставил от истца ФИО1 заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3, будучи извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 02.02.2018 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор поручения, на совершение действий по подготовке, сбору и передаче в Отдел архитектуры и градостроительства, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района документации, необходимой для получения права на заключение договора аренды Доверителем земельного участка площадью примерно 1000 кв. м., для строительства индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес>, в границах <адрес>, прилегающих к дому №. Исполнением поручения будет являться заключение договора аренды Земельного участка между Доверителем и Администрацией г. Хабаровска или передача указанного Земельного участка в собственность Доверителя. Цена договора составляет 350 000 рублей. Аванс в размере 280 000 рублей выплачивается в момент подписания Договора. Оставшаяся сумма в размере 70 000 рублей выплачивается Поверенному в процессе выполнения поручения.

ФИО3 является индивидуальным предпринимателем.

Истец заплатил ответчику аванс 02.02.2018 г. в размере 280 000 рублей.

По причине неисполнения договорных обязательств, истец 16.08.2019 года направил ответчику претензию, в которой потребовал на основании пункта 2.2.6. и пункта 2.2.11. заключенного Договора поручения, предоставить письменно все сведения о ходе исполнения поручения, а в случае не предоставления сведений, расторжение договора поручения и возврата уплаченной денежных суммы в размере 280 000 рублей, которая возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

До настоящего времени требование истца не выполнено, денежные средства находятся у ответчика.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ч.1 ст.971 Гражданского кодекса РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", на отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ч.1 ст.1328 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Частью первой ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" определено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Поскольку исполнителем нарушены сроки выполнения работы (оказания услуги), требования о расторжении договора поручения и взыскании уплаченных денежных средств в размере 280 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков (ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

С учетом характера причиненных истцу физических и нравственных страданий, требований разумности и справедливости суд взыскивает с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Принимая во внимание, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования истца, суд на основании ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" взыскивает с ответчика штраф в размере 145 000 рублей, с перечислением Хабаровской краевой общественной организации «Первое региональное общество защиты прав потребителей» пятидесяти процентов суммы взысканного штрафа.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края, в соответствии со ст.333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хабаровской краевой общественной организации «Первое региональное общество защиты прав потребителей» в интересах ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора поручения, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить.

Расторгнуть договор поручения от 02.02.2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ущерб в размере 280 000 рублей, моральный вред в размере 10 000 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 72 500 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Хабаровской краевой общественной организации «Первое региональное общество защиты прав потребителей» штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 72 500 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Р. Карбовский

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2019 года.

Копия верна: Судья С.Р. Карбовский