Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к СНТ «Салют», 3- и лица Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС ЭНЕРГО», Чалтырский РЭС по ЮЗЭС филиала ПАО «МРСК Юга», А. г. Ростова-на-Дону о признании отсутствующим факта нахождения земельных участков истцов в границах и на территории СНТ, признании не приобретшим права на земли, права собственности на инженерные сети, дороги и иное имущество общего пользования, признании отсутствующим права на предъявление требований по оплате взносов, целевых взносов, дополнительных взносов, коммерческих и технологических потерь в сетях, пеней и платежей за пользование инфраструктурой, требований по оплате за потребленную электроэнергию, воду, прав на ограничение от энергоресурсов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований, что

-ФИО1 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>;

-ФИО2 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>

-ФИО3 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, пер. <...>

-ФИО4 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ул. <...>

-ФИО5 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ул. <...>

-ФИО6 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>;

-ФИО7- земельный участок, расположенный по адресу: <...> а; ФИО8 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>;

-ФИО9 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>, ул. <...>

-ФИО10 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>;

- ФИО11 - земельный участок, расположенный по адресу; 344010, <...>.

Исходя из действий ответчика - СНТ «Салют», выраженных в требованиях об оплате членских взносов, целевых взносов, дополнительных взносов, коммерческих и технологических потерь в сетях, пеней, а так же платежей за пользование инфраструктурой этого имущества, оплате за потребленную электроэнергию, оплата за потребленную воду, ответчик полагает, что земельные участки истцов находятся на территории и в пределах границ СНТ «Салют».

На основании Государственного акта от ... г. №РО-25-50, Садовому товариществу «Салют» А. М.<...> предоставила 64.03 гектаров земель на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Постановлением Законодательного собрания Ростовской области №53 от 21.07.98 года о внесении изменений в административно-территориальное устройство <...>, было постановлено утвердить изменение границ между г. Ростовом-на-Дону и Мясниковским районом.

В указанном постановлении нет оговорки о передаче части земель СНТ «Салют».

Ввиду чего, истцы полагают, что после обмена землями между г. Ростовом-на- Дону и Мясниковским районом, учитывая, что земельный участок общей площадью 64, 03 га перешел в муниципальную собственность Администрации г. Ростова-на-Дону, никаких прав на земельные участки с СНТ «Салют» зарегистрировано не было, в связи с чем сведения о земельном участке Товарищества и о землях общего пользования Товариществом «Салют» не внесены в ЕГРН.

В Федеральную службу кадастра и картографии по Ростовской области был направлен запрос о предоставлении зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, земельный участок, №.

В ответ на запрос было получено уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений с исх. № от ... г..

Вместе с тем, ответчик использует земельный участок площадью 64,03 га, не имея правоустанавливающих оснований, предусмотренных земельным законодательством и законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пользу доводов об отсутствии прав на земельный участок обшей площадью 64,03 га следующее:

-в Росреестре отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок, таким образом документарно факт нахождения земельных участков истцов в границах СНТ «Салют» ничем не подтверждено;

-в свидетельствах о праве собственности истцов отсутствуют какие-либо записи о принадлежности участков к СНТ «Салют», кроме того имеется запись назначения земельного участка-под строительство жилого дома;

- согласно выписки из Правил землепользования и застройки города Ростова-на- Дону от 02.09.2016 года, №59, решения городской Думы № 87 от 26.04.2011г. о принятии «Правил землепользования и застройки <...>», кадастровому кварталу № статьей 31. Градостроительного регламента кадастровому кварталу № присвоен тип зоны жилой застройки первого типа (Ж-1).

Регламент разработан для обеспечения правовых условий формирования кварталов индивидуальной жилой застройки, многоквартирной мало- и средне-этажной застройки и реформирования садовых и дачных товариществ в зоны жилой застройки.

Таким образом, нахождение садового некоммерческого товарищества, как территориальной единицы в зоне Ж-1 не предусмотрено регламентом.

Согласно п. 3 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Салют», утвержденного Решением общего собрания членов Садоводческого товарищества «Салют» от «29» апреля 2012 года. Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей Учредителей, а также в целях объединения усилий и возможностей Учредителей для содействия им и членам их семей в решении социально-хозяйственных задач для ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха садоводов-Учредителей и членов их семей. В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. В статье 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 1 статьи 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В силу п. 9 ст. 19 названного Федерального закона выход из товарищества возможен одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Буквально толкуя вышеуказанные норму, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации права, если иное не предусмотрено законом.

С момента государственной регистрации права возникает право собственности на созданный объект недвижимого имущества (ст. 219 ГК РФ), на приобретенную по договору недвижимость (ст. 223 ГК РФ).

Так, права на земли возникают у садового некоммерческого товарищества с момента регистрации прав в Росреестре с присвоением границ земельному участку, находящего в введении садового некоммерческого товарищества.

Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", обязывает собственников регистрировать свои права на объекты недвижимости, в том числе и на землю, поэтому факт владения имуществом, в том числе землями общего пользования должен подтверждается регистрацией этого имущества.

Земля общего пользования СНТ «Салют» не имеет государственной регистрации. Электросети, водопровод находится в долевой собственности собственников земельных участков, фактом подтверждения на право этой собственности является целевой взнос. У собственников отсутствуют договорные отношения с ответчиком.

Таким образом, СНТ «Салют» не имеет законного права взымать плату за потребленные энергоресурсы.

Действиями СНТ «Салют» нарушаются права истцов. Нарушения прав истцов выражаются в следующем:

• СНТ «Салют » к истцам ФИО1, ФИО2 предъявили в суд требования о взыскании денежных средств за содержание объектов общего пользования, другим истцам направлены уведомления с предложением произвести оплату таких же платежей. Из-за отсутствия оплаты «кабальных», необоснованных платежей руководство СНТ отключает дома истцов от электросети, последние вынуждены покидать дома, так как, имея энергозависимые котлы, из-за отсутствия света они лишаются отопления и горячей воды. Все истцы имеют малолетних детей и не отапливаемое помещение, без света и горячей воды является не пригодным для жилья. Кроме того, руководство СНТ намерено отключать у истцов воду:

Собственники земельных участков лишены возможности заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, ввиду наличия актов балансового разграничения, истцам не выставляют счета на оплату за потребленные энергоресурсы;

Истцы лишены права на получение коммунального возмещения в связи с инвалидностью:

Земельные участки, имущество истцов захвачено ответчиком самовольно, ввиду чего вся деятельность СНТ «Салют» по взиманию платежей с истцов является неосновательным обогащением;

Ранее на территории был установлен шлагбаум, в связи с чем с собственником взималась плата за въезд;

Кадастровый квартал №,в котором расположены жилые дома истцов, огорожен архитектурным строением (забором), который мешает подъезду истцов к своим домам, а так же свободно передвигаться по территории Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в пределах этого квартала.

Иного способа защиты своего права, как признать отсутствующим право СНТ «Салют» на предъявления к истцам требований по оплате всех видов платежей в связи с отсутствием права собственности на объекты инфраструктуры и земли общего пользования и на весь кадастровый квартал № у истцов нет.

Ввиду изложенных выше обстоятельств и доводов, а именно отсутствие документарных доказательств, подтверждающих факт нахождения земельных участков истцов в границах территории СНТ «Салют» считаем, что истцы являются собственниками индивидуальных жилых помещений (частных домовладений) и земельных участков.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просили суд признать отсутствующим факт нахождения земельных участков, принадлежащих: ФИО1 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>;

-ФИО2 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>

-ФИО3 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, пер. <...>

-ФИО4 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ул. <...>

-ФИО5 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ул. <...>

-ФИО6 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>;

-ФИО7- земельный участок, расположенный по адресу: <...> а; ФИО8 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>;

-ФИО9 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>, ул. <...>

- ФИО10 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>;

- ФИО11 - земельный участок, расположенный по адресу; 344010, <...> в границах и на территории СНТ «Салют».

Признать не приобретшим СНТ «Салют» право собственности на коммуникации, инженерные сети, дороги и иное имущество общего пользования. Признать не приобретшим право СНТ «Салют» на предъявления к истцам требований по оплате членских взносов и платежей за пользование инфраструктурой, требований по оплате за потребленную электроэнергию, за потребленную воду, прав на ограничение и отключение электроснабжения.

Протокольным определением суда от ... г. к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», Чалтырский РЭС по ЮЗЭС филиала ПАО «МРСК Юга», АО «Ростоводоканал».

Протокольным определением суда от ... г. к участию в деле в качестве 3-го лица привлечена Администрация г. Ростова-на-Дону.

Истцы ФИО9, ФИО2, ФИО10, представители истцов ФИО12, ФИО13 в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддержали, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала заявленные истцом требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Представитель А. г. Ростова-на-Дону по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11

Представители 3-х лиц ПАО «ТНС Энерго» Ростов-на-Дону, Чалтырского РЭС по ЮЗЭС филиала ПАО «МРСК Юга», АО «Ростоводоканал», Управления Росреестра по РО, А. О.<...> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В отношении 3-х лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Отношения, возникшие в связи с ведением гражданами садоводства, правовое положение садоводческих некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов регламентированы Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ).

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона N 66-ФЗ установлено, что в садоводческом некоммерческом товариществе (далее - СНТ) имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания СНТ, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 66-ФЗ к имуществу общего пользования относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с приказом Управления ФНС России по Ростовской области от 22.07.2014 №07-09/702 «О передаче функции по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств в Межрайонную ИФНС России № 26 по Ростовской области» функции по государственной регистрации и учёту юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных на территории г. Ростова-на-Дону, переданы в Межрайонную ИФНС России №26 по Ростовской области.

Государственная регистрация юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Согласно пункту 4 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Федеральный закон №129-ФЗ) записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации, следовательно, государственная регистрация носит заявительный порядок. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр.

В пункте 3 статьи 26 Федерального закона №129-ФЗ указано, что уполномоченное лицо юридического лица, зарегистрированного до вступления в силу Федерального закона №129-ФЗ, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные подпунктами «а» - «д», «л» пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Представление вышеуказанных сведений осуществлялось юридическими лицами в виде сообщений по форме № Р17001, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 № 439 «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей», при этом представление каких-либо иных документов (уставы, свидетельства и т.п.) действующим законодательством не предусмотрено.

Из представленного на запрос суда копии регистрационного дела в отношении СНТ «Салют» следует, что председателем правления СТ «САЛЮТ» ФИО14 в ИМНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону представлено сообщение по форме Р № сведений о юридическом лице, зарегистрированном до вступления в силу Федерального закона №129-ФЗ, в котором указаны в том числе сведения о наименовании, адресе местонахождения, а также о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени СТ «САЛЮТ», об учредителях (участниках) - физических лицах данного товарищества.

На основании представленных сведений ИМНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-дону ... г. в ЕГРЮЛ внесена запись о СТ «САЛЮТ», зарегистрированном до ... г., за основным государственным регистрационным номером 1026103727902.

Далее, ... г. председателем правления СТ «САЛЮТ» ФИО14 в ИМНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на- Дону представлены документы для государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы СТ «САЛЮТ» (принят в новой редакции Устав СНТ «Салют»), в том числе заявление по форме № Р13001 о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы.

Данная редакция Устава утверждена в связи с приведением в соответствие учредительных документов Садоводческого товарищества Штаба и Управлений СКВО «Салют», зарегистрированного Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов гор. Ростова-на-Дону № от ... г., с Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В связи с отсутствием оснований для отказа в государственной регистрации, предусмотренных ст. 23 Федерального закона № 129-ФЗ, а также представлением ФИО14 документов, соответствующих требованиям ст. 17 Федерального закона № 129-ФЗ, Инспекцией принято решение о регистрации № 3168 от 16.12.2002 на основании которого в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 2026103737427.

В ИМНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону ... г. представлено заявление по форме № Р14001 о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с ошибками, допущенными заявителем в ранее представленных документах для государственной регистрации юридического лица. Ошибка исправлялась в части наименования юридического лица СТ «САЛЮТ» на СНТ «САЛЮТ».

Изменение наименования с СТ «Салют» на СНТ «Салют» произведено у одного и того же юридического лица, что подтверждается материалами дела, а именно копией регистрационного дела в отношении СНТ «Салют», представленного МИФНС России № 26 по РО на запрос суда, из писем Прокуратуры Октябрьского района г. Ростова-на-Дону от ... г., ... г..

Данное некоммерческое юридическое лицо создано решением граждан (добровольное объединение военнослужащих, рабочих и служащих Штаба и Управлений Северо- Кавказского военного округа, ветеранов труда и вооруженных Сил РФ и других граждан РФ для содействия его членам в решении общих социально- хозяйственных задач ведения садоводства на общем земельном участке площадью 64 гектара, предоставленном с указанной целью в бессрочное пользование решением Ростовского облисполкома от 25 ноября 1987 года, 391, постановлением Главы Администрации Мясниковского района Ростовской области от ... г.№, Главы Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону от ... г.№ ОР) в результате учреждения садоводческого товарищества «Салют», которое ранее было зарегистрировано Постановлением Главы Администрации Мясниковского района Ростовской области от ... г.№ по адресу: <...>. Полное наименование СНТ «Салют». (ст. 1 Устава).

Постановлением Законодательного Собрания Ростовской области № от ... г. «О внесении изменений в административно – территориальное устройство Ростовской области в том числе … утверждено изменение границ между г. Ростовом-на-Дону и Мясниковским районом, возникшее в результате обмена равновеликими и равноценными участками площадью 93 га в соответствии с представленной и согласованной между указанными муниципальными образованиями схемой.

Из общедоступных сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной налоговой службы следует, что СНТ «Салют» является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности является управление и эксплуатация нежилого фонда.

В соответствии с представленным в материалы дела копией выписки ЕГРН о земельном участке от 20.05.2018 г. границы земельного участка с кадастровым номером N №, находящегося в пользовании СНТ «Салют», не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РО» от ... г. сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <...>, р-н Мясниковский, садоводческое товарищество «Салют» внесены в государственный кадастр недвижимости ... г. в порядке, установленном Федеральным законом от ... г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании заявления ФИО15 от ... г.№ о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... г. № РО -25-50 с декларированной площадью 640 000 кв.м, без описания местоположения границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 606 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0081017:149, категория земель: «земли населенных пунктов – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <...>.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 307 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – дачный дом, расположенного по адресу: <...>.

ФИО10 является собственником земельного участка площадью 317 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <...>.

ФИО4 является собственником земельного участка площадью 592 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – Садоводство», расположенного по адресу: <...>.

ФИО7 является собственником земельного участка площадью 288 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <...> а.

ФИО11 является собственником земельного участка площадью 524 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – дачный земельный участок», расположенного по адресу: <...>.

ФИО5 является собственником земельного участка площадью 599 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – дачный земельный участок», расположенного по адресу: <...>.

ФИО3 является собственником (1/4 доли ) земельного участка площадью 599 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – для садоводства», расположенного по адресу: <...>, <...>

ФИО8 является собственником земельного участка площадью 299 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <...>, <...>

ФИО6 является собственником земельного участка площадью 267 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу<...>

ФИО9 является собственником земельного участка площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <...>, <...> подтверждается копиями свидетельств о госрегистрации прав и выписками из ЕГРН от ... г..

Судом были запрошены регистрационные дела из Управления Росреестра по РО на земельные участки принадлежащие истцам.

Как видно из регистрационных дел:

ФИО1 на основании договора купли- продажи от ... г. приобрел у гр. ФИО16 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 606 кв.м, с КН № расположенный по адресу: <...>: СНТ «Салют», 333. Указанный земельный участок № СНТ «Салют» на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ –VII № от ... г. принадлежал ФИО17, который на основании договора купли- продажи от ... г. продал указанный земельный участок ФИО18, последний продал указанный земельный участок на основании договора купли- продажи от ... г.ФИО16, который впоследствии продал земельный участок №ФИО1 (истцу по настоящему делу). На основании акта установления нумерации объекта адресации от ... г.№ в сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены изменения. Адрес земельного участка изменен на «<...>

ФИО2 на основании договора купли – продажи земельного участка <...> от ... г. приобрела у ФИО19 земельный участок № в СНТ «Салют». На основании акта установления нумерации объекта адресации от ... г.№ в сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены изменения. Адрес земельного участка изменен <...>

ФИО10 на основании договора купли- продажи от ... г. приобрела у гр. ФИО20 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, - индивидуальный жилой дом с приусадебным участком площадью 317 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <...>: <...>. Указанный земельный участок (ранее № СНТ «Салют») ФИО21, которому он принадлежал по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... г.№ на основании договора купли- продажи от ... г. продал ФИО22 и ФИО20 (по ? доли), на основании соглашения о разделе земельного участка с КН №ФИО22 в собственность перешел земельный участок с КН № по адресу: <...>, СНТ «Салют», 295, ФИО20 в собственность перешел земельный участок с КН № по адресу: <...>, СНТ «Салют», 295. На основании акта установления нумерации объекта адресации от ... г.№ в сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены изменения. Адрес земельного участка изменен на «<...>, р-н Октябрьский, <...>.

Впоследствии ФИО20 продала указанный земельный участок на основании договора купли- продажи от ... г.ФИО10 (истцу по настоящему делу).

ФИО4 основании договора дарения от ... г. является собственником земельного участка № в СНТ «Салют», которому присвоен впоследствии адрес <...>, ул. 10-я залповая 25.

ФИО7 на основании договора купли- продажи от ... г. приобрела у гр. ФИО23 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, - индивидуальный жилой дом с приусадебным участком площадью 288 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: <...>: <...>. Указанный земельный участок (ранее № СНТ «Салют») КН №ФИО24, которому он принадлежал по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... г.№ на основании договора купли- продажи от 27.08.20011 года продал ФИО25 и ФИО23 (по ? доли), на основании соглашения о разделе земельного участка с КН №ФИО25 в собственность перешел земельный участок с КН №, ФИО23 в собственность перешел земельный участок с КН №. На основании акта установления нумерации объекта адресации от ... г.№ в сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081017:1672 внесены изменения. Адрес земельного участка изменен на «<...>».

Впоследствии ФИО23 продала указанный земельный участок с КН № на основании договора купли- продажи от ... г.ФИО7 (истцу по настоящему делу).

ФИО11 на основании договора купли- продажи от ... г. приобрела у ФИО26, ФИО27 земельный участок площадью 524 кв.м, находящийся по адресу: <...>, СНТ «Салют», №, категория земель- земли поселений, КН №. На основании акта установления нумерации объекта адресации от ... г.№ в сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081017:0234 внесены изменения. Адрес земельного участка изменен на «<...>

ФИО5 на основании договора купли- продажи от ... г. приобрела у ФИО28 земельный участок площадью 603 кв.м, находящийся по адресу: <...>, СНТ «Салют», №, категория земель- для садоводства, КН №. На основании акта установления нумерации объекта адресации от ... г.№ в сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0081017:107 внесены изменения. Адрес земельного участка изменен на «<...>

ФИО3, ФИО29, ФИО30, ФИО31 на основании договора купли- продажи от ... г. приобрели в общую долевую собственность (по ? доли каждый) земельный участок площадью 299 кв.м с КН 61:44:0081017:1752, категория земель – земли населенных пунктов – для садоводства по адресу: <...>, пер. Сигнальный, 39 у ФИО32 Указанный земельный участок, площадью 598 кв.м № СНТ принадлежал ФИО33, которая на основании договора купли- продажи от ... г. продала указанный земельный участок ФИО34., последний земельный участок с КН 61:44:0081017:1752 разделив, площадью 299 кв.м продал на основании договора купли- продажи от ... г.ФИО32, которая впоследствии продала земельный участок ФИО35 (истцу по настоящему делу). На основании акта установления нумерации объекта адресации от ... г.№ в сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены изменения. Адрес земельного участка изменен на «<...>

ФИО8 на основании договора купли- продажи недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств банка №а от ... г.ФИО8 приобрела у ФИО36 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов- для садоводства, общей площадью 299 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <...>, указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО36 на основании договора купли- продажи земельного участка от ... г., соглашении о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ... г.. Согласно Акта № установления почтового адреса ... г. в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Серия 61-АЖ 784405 от ... г., соглашением о разделе земельного участка от ... г. б/н, Техническим заключением о соответствии строений критериям № Муниципальным унитарным предприятием «Городской центр кадастра и геодезии» установлен адрес <...>№ в О.<...> жилому дому, заявитель гражданин ФИО36

ФИО6 на основании договора купли- продажи от ... г. приобрела у гр. ФИО37 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, - индивидуальный жилой дом с приусадебным участком площадью 267 кв.м, с КН № расположенный по адресу: <...>: <...>. Указанный земельный участок (ранее № СНТ «Салют») ФИО21, которому он принадлежал по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... г.№ на основании договора купли- продажи от ... г. продал ФИО22 и ФИО20 (по ? доли), на основании соглашения о разделе земельного участка с КН №ФИО22 в собственность перешел земельный участок с КН № по адресу: <...>, СНТ «Салют», 295, ФИО20 в собственность перешел земельный участок с КН № по адресу: <...>, СНТ «Салют», 295. На основании договора купли- продажи от ... г.Евдокимова Д.С. земельный участок с КН № продала ФИО37, Впоследствии ФИО37 продал указанный земельный участок с КН № на основании договора купли- продажи от ... г.ФИО6 (истцу по настоящему делу).

ФИО9 на основании договора купли- продажи от ... г. приобрела у гр. ФИО38 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, - садоводство площадью 300 кв.м, с КН 61:44:0081017:1787, расположенный по адресу: <...>: <...>. Указанный земельный участок (ранее № СНТ «Салют») ФИО39, которому он принадлежал по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю РФ-XIV РО-25 № от ... г. на основании договора купли- продажи от ... г. продал ФИО40 и ФИО38 (по ? доли), на основании соглашения о разделе земельного участка с КН №ФИО40 в собственность перешел земельный участок с КН № по адресу: <...>, СНТ «Салют», 607, ФИО38 в собственность перешел земельный участок с № по адресу: <...>, СНТ «Салют», 607. На основании акта установления нумерации объекта адресации от ... г.№ в сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены изменения. Адрес земельного участка изменен на «<...>, р-н Октябрьский, <...>. Впоследствии ФИО38 продала указанный земельный участок с № на основании договора купли- продажи от ... г.Кешишивой М.А. (истцу по настоящему делу).

Таким образом, доводы истцов, относительно невозможности индивидуализировать, что принадлежащие земельные участки находится в границах земельного участка СНТ «Салют» сведения о границах которого не внесены в ГКН отклоняются, в связи с тем, что земельный участок кадастровый №, находящийся в пользовании СНТ «Салют» поставлен на кадастровый учет, определено его местоположение. Отсутствие в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, не свидетельствует об отсутствии его на местности в установленных границах, определенных соответствующими ориентирами.

Таким образом, всеми истцами были приобретен и в настоящее время находится земельные участки на территории СНТ «Салют», в кадастровом квартале 61:44:0081017.

Территория СНТ «Салют» согласно Правилам землепользования
и застройки города Ростова-на-Дону, утверждённым решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87, расположена в зоне жилой застройки первого типа (Ж-1), градостроительным регламентом которой предусмотрено размещение как индивидуальных жилых домов с приусадебными участками, так и садовых,
и дачных домов, а также земельных участков для садоводства. Собственник вправе выбрать любой вид использования земельного участка, предусмотренный регламентом территориальной зоны, в границах которой он располагается, что истцом и было сделано.

Таким образом, утверждения истцов о том, что нахождение территории СНТ в зоне застройки Ж1 не предусмотрены, основаны на неверном толковании норм права.

Земельный участок в кадастровом квартале 61:44:0081017, площадью
640300 кв.м, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование садоводческому товариществу «Салют» для коллективного садоводства в соответствии с постановлением администрации Мясниковского района Ростовской области
от ... г. и Государственным актом № РО-25-50 (с приложением чертежа земель).

На основании изложенного у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании отсутствующим факта нахождения земельных участков, принадлежащих: ФИО1 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>;

-ФИО2 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>

-ФИО3 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...>

-ФИО4 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ул<...>

-ФИО5 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, ул. <...>

-ФИО6 - земельный участок, расположенный по адресу: <...>;

-ФИО7- земельный участок, расположенный по адресу: <...> а; ФИО8 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>;

-ФИО9 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>, ул. <...>

- ФИО10 - земельный участок, расположенный по адресу; <...>;

- ФИО11 - земельный участок, расположенный по адресу; 344010, <...> в границах и на территории СНТ «Салют».

Что касается требований о признании не приобретшим СНТ «Салют» право собственности на коммуникации, инженерные сети, дороги и иное имущество общего пользования. Признать не приобретшим право СНТ «Салют» на предъявления к истцам требований по оплате членских взносов и платежей за пользование инфраструктурой, требований по оплате за потребленную электроэнергию, за потребленную воду суд считает их не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. При этом, согласно статьи 1 данного закона имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Инженерные сооружения и коммуникации, расположенные в границах
СНТ «Салют», построены за счет членских и целевых взносов объединения, что подтверждается приложениями к договору с ресурсоснабжающими организациями (акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности).

Ввиду изложенного, инженерные сооружения и коммуникации, расположенные в границах СНТ «Салют», не являются бесхозными.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключённых
с товариществом в письменной форме, в порядке, определённом решением правления СНТ.

На сегодняшний день технологическое присоединение домовладений, расположенных в границах СНТ «Салют», осуществлено в рамках технологических присоединений СНТ «Салют». Иными словами, энергоснабжение, водоснабжение члена СНТ урегулировано в рамках технологического присоединения самого товарищества.

Устройства, принадлежащие гражданам ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории объединения, и иным лицам, расположенным на территории объединения, могут присоединяться к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования объединения. В данном случае, такие граждане (не члены СНТ) заключают с объединением договор использования объектов инфраструктуры
и другого имущества общего пользования.

Общее пользование, в том числе земельными участками, предназначено для обеспечения в пределах территории некоммерческого объединения потребностей членов такого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении и иных потребностей.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов членов СНТ, то такое имущество в силу пункта 2 статьи 4 Федерального закона № 66-ФЗ является совместной собственностью его членов, а не СНТ как юридического лица.

Как видно из материалов дела, 01.01.2008 г. между СНТ «Салют» и ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» (в настоящее время – ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону») был заключен договор энергоснабжения №828, по условиям которого СНТ «Салют» обеспечивается бесперебойной поставкой электроэнергии силами энергоснабжающей организации.

В настоящее время электроснабжение участков истцов осуществляется в рамках договора электроснабжения №828 для потребителей с присоединенной мощностью до 750 кВа, заключенного 01 января 2008 года между гарантирующим поставщиком - ОАО «Энергосбыт Ростоэнерго» и СНТ "Салют".

Между АО «Ростовводоканал» и СНТ «Салют» действует договор ресурсоснабжения № 3046 от 16.07.2007 года.

В настоящее время данные договоры продолжают действовать, сведений об обратном суду не представлено.

Истцы пользуется объектами инфраструктуры СНТ и обязаны производить плату за потребляемые услуги. Иного суду представлено не было. При этом, отсутствие договора между сторонами о пользовании объектами инфраструктуры не освобождает истцов от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ "Салют" и от выплаты целевых взносов. Отсутствие у истцов членства в СНТ не освобождает их от обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества (кооператива).

Нахождение земельных участков за пределами территории СНТ в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашел. Истцами не представлены доказательства подключения их участков к иным сетевым ресурсам на законных основаниях, равно и заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст. 43 Устава СНТ "Салют" имущество товарищества включает земли общего пользования (дороги, проезды, пожарные водоемы, площадки и участки объектов общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сооружения инженерных сетей, помещения для хранения имущества товарищества и работы персонала товарищества) и движимое имущество, общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование и т.п.).

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов товарищества, является собственностью товарищества как юридического лица. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет целевых взносов, является общей совместной собственностью его членов.

Согласно ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 20 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как указано в ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", обязанность несения расходов за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры возложена на всех членов СНТ и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.

Возложение на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния и т.п., является правомерным. Вышеуказанные расходы, обусловлены необходимостью решения общих задач объединения и его нормальной деятельности, непосредственно связаны с содержанием инфраструктуры и иного общего имущества СНТ, в том числе направлены и на защиту интересов и прав владельцев участков, на которых ведется хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года (п. 2.7), расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Нахождение земельных участков на территории товарищества в силу закона предполагает обязанность собственника этих участков нести расходы по содержанию общего имущества товарищества, а равно право СНТ на предъявления к истцам требований по оплате членских взносов и платежей за пользование инфраструктурой, требований по оплате за потребленную электроэнергию, за потребленную воду.

Требование истцов о признании не приобретшим СНТ «Салют» прав на ограничение и отключение электроснабжения, суд считает основанными на ошибочном толковании норм материального права.

Постановлением Правительства РФ № 1351 от 10.11.2017 г. внесены изменения в «Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии» от 04.05.2012 года ПП РФ № 422 в части наделения органов управления СНТ /ДНТ полномочиями на введение ограничения граждан, проживающих на территории СНТ/ДНТ, имеющих задолженность за поставленную электрическую энергию, инфраструктуру, а также за часть потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих СНТ/ДНТ.

То есть, Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, в настоящее время предусматривают такое право СНТ и порядок ограничения подачи электроэнергии.

Согласно пп.«а» п.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п.118).

Как определено в п.2 «Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. N442 ограничение режима потребления вводится в случае нарушения потребителем своих обязательств, выразившееся в частности в неисполнении или ненадлежащем исполнение потребителем обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, если это привело к образованию задолженности потребителя перед сетевой организацией по основному обязательству, возникшему из договора об оказании услуг по передаче электрической энергии, в том числе обязательству по предварительной оплате таких услуг.

Следовательно, СНТ «Салют» вправе ввести ограничение режима потребления электрической энергии вплоть до ее полного отключения на участках, в том числе истцов, при наличии предусмотренных законом оснований.

С учетом изложенного выше, суд полагает требования истцов основанными на ошибочном толковании норм материального права, суд приходит к выводу о необходимости оставления исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к СНТ «Салют», 3- и лица Администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС ЭНЕРГО», Чалтырский РЭС по ЮЗЭС филиала ПАО «МРСК Юга», Администрация г. Ростова-на-Дону о признании отсутствующим факта нахождения земельных участков истцов в границах и на территории СНТ, признании не приобретшим права на земли, права собственности на инженерные сети, дороги и иное имущество общего пользования, признании отсутствующим права на предъявление требований по оплате взносов, целевых взносов, дополнительных взносов, коммерческих и технологических потерь в сетях, пеней и платежей за пользование инфраструктурой, требований по оплате за потребленную электроэнергию, воду, прав на ограничение от энергоресурсов без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к СНТ «Салют», 3- и лица А. О. района г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС ЭНЕРГО», Чалтырский РЭС по ЮЗЭС филиала ПАО «МРСК Юга», Администрация г. Ростова-на-Дону о признании отсутствующим факта нахождения земельных участков истцов в границах и на территории СНТ, признании не приобретшим права на земли, права собственности на инженерные сети, дороги и иное имущество общего пользования, признании отсутствующим права на предъявление требований по оплате взносов, целевых взносов, дополнительных взносов, коммерческих и технологических потерь в сетях, пеней и платежей за пользование инфраструктурой, требований по оплате за потребленную электроэнергию, воду, прав на ограничение от энергоресурсов отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2018 года.

Судья: