Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Пойковский к ФИО2,ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ы,ФИО6 ча, ФИО4 о признании строения самовольной постройкой, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка,

установил:

администрация городского поселения Пойковский обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании самовольной постройкой строение, расположенное по адресу: Нефтеюганский район, пгт.Пойковский, (адрес) истребовать у ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО4 самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, пгт.Пойковский, (адрес) об обязании ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО4 освободить земельный участок, на котором расположено строение – балок, путем сноса самовольно установленного строения в срок, определенный судом.

Требование мотивировано тем, что согласно акту натурного обследования № № от (дата) года на территории пгт.Пойковский выявлено строение – балок № (адрес) в пгт.Пойковский. Вместе с тем, данный балок является самовольной постройкой, поскольку находится на земельном участке, не отведенном для этих целей; создано без получения соответствующих разрешений.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО4. в судебное заседание не явились. Согласно акту фактического проживания от (дата) года, составленному в присутствии ФИО7 – техника МКУ «Служба ЖКХ и благоустройства гп.Пойкосвикй», (иные данные) – техника по жилью отдела по учету, распределению жилья администрации гп.Пойковский, ФИО8 – техника сектора гражданской защиты населения МУ гп.Пойковский, по адресупгт.Пойковский, (адрес) помещение было закрыто (л.д.№

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам, предусмотренным статьями 119 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с привлечением к участию в деле адвоката Заярнюка В.А. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав на то, что данное строение является самовольной постройкой и расположено на земельном участке, который не выделялся для подобного рода целей.

Адвокат Заярнюк В.А. исковые требования не признал, поскольку неизвестна позиция ответчиков.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

При таких обстоятельствах, снос самовольной постройки по своей правовой природе представляет собой способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 указанной статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исходя из буквального толкования данной нормы, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Необходимость установления вины застройщика (лица, осуществившего возведение самовольной постройки) подтверждается и положением пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, при рассмотрении споров о сносе самовольной постройки, установлению подлежат такие обстоятельства как – лицо, осуществившее самовольную постройку, вина гражданина в осуществлении самовольной постройки (возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил).

Установлено, что в соответствии с актом натурного обследования земельного участка № № от (дата) года, расположенного по адресу: Нефтеюганский район, пгт.Пойковский, (адрес) выявлено использование земельного участка и расположение на нем строения без соответствующего разрешения (л.д№

Из материалов дела следует, что право собственности на строение, расположенное на спорном земельном участке, не зарегистрировано, какие-либо правоустанавливающие документы, в том числе на земельный участок, отсутствуют, строение установлено в нарушение экологических, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил.

Ответчиком, в порядке части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено доказательств, опровергающих данные обстоятельства.

Таким образом, учитывая, что на создание объекта, расположенного на земельном участке, не имелось соответствующей разрешительной и необходимой проектно-строительной документации, согласованной с компетентными органами, а также отсутствие доказательств наличия оформленных надлежащим образом прав истца на земельный участок, находящийся под указанной постройкой, суд приходит к выводу о незаконности владения и самовольном занятии ответчиками земельного участка и наличии оснований для признания строения самовольной постройкой.

Удовлетворяя исковые требования администрации г.п. Пойковский и определяя сроки сноса самовольной постройки до 01 апреля 2016 года, суд исходит из того, что решение вступит в законную силу по истечение месяца со дня изготовления мотивированного решения, наличие необходимости по поиску средств и возможности сноса самовольной постройки, зимний период и, соответственно, срок до 01 апреля 2016 года является достаточным и разумным для исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского поселения Пойковский к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ы, ФИО6 ча, ФИО4 о признании строения самовольной постройкой, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, удовлетворить.

Признать строение, расположенное по адресу: Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, (адрес) самовольной постройкой.

Истребовать у ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ы, ФИО6 ча, ФИО4, самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, пгт.Пойковский, (адрес)

Обязать ФИО2, ФИО3, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ы, ФИО6 ча, ФИО4, освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, (адрес) путем сноса за счет собственных средств самовольной постройки, расположенной по адресу: Нефтеюганский район, пгт. Пойковский, (адрес) в срок до (дата) года.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 ы, ФИО6 ча, ФИО4, в доход бюджета г.Нефтеюганска государственную пошлину в размере (иные данные)) рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись Климович Н.С.