Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 просит суд обязать СНТ «...» заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «...» в предлагаемой истцом редакции, а именно:

Я, гражданин(ка) РФ ФИО1, паспорт серия №, выдан (дата) ОВД (адрес)(адрес), зарегистрирован: (адрес), ведущая садоводство в индивидуальном порядке на принадлежащем мне на праве собственности земельном участке № по адресу: (адрес)(адрес) в Садоводческом некоммерческом товариществе «...», именуемая в дальнейшем «Пользователь», с одной стороны и Садоводческое некоммерческое товарищество «...», в лице Председателя правления ФИО2, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Товарищество», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

При превышении суммы фактически произведенных расходов Товариществом за данный год над суммой оплаты Пользователя разница подлежит оплате на расчетный счет товарищества.

письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.

а также взыскать в ответчика в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей,

мотивируя просьбу тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (адрес) от (дата)

(дата) истец подала заявление в правление СНТ о выходе из членов СНТ «...». Одновременно с заявлением о выходе из членов СНТ, ею председателю правления были переданы два экземпляра договора о порядке пользования и эксплуатации электросети, дорог и контейнеров для вывоза мусора и другого имущества общего пользования, и предложено рассмотреть данный вариант договора, и представить либо иной вариант, либо протокол разногласий для согласования окончательного варианта договора о пользовании объектами инфраструктуры.

(дата)ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении подписанного договора либо протокола разногласий, однако, получила отказ, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «...» в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласен частично.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст.446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от (дата), удостоверенного нотариусом (адрес)ФИО3, и зарегистрированного в реестре за №, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес), (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (адрес) от (дата), копия которого имеется в материалах дела.

(дата) истец ФИО1 обратилась в правление СНТ «...» с заявлением о выходе из членов СНТ и просьбой заключить с ней договор на пользование объектами инфраструктуры, представив проект договора, однако, протокол разногласий ответчиком представлен не был, договор на пользование объектами инфраструктуры с истицей не заключен. (дата), в процессе рассмотрения дела в суде, ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о направлении истцу договора на пользование объектами инфраструктуры и проект договора, полученные истцом (дата)ФИО1 не согласна с условиями договора в редакции, предложенной ответчиком, поскольку считает, что условия договора, предлагаемые СНТ «...», нарушают ее права.

В редакции договора, представленной СНТ «...», указано, что индивидуалу предоставляется право пользования и другим имуществом общего пользования. Доводы ответчика о том, что у СНТ «...» имеется иное имущество общего пользования (помимо указанного ФИО1), суд считает необоснованными, поскольку доказательств тому, что у ответчика имеется другое имущество общего пользования, суду не представлено.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, с учетом того, что истец не является членом СНТ, считает возможным обязать СНТ «...» заключить с ФИО1 договор на пользование объектами инфраструктуры на указанных судом условиях, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав сторон и третьих лиц, не противоречит в целом проекту договора, предложенному истцом, и учитывает пожелания ответчика. Заключение договора в предложенной редакции соответствует принципу справедливости и обеспечению баланса индивидуальных и коллективных интересов, и направлено на разрешение спора между сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждается чеком-ордером от (дата)ФИО1 просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей. Учитывая требования ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать СНТ «...» заключить с ФИО1 договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ «...» на следующих условиях:

а) подъездной дорогой до участка «Гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке»,

б) линиями электропередач «Товарищества»,

в) местами для сбора бытовых отходов, контейнерами для мусора.

а) расчет денежного платежа

б) смета на текущий период

Взыскать с СНТ «...» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 23 ноября 2016 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...