Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Микрофинансовая организация АСД-ФИНАНС» к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ООО «Микрофинансовая организация АСД-ФИНАНС» обратилось в суд с указанным иском, сославшись на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрофинансовая организация АСД-ФИНАНС» и ФИО2 был заключен договор займа № на 3 800000 рублей на срок один год.

Заем в сумме 3 800000 руб. был предоставлен ответчику путем перечисления денежных средств на лицевой счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.2 договора займа за пользование займом заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 72% годовых.

Согласно п. 3.4 договора погашение займа должно производиться заемщиком (ответчиком ФИО2) посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых согласованы сторонами в Графике платежей (Приложение № к договору займа).

В обеспечение исполнения договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: жилой дом, две пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер №.

Указанный договор залога прошел государственную регистрацию.

Принятые на себя обязательства ФИО2 не выполнил, своевременно платежи не вносил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общий размер задолженности ответчика по договору займа составляет 13180615,12 руб., в том числе задолженность по основному долгу 3 800000 руб., проценты за пользование займом 9370615,12 руб., штраф за ненадлежащее исполнение условий договора 10000 руб.

Указывая на то, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по погашению задолженности, предусмотренных Графиком платежей, истцом было направлено ответчику требование о полном досрочном погашении займа от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по договору займа 13180615,12 руб., в том числе задолженность по основному долгу 3 800000 руб., проценты за пользование займом 9370615,12 руб., штраф за ненадлежащее исполнение условий договора 10000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 – жилой дом, две пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, определить способ реализации имущества с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – 7 600000 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб.

В ходе слушания дела истец требования уточнил, в окончательной редакции просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14317500,36 руб., из которых сумма основного долга в размере 3 800000 руб., проценты за пользование займом в размере 10507500,36 руб., штраф за ненадлежащее исполнение условий договора в сумме 10000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 - жилой дом, две пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, определить способ реализации имущества с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – 7 600000 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб.

Уточнения судом были приняты в порядке ст.39 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца явилась, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. Ответчик о времени и месте слушания дела извещался судом неоднократно; из почтовых уведомлений, имеющихся в материалах дела, усматривается, что судебные извещения в отношении ответчика ФИО2 были возвращены в связи с истечением срока хранения. Судебные повестки направлялись ответчику по месту его регистрации согласно адресной справки, представленной ОАСР УФМС России по Краснодарскому краю в материалы дела. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика и принять по делу заочное решение.

В соответствии с приказом ФГУП «Почта России» № 343 от 31.08.2005 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводству. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика ФИО2 получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в состязательном процессе и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2, который неоднократно не явившись на судебные заседания, самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

По правилам ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Микрофинансовая организация АСД-ФИНАНС» и ФИО2 был заключен договор займа № на 3 800000 рублей на срок один год.

Заем в сумме 3 800000 руб. был предоставлен ответчику путем перечисления денежных средств на лицевой счет заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: жилой дом, две пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер №

Указанный договор залога прошел государственную регистрацию.

Принятые на себя обязательства ФИО2 не выполнил, своевременно платежи не вносил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общий размер задолженности ответчика по договору займа составляет 14317500,36 руб., из которых сумма основного долга в размере 3 800000 руб., проценты за пользование займом в размере 10507500,36 руб., штраф за ненадлежащее исполнение условий договора 10000 руб.

Указывая на то, что ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по погашению задолженности, предусмотренных Графиком платежей, истцом было направлено ответчику требование о полном досрочном погашении займа от ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность в размере 14317500,36 руб., из которых сумма основного долга в размере 3 800000 руб., проценты за пользование займом в размере 10507500,36 руб., штраф за ненадлежащее исполнение условий договора в сумме 10000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 - жилой дом, две пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, определить способ реализации имущества с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – 7 600000 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000руб.

Буквальное толкование условий заключенной между сторонами сделки позволяет суду прийти к выводу о том, что ООО «Микрофинансовая организация АСД-ФИНАНС», выступающим в качестве займодавца, принятые на себя обязательства исполнены в полном объеме, что не оспорено ответчиком в рамках слушании дела.

Между тем, доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона об их относимости, допустимости и достоверности, подтверждающих факт возврата ФИО2 полной суммы долга, последним представлено суду не было.

Учитывая изложенное, суд считает доказанными и, соответственно, подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 долга в размере 14317500,36 руб., из которых сумма основного долга в размере 3 800000 руб., проценты за пользование займом в размере 10507500,36 руб., штраф за ненадлежащее исполнение условий договора в сумме 10000 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями установленными законом.

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется положениями вышеуказанных норм, условиями заключенного договора, в связи с чем признает доказанным факт неисполнения ФИО2 обязательств перед истцом по договору займа, и приходит к выводу о наличии у истца права требовать досрочного взыскания суммы долга по договору займа, в связи с чем заявленные исковые требования к ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, с обращением взыскания на заложенное имущество - жилой дом, две пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее ему на праве собственности. Начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации суд определяет исходя из стоимости недвижимого имущества, определенной договором залога п. 4.1 – 7 600000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб. суд относит на ответчика и взыскивает в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Микрофинансовая организация АСД-ФИНАНС» к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Микрофинансовая организация АСД-ФИНАНС» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14317500,36 руб., из которых сумма основного долга в размере 3 800000 руб., проценты за пользование займом в размере 10507500,36 руб., штраф за ненадлежащее исполнение условий договора в сумме 10000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: жилой дом, две пристройки, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый номер №

Определить способ реализации имущества с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества –7 600000 руб. на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Микрофинансовая организация АСД-ФИНАНС» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Текст мотивированного решения суда изготовлен 23.05.2016 года.