Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице своего представителя по нотариальной доверенности ФИО2 обратилась в суд, с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на комнату. В обоснование требований указала, что Ч.Е.М.. являлась нанимателем комнаты № .... В июле 2016 года она обратилась в администрацию г. Рубцовска с заявлением о передаче ... 27.07.2016 Ч.Е.М.. в лице представителя заключила договор № 66 передачи жилого помещения в собственность граждан. ***Ч.Е.М.. умерла, о чем составлена запись акта о смерти № от ***. *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по алтайскому краю было зарегистрировано право собственности .... ФИО1 является единственным наследником своей умершей дочери. Получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, так как Ч.Е.М.. умерла до регистрации договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Ссылаясь на постановление пленума Верховного суда «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24.08.1993, полагала, что Ч.Е.М.. выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, написала заявление о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения на основании Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» получила договор № передачи жилого помещения в собственность граждан в Администрации г. Рубцовска. Просила включить в наследственную массу умершей ***Ч.Е.М.., ..., признать право собственности за ФИО1 проживающей г.Рубцовск ... на недвижимое имущество комнату ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. В принятой от нее судом телефонограмме просила дело рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании нотариальной доверенности и в пределах предоставленных доверенностью полномочий в судебном заседании требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на комнату №... общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель - ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Рубцовска Алтайского края, решение по настоящему делу просил принять в соответствии с представленными доказательствами. Возражений не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Рубцовский отдел, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте слушании дела, ранее представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ..., находящаяся в собственности муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, по постановлению №3754 от 22.10.2009 Администрации города Рубцовска Алтайского края была предоставлена Ч.Е.М. (до заключения брака Ч.Е.М.. на основании заявления и представленных документов в качестве жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда в общежитии. В последствие на основании договора №от *** социального найма жилого помещения (с учетом дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №от ***) от *** подписанного ФИО2 действующей от имени Ч.Е.М.. по нотариальной доверенности спорное жилое помещение состоящее из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: ... было передано Администрацией города Рубцовска Алтайского края Ч.Е.М.. в бессрочное владение и пользование.

Согласно материалам приватизационного дела на жилое помещение расположенное по адресу: ... следует, что ***Ч.Е.М. обратилась в Администрацию города Рубцовска Алтайского края с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: ..., заявление подписано ФИО2 действующей от имени Ч.Е.М. по нотариальной доверенности. Согласно договора № о передачи жилого помещения в собственность граждан от *** Администрация г. Рубцовска Алтайского края и ФИО2 действующая от имени Ч.Е.М. по доверенности, на основании договора социального найма жилого помещения № от *** и дополнительного соглашения от *** заключили договор о передаче жилого помещения – комнаты на 3 этаже, состоящей из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарной стоимостью <данные изъяты> руб. на 1991 год, по адресу ул. ... в собственность одного лица Ч.Е.М.. Договор подписан сторонами и согласно имеющейся записи на данном договоре *** 2 договора получила ФИО2 действующая от имени Ч.Е.М. по нотариальной доверенности.

...Ч.Е.М.. *** года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ***.

Все вышеуказанные действия ФИО2 действующая, от имени Ч.Е.М.. на основании нотариальной доверенности совершила в период действия выданной на ее имя доверенности, т.е. до смерти Ч.Е.М. что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами. Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что имелись препятствия в приватизации спорного жилого помещения Ч.Е.М. сторонами также не представлено.

Вместе с тем, согласно п.п.5, п.1 ст. 188 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

При этом *** ФИО2 на основании нотариальной доверенности, которая уже прекратила свое действие в связи со смертью ***Ч.Е.М.. было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от имени Ч.Е.М. о регистрации права собственности на спорную комнату и в нарушение вышеуказанной нормы права, было зарегистрировано за умершей Ч.Е.М.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Ч.Е.М. выразившая при жизни свою волю на приватизацию спорное жилое помещение (комнату), приобрела право собственности на нее.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 является наследником первой очереди, как мать умершей Ч.Е.М.. и вступила в права наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО4 № 02-26/554 от 03.05.2017 и материалов наследственного дела следует, что после смерти Ч.Е.М. умершей ***, проживавшей на день смети по адресу: ... заведено наследственное дело № 198/2016, согласно материалам, которого наследниками являются: мать – ФИО1, принявшая наследство, путем подачи заявления нотариусу ***. супруг – ФИО5, отказавшийся от оформления наследства в пользу ФИО1, путем подачи соответствующего заявления ***. отец - ФИО3 заявление от которого нотариусу не поступало. О существовании других наследников не известно заявлений от других лиц нотариусу не поступало.

Будучи привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ФИО3, возражений против признания за истцом права собственности на спорную комнату не заявил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Исследовав обстоятельства дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что Ч.Е.М.., выразившая при жизни свою волю на приватизацию спорной комнаты, приобрела право собственности на нее, однако в связи со смертью ее право собственности не могло быть зарегистрировано. При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности на ..., в порядке наследования по закону после смерти Ч.Е.М. подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что истец ФИО1 является наследником, после смерти Ч.Е.М.. приняла наследство путем подачи заявления в установленный законом срок, а также, то обстоятельство, что наличие иных споров наследственного характера в отношении имущества умершей ФИО1 не выявлено, возражения со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.

При установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, а также третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю межмуниципальный Рубцовский отдел, ФИО3, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за Ч.Е.М. право собственности на комнату ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на ... общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Сень