Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации городского округа г. Стерлитамак об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности, приватизации гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации городского округа г. Стерлитамак, в котором просит признать право собственности на гараж по , мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО совершена сделка, по двум торгово-закупочным актам сдал ООО товар на сумму рублей, из причитающихся денежных средств рублей перечислены в счет оплаты квартиры, на рублей приобретен гараж . Решением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации депутата, в описательной части решения суда указан о, что приобретение гаража проверено и подтверждено налоговой инспекцией. Решение суда вступило в законную силу. При рассмотрении дела о возврате долга между истцом и ООО указано о наличии устной договоренности о продаже гаража. Документы представить не может в связи с ликвидацией ООО в ДД.ММ.ГГГГ. Пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, производит все необходимые платежи.

ФИО4 уточнил исковые требования, просит решение от ДД.ММ.ГГГГ № отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отменить, обязать федеральную службу приватизировать гараж (л.д. 148).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО4 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, на судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит решение от ДД.ММ.ГГГГ № отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отменить, обязать федеральную службу приватизировать гараж, просит рассмотреть гражданское дело по имеющимся требованиям, пояснил суду, что гараж принадлежит ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ истцом и ООО заключен договор. На денежную сумму истец приобрел гараж по гараж не был оформлен. Никаких документов на ФИО4 по гаражу нет. Просит отменить решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности, приватизировать гараж, уточнять исковые требования не желает. (л.д. 176 оборот).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что при обращении на регистрацию права собственности истец не указал основание для регистрации права. Регистрация права собственности был приостановлена. Было два основания для приостановления регистрации: ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор ФИО1 запросила представить сведения о собственнике гаража – установлено, что ООО приобрело гараж у ФИО2. Документ был сдан по ненадлежащей доверенности. Письменного оформления сделки между сторонами не было. Вынесено решение об отказе в государственной регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ГУП БТИ по доверенности ФИО7 пояснила суду, что собственником спорного гаража является ООО

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица ГПК о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, на судебное заседание не явился.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает иск удовлетворению не подлежащим по следующим основаниям.

Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что по сообщению Стерлитамакского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража является фирма ООО на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО3, действующий в интересах ООО , купил гараж, размером кв.м., расположенный по адресу:

При рассмотрении дела представитель истца пояснил, что истцом и ООО заключено устное соглашение по продаже спорного гаража.

ФИО4 отказано в государственной регистрации права собственности по делу правоустанавливающих документов №, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственным регистратором РБ ФИО1 обоснованно отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку согласно представленной ФИО4 справки ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ, ответу на запрос ГПК № от ДД.ММ.ГГГГ собственником гаража, расположенного по адресу: является фирма на основании договора купли-продажи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО ликвидировано вследствие банкротства.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Пункт 1 части 1 статьи 161 ГК РФ предусматривает, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки юридических лиц между собой и с гражданами. Письменных доказательств совершения сделки между ФИО4 и ООО суду согласно статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы представителя истца о том, что решением Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в мотивировочной части установлено право собственности ФИО4 на спорный гараж, суд считает необоснованными. Из содержания решения суда следует, что при рассмотрении дела по иску ФИО4 к ООО о возврате долга между сторонами была достигнута устная договоренность о факте продажи гаража, другие основные условия купли-продажи подробно оговорены не были, подлежали письменному оформлению. В решении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13) также указано, что при рассмотрении дела установлен факт устного соглашения между ФИО4 и ООО о передаче суммы на приобретение гаража. Право собственности ФИО4 на спорный гараж указанными судебными актами не признано.

Оснований для отмены решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности в судебном заседании не выявлено.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 1 ФЗ от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» определяет понятие приватизации государственного и муниципального имущества: под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. Часть 1 статьи 2 указанного закона устанавливает, что приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество). Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 9 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

Учитывая, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ приватизацию имущества не осуществляет, требование о приватизации гаража ответчиком удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 213, 217, 218 ГК РФ, Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации городского округа г. Стерлитамак об отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права собственности, приватизации гаража - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья Хамидуллина Э.М.