Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 сентября 2021 года в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что между АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» (ПАО) (в связи с переименованием в настоящее время Акционерное общество «Инвестторгбанк») и ответчиком заключен кредитный договор <***>/ин-22/23/0 от 15.05.2015. В соответствии с условиями кредитного договора (п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.4) истец предоставил заемщику кредит в размере 1600000 рублей на срок по 31.05.2030 включительно, а заемщик обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, установленные в соответствии с условиями кредитного договора. Кредит предоставлен ответчику для приобретения в собственность жилого дома с кадастровым №, имеющего 1 этаж, общей площадью 112,4 кв. м, и земельного участка, площадью 3600 кв. м, кадастровый № из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием-личное подсобное хозяйство, расположенных по адресу: <адрес>. Пунктом 1.1.3.5 кредитного договора установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 14,9% годовых. Истец свои обязательства перед заемщиком исполнил в полном объеме. 15.05.2015 по распоряжению заемщика сумма кредита перечислена в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на банковский счет № в ФАКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) «Покровский», открытый на имя ответчика. Обязательства, предусмотренные п. п. 1.1, 3.1 кредитного договора, заемщик не выполняет, неоднократно допускала просрочки погашения части основного долга, процентов за пользование кредитом и иных платежей, установленных условиями кредитного договора. В связи с этим истец неоднократно направлял ответчику письма, в которых уведомлял о допущенных просрочках и требовал возвратить сумму кредита и уплатить все причитающиеся платежи по кредитному договору, а также предлагал провести встречи с целью разработки мероприятий, позволяющих погасить задолженность ответчика. Однако, не смотря на все принятые меры, задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена. В соответствии с п. 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает истцу неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает истцу неустойку в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. По состоянию на 20.02.2021 общий остаток задолженности по кредитному договору составляет 2549467,33 рублей, в том числе: основной долг-1442617,18 рублей, задолженность по процентам-389223,37 рублей, пени по кредиту-650499,87 рублей, пени по процентам-67126,91 рублей. Таким образом, ответчик свои обязательства по возврату долга, предусмотренные п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 819 ГК РФ, п. п. 1.1, 1.3, 3.1 кредитного договора, нарушила. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору оформлена закладная-именная ценная бумага, удостоверяющая право банка на преимущественное право перед другими кредиторами заемщика получения исполнения по договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога (ипотеки) недвижимого имущества в силу закона. В соответствии с отчетом независимого оценщика рыночная стоимость предмета залога-жилого дома составляет 10000 рублей, земельного участка-167120 рублей. Истец полагает, что начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена равной 80% рыночной стоимости такого имущества, а именно: жилого дома в размере 8000 рублей, земельного участка в размере 133696 рублей. 30.10.2019 банк направил в адрес ответчика требование о досрочном востребовании кредита и погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена, ответа на требование о расторжении кредитного договора не получено. 12.10.2020 единственным акционером Акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) принято решение № 03/2020 о прекращении публичного статуса банка, изменении наименования банка на Акционерное общество «Инвестторгбанк», сокращенное наименование банка-ФИО1.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору <***>/ин-22/23/0 от 15.05.2015 по состоянию на 20.02.2021 в размере 2549467,33 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26947 рублей; расторгнуть кредитный договор <***>/ин-22/23/0 от 15.05.2015, заключенный между истцом и ответчиком; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым №, имеющего 1 этаж, общей площадью 112,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 3600 кв. м, кадастровый № из состава земель населенных пунктов разрешенного использования-личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>; установив первоначальную продажную цену заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной в заключении оценщика.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела ответчик исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление от 13.09.2021, и пояснила, что факт заключения кредитного договора и наличия по нему обязательств не оспаривает. Однако кредитный договор заключен ею под влиянием обмана знакомой ей женщины, которая обещала ответчику самостоятельно выплачивать кредит. В настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело, ведется предварительное следствие. Ответчик просила уменьшить размер пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ. Ответчик не согласна с начальной продажной ценой заложенного недвижимого имущества, полагала ее заниженной. Против расторжения кредитного договора ответчик не возражала.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в суд не явилась, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещена и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу п. 1 ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

Судом установлено, что 15.05.2015 между истцом и ответчиком заключен кредитный договор <***>/ин-22/23/0.

Согласно условиям кредитного договора банк предоставляет заемщику кредит в размере 1600000 рублей на срок с даты фактического предоставления кредита до 31.05.2030 (обе даты включительно) под 16,9% годовых для целевого использования, а именно-для приобретения в целях постоянного проживания залогодателя в собственность ответчика жилого дома с кадастровым №, имеющего 1 этаж, общей площадью 112,4 кв. м, стоимостью 1600000 рублей, и земельного участка, площадью 3600 кв. м, кадастровый № из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование-личное подсобное хозяйство, стоимостью 400000 рублей, расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 2000000 рублей.

В соответствии с п. 1.1.4 кредитного договора размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 22351,86 рублей.

Даты платежей по кредитному договору указаны в графике погашения кредита.

В силу п. 1.1.3.5 кредитного договора на дату заключения договора процентная ставка по кредиту составляет 14,9%.

Кредит предоставляется заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет № в ФАКБ «Инвесттторгбанк» (ПАО) Покровский, открытый на имя ответчика, не позднее 3-х рабочих дней, считая с даты подписания настоящего (п. 2.1. кредитного договора).

Согласно п. 2.4 кредитного договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором суммы кредита на счет.

15.05.2015 сумма кредита в размере 1600000 рублей перечислена истцом на текущий счет ответчика, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика за период с 15.05.2015 по 16.03.2021, расчетом задолженности за период с 15.05.2015 по 20.02.2021.

Согласно кредитному договору обеспечением кредита является залог (ипотека) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору, в пользу кредитора.

В соответствии со ст. 1 п. 1, п. 2 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона-залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны-залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Права кредитора по данному кредитному договору удостоверены закладной (п. 1.4 кредитного договора).

21.05.2015 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области произведена государственная регистрация права собственности залогодателя-должника на предметы ипотеки договоров ипотеки, а также государственная регистрация договоров ипотеки.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении настоящего кредитного договора в предусмотренных договором случаях включительно в зависимости от того, какая из дат наступит раньше по процентной ставке, указанной в п. 1.1.3 договора, и с учетом положений п. п. 3.12.1, 3.12.2 договора (п. 3.1 кредитного договора).

Согласно п. 3.3 кредитного договора базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

При нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,01% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (п. 5.2 кредитного договора).

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней в размере 0,01% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (п. 5.3 кредитного договора).

Судом установлено, ответчик неоднократно допускала нарушение порядка и условий погашения кредита (последний платеж по кредиту произведен 08.05.2019), что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору и не оспаривается ответчиком.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки, в том числе: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более, чем на 3 календарных месяца; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3-х раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

30.10.2019 истец направил ответчику письменное требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, в которых уведомил ответчика о наличии у нее задолженности по кредитному договору по состоянию на 30.10.2019 в размере 1560441,05 рублей, кроме того, истец известил ответчика о своем намерении расторгнуть кредитный договор в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ в связи с ненадлежащим исполнением должником обязательств по возврату долга и уплате процентов.

Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно представленным истцом выписке из лицевого счета ответчика за период с 15.05.2015 по 16.03.2021, расчету задолженности за период с 15.05.2015 по 20.02.2021 общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 2549467,33 рублей, в том числе: основной долг-1442617,18 рублей, задолженность по процентам-389223,37 рублей, пени по кредиту-650499,87 рублей, пени по процентам-67126,91 рублей.

Суд соглашается с данным расчетом, признает его арифметически верным, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями кредитного договора с учетом проведенных операций, каких-либо возражений по данному расчету либо иного расчета ответчиком не представлено. Возражений по иску, доказательств, которые могли бы повлиять на размер задолженности, ответчиком также не представлено.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о снижении размера пени.

В соответствии со ст. 333 п. 1 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в. п. п. 73, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Учитывая размер штрафных санкций, подлежащих взысканию с ответчика в связи с неисполнением установленного кредитным договором обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, длительности неисполнения обязательства, учитывая размер кредита, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, необходимости установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, суд приходит к выводу о несоразмерности подлежащих взысканию пени последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить пени по кредиту с 650499,87 рублей до 200000 рублей.

Правовых оснований для снижения сумм пени по кредиту в большем размере, а также для снижения пени по процентам или для освобождения ответчика от обязанности по оплате пени не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору от 15.05.2015 в размере 2098967,46 рублей, из которых: основной долг-1442617,18 рублей, задолженность по процентам-389223,37 рублей, пени по кредиту-200000 рублей, пени по процентам-67126,91 рублей.

Доводы ответчика о том, что кредитный договор заключен под влиянием ее знакомой, которая обещала ответчику самостоятельно исполнять обязательства по договору, однако этого не сделала, а также совершение в отношении нее ее же знакомой преступных мошеннических действий, связанных с оформлением договора, что вынудило ее обратиться в органы полиции, но безрезультатно, суд находит не состоятельными, не обоснованными и ничем не подтвержденными, направленными на уклонение от гражданско-правовой ответственности по исполнению кредитных обязательств. В связи с этим данные доводы ответчика судом отклоняются.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу п. 4.4.3 кредитного договора кредитор имеет право в порядке, установленном действующим законодательством РФ потребовать расторжения договора.

В судебном заседании установлено, что ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора в части исполнения обязательств по возврату кредитных средств.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование банка о расторжении кредитного договора является законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Пунктом 4.4.2 кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п. 4.4.1 договора.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, ст. 51 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на предмет залога, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, судом не установлено.

Таким образом, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество-жилой дом и земельный участок ответчика не имеется.

В силу ст. 350 п. 1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим ФЗ, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора-самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (ст. 54 ч. 2 п. 4 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ).

Согласно заключению специалиста банка об определении рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость спорных жилого дома составляет 10000 рублей, земельного участка-167120 рублей.

В связи с изложенным, суд, учитывая, что ответчиком условия кредитного договора не исполняются, задолженность по кредитному договору не погашена, приходит к выводу о необходимости обращения в порядке ст. 350 ГК РФ взыскания на имущество в виде жилого дома и земельного участка, принадлежащих ответчику на праве собственности, с определением в соответствии со ст. ст. 54, 56 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ начальной продажной стоимости недвижимого имущества в размере 141696 рублей путем реализации с публичных торгов.

Доказательств иной рыночной стоимости спорных объектов недвижимости ответчиком не представлено.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 26947 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор <***>/ин-22/23/0 от 15 мая 2015 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору <***>/ин-22/23/0 от 15 мая 2015 года по состоянию на 20 февраля 2021 года в размере 2098967,46 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26947 рублей, а всего взыскать 2125914,46 рублей.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым №, имеющий 1 этаж, общей площадью 112,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 3600 кв. м, кадастровый № из состава земель населенных пунктов разрешенного использования-личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 141696 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ерчева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2021

Дело № 2-2163/2021 29 сентября 2021 года