Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, предъявив исковые требования к Администрации г. Невинномысска о признании права собственности на нежилое помещение – торговый павильон, площадью 11,6 кв.м., расположенный по адресу:, в котором указал, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости (магазина-ларька), которое будет создано (построено) в будущем № 4 от 31.08.2007 года, ООО «МаТАС» приняло на себя обязательство по строительству и последующей передаче ему торгового павильона, расположенного в ею, на основании этого же договора, было принято обязательство по оплате работ в сумме 500 000 рублей. Им в полном объеме была внесена оплата согласно п. 2.1 договора, что подтверждается актом взаиморасчетов, исполнив тем самым условия заключенного договора. В марте 2008 года ООО «МаТАС» передал, а он принял торговый павильон, что подтверждается актом приема-передачи торгового павильона, однако документов, позволяющих в установленном законом порядке провести регистрацию права собственности ей передано не было. С 2008 года по настоящее время он владеет данным павильоном и несет бремя по его содержанию, им выполнено его благоустройство, проведены необходимые коммуникации, однако право собственности не зарегистрировано, так как каких-либо документов ООО «МаТАС» ему передано не было и получить их не имеет возможности ввиду ликвидации ООО «МаТАС», кроме того, он не может оформить документы на земельный участок, на котором расположен торговый павильон, за что был привлечен к административной ответственности. Учитывая невозможность решения проблемы в ином, кроме судебного порядке, принимая во внимание изложенное и положения статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, полагает, что признание права собственности на торговый павильон является осуществлением его прав и не противоречит действующему законодательству, какие-либо ограничения предусмотренные законом на данную процедуру не могут распространятся, в связи с чем полагает возможным признать его право собственности на указанное нежилое помещение.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО2.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 доводы, изложенные в заявлении, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения аналогичные содержанию заявления, оглашенного в судебном заседании.

Ответчик Администрация г. Невинномысска, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направили, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражают против удовлетворения заявленных исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на иск, оглашенных в судебном заседании, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия лиц, участвующих в деле, рассматривается в отсутствие данных лиц по имеющимся в нем материалам.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 ГК РФ указывается, что одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности и другие права.

Согласно ч. 2 ст. 218 УК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимости (магазина-ларька), которое будет создано (построено) в будущем № 9 от 31.08.2007 года, ООО «МаТАС» приняло на себя обязательство по строительству и последующей передаче ФИО1 торгового павильона, расположенного в , а последний на основании названного договора принял на себя обязательство по оплате работ в сумме 500000 рублей. Оплата истцом была произведена в полном объеме согласно пункту 2.1 договора, что подтверждается актом взаиморасчетов, исполнив тем самым условия заключенного договора.

В марте 2008 года ООО «МаТАС» передал ФИО1 торговый павильон, который истец принял, что подтверждается актом приема-передачи торгового павильона. Таким образом, с 2008 года по настоящее время ФИО1 владеет торговым павильоном, расположенным в несет бремя по его содержанию, им выполнено его благоустройство, проведены необходимые коммуникации.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании право собственности на нежилое помещение – торговый павильон, площадью 11,6 кв.м, расположенный по адресу:

В соответствии со ст. 17 ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 218, 219, 231 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – торговый павильон, площадью 11,6 кв.м., расположенный по адресу:

Данное решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 29.06.2016 года.

Судья В.В. Филатова