Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реденкова А.А. к Реденкову А. Н., третье лицо Управление ФМС России по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Реденкову А.Н., 3-е лицо УФМС России по РО о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием возникновения указанного права является свидетельство о праве наследования, выданного после смерти его прабабушки Таранец К.Я. По указанному адресу зарегистрирован также и ответчик, который в спорной квартире не проживает, его место жительства истцу не известно. Истцом также указано, что личных вещей ответчика в квартире нет, бремя расходов по содержанию жилого помещения полностью несет истец самостоятельно. Истец полагает, что правовых оснований для дальнейшей регистрации ответчика по указанному адресу не имеется, регистрация носит формальный характер, договорные отношения между сторонами отсуствуют. С учетом изложенного истец просит суд признать Реденкова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу ..., сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Реденков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отношении не явившегося истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Макаренко А.А., действующий на основании доверенности от ... в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Реденков А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция была возвращена в адрес суда с отметкой о не проживании ответчика по адресу регистрации. На основании данных, указанных в адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по РО Реденков А.Н. зарегистрирован по адресу ... (л.д. ...). Иными сведениями о месте проживания суд не располагает. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Т.о., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело с привлечением адвоката в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Басалаева Е.В., действующая на основании ордера № от ..., представивший суду удостоверение в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, просила суд постановить законное и справедливое решение.

Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено, что Реденков А.А. является собственником жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. ...) и сведениями, указанными в выписке из ЕГРП.

Основанием возникновения указанного права собственности истца является свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... (л.д. ...).

Согласно справки от ..., выданной ООО «УК ЖКХ «Пульс» в ... по адресу: ..., с ... зарегистрирован Реденков А.Н. (л.д. ...).

Как следует из текста искового и пояснений истцовой стороны в судебном заседании ответчик, являющийся отцом Реденкова А.А., был зарегистрирован в указанной квартире бывшим собственником, однако длительное время в квартире не проживает. Право собственности Реденкова А.А. возникло на основании наследования по завещанию после смерти прабабушки Таранец К.Я. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Кроме того, совместного хозяйства стороны не ведут, договорных отношений относительно пользования спорной квартирой между сторонами не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель Делиу С.А. суду пояснила, что является соседкой истца и проживает в соседней квартире по адресу: .... Ответчика Реденкова А.Н. она не видела в спорной квартире длительное время, ранее он выехал из нее в неизвестном направлении, в настоящее время место его нахождения не известно.

Свидетель Золотарева Ю.С. суду пояснила, что сожительствует с квартирантом, снимающим указанную квартиру на основании договора найма жилого помещения. Очень часто остается с ночевками в квартире, ответчика ни когда не видела, его вещей в квартире так же не видела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом из пояснений истцовой стороны, показаний свидетелей, а также на основании имеющихся в материалах дела доказательств достоверно установлено, что ответчик в спорной ..., расположенной по адресу: ..., не проживает, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется, место жительства в настоящее время не известно. Совместное хозяйство между сторонами не ведется, право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком не зарегистрировано, договорных отношений между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 названного Закона РФ гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

На основании п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд приходит к выводу о том, что факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает в нем. Регистрация Реденкова А.Н. в спорном жилом помещении не соответствует его фактическому месту пребывания или месту жительства. Ответчик не проживает по указанному адресу, им добровольно избрано другое место жительства, по которому он подлежит регистрации в силу действующего законодательства. Вместе с тем, с регистрационного учета ответчик не снят. Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, поскольку регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ему в осуществлении прав собственника. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Реденкова А.А. к Реденкову А. Н., третьему лицу Управлению ФМС России по ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Реденкова А. Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: ....

Снять Реденкова А. Н. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен судом в совещательной комнате.

Судья