Гражданский кодекс часть 1

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Мельниковой Н.М., с участием представителя истца Пушкарь О.Н., при секретаре Молодцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Беркакит» к Роговой Н.Ф. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Беркакит» ( ООО «УКБ») обратилось в суд с иском к Роговой Н.Ф. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2010 года, в котором просит взыскать с Роговой Н.Ф. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2010 года в сумме . В исковом заявлении представитель написала, что в соответствии с муниципальными контрактами № от 01.06.2007 года, № от 01.01.2008 года «на управление жилищным фондом и организацию предоставления населению услуг жилищно-коммунального назначения», в период времени с 01.06.2007 года по 01.01.2009 года ООО «УКБ» оказывало жилищно-коммунальные услуги населению муниципального образования «Поселок Беркакит». Согласно п.1.1 муниципальных контрактов № от 01.06.2007 года, № от 01.01.2008 года, возложение полномочий по управлению жилищным фондом, обеспечению формирования размещения и организации исполнения муниципального заказа на выполнение работ, услуг жилищно-коммунального назначения для населения п. Беркакит. С 01.01.2009 года по настоящее время ООО «УКБ» предоставляет населению п. Беркакит коммунальные услуги: водоснабжения и водоотведения, жилищных услуг не оказывает, а также осуществляет сбор задолженности с населения п. Беркакит, за оказанные ранее услуги жилищно-коммунального назначения. Задолженность ответчицы Роговой Н.Ф. перед ООО «УК Беркакит» за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период времени с 01.06.2007 года по 01.10.2010 года, по состоянию на 01.10.2010 года составляет . Согласно выписки из лицевого счета №, Роговой Н.Ф., проживающей по адресу: , за период с 01.06.2007 года по 01.10.2010 года произведено начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме . Роговой Н.Ф. внесена оплата за этот же период в сумме , итого остаток долга по состоянию на 01.10.2010 года составляет . Истец не предъявляет ко взысканию пени в сумме . При ежемесячных начислениях за оказанные жилищно-коммунальные услуги, плата ответчицей вносилась не регулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «УКБ» по состоянию на 01.10.2010 года в сумме . В соответствии со справкой о составе семьи № от 28.10.2010 года Роговая Н.Ф. зарегистрирована по адресу: с 09.12.1995 года и проживает по адресу до настоящего времени. Касательно коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения по адресу: , приборы учета водоснабжения и водоотведения отсутствуют, оплату Роговая Н.Ф. обязана производить по нормативам установленным органами местного самоуправления, а именно - решением 9-й сессии депутатов Беркакитского поселкового Совета от 22.11.2006 года. С 2007 года нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения и канализационных стоков для населения городского поселения «Поселок Беркакит» Нерюнгринского района не изменялись. Начисления за потребленные коммунальные услуги водоснабжения, водоотведение к оплате Роговой Н.Ф. предъявлены ООО «УКБ» в соответствии с действующим законодательством на территории Российской Федерации. С момента регистрации по месту жительства с 1995 года Роговая Н.Ф. не обращалась в адрес компаний, оказывающих жилищно-коммунальные услуги с заявлением о прекращении подачи по её адресу услуг жилищно-коммунального характера, а именно водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, ООО «УКБ» обращалось в Нерюнгринский городской суд с заявлением о вынесении судебного приказа с Роговой Н.Ф. суммы долга за оказанные жилищно-коммунальные услуги. В порядке ст. 129 ГПК РФ, судебный приказ № года от 25.01.2010 года по возражению Роговой Н.Ф. был отменен 21.04.2010 года. Согласно соглашению «о порядке погашения задолженности по квартплате и коммунальным платежам от 14.01.2010 года Роговая Н.Ф. взяла на себя обязательства по погашению задолженности перед ООО «УКБ», ежемесячный платеж составляет в сумме . Но за период с января 2010 года по настоящее время обязательство по соглашению «о порядке погашения задолженности по квартплате и коммунальным платежам» от 14.01.2010 года ответчицей не исполняется. В связи с этим, Роговой Н.Ф. было известно об имеющейся задолженности, но обязательства ею по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренные законодательством РФ до настоящего времени не исполнены. Основанием для предъявления ООО «УК Беркакит» ответчице суммы задолженности в размере является приобретение права требования и взыскания в соответствии с Договором купли-продажи дебиторской задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги населению по состоянию на 01.04.2009 года от 30.04.2009 года. Продавцом дебиторской задолженности является конкурсный управляющий - И.. Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.06.2006 года МУП МО «НР» «БПУ ЖКХ» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него введена процедура конкурсного производства. Одной из причин, приведшей к несостоятельности (банкротству) являлись значительные неплатежи населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги на момент 2005 года, которые составили в порядке . Купля продажа дебиторской задолженности произведена на законных основаниях и полностью соответствует требованиям ГК РФ и Федеральному закону № 127 «О несостоятельности (банкротстве), Федеральному закону № 161 «О государственных и муниципальных предприятиях», а также согласно Положению «О порядке проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества , утвержденному 03.06.2008 года собранием кредиторов предприятия-банкрота. В соответствии с агентским договором № от 01.11.2008 года, договором оказания услуг № от 01.11.2008 года, дополнительным соглашением к договору оказания услуг № от 01.10.2009 года, ООО «УКБ» поручает сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги и дебиторскую задолженность, в том числе и долги . Согласно п. 1.2 Дополнительного соглашения от 01.10.2009 года к агентскому договору № от 01.11.2008 года, Принципал - ООО «УКБ» поручает, а Агент - (в лице Е.) принимает на себя обязанность совершить в интересах Принципала сбор платежей по дебиторской задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги, начисленной и приобретенной Принципалом на основании договора купли-продажи № б/н от 30.04.2009 года, согласно реестру и суммы, указанным в Приложении № к данному дополнительному соглашению, по открытым у Агента лицевым счетам на имена потребителей, проживающих в жилом фонде п. Беркакит. С июля 2009 года в ежемесячных распечатках за жилищно-коммунальные услуги введена строка «задолженность перед ООО «УК Беркакит» , тем самым уведомив каждого должника об имеющейся задолженности. В соответствии с реестром, который является приложением № к Договору купли - продажи» дебиторской задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги населению по состоянию на 01.04.2009 года» от 30.04.2009 года, задолженность по лицевому счету №, принадлежащему Роговой Н.Ф., проживающей по адресу: по состоянию на 30.04.2009 года задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет в сумме . С учетом оплаты в сумме , поступившей от Роговой Н.Ф. за период с ноября 2009 года по июнь 2010 года, задолженность по состоянию на 01.10.2010 года составляет в сумме . ООО «УКБ» предъявляет ко взысканию и сумму , которая не оплачена ответчиком за оказанные ей жилищно-коммунальные услуги ООО «УКБ» по состоянию на 01.10.2010 года. Пени, неустойки ООО «УК Беркакит» ко взысканию не предъявляет.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Беркакит» П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что жилой дом, в котором проживает ответчица Роговая Н.Ф. 1993 года постройки, каменной застройки, он оснащен центральным горячим водоснабжением, централизованное отопление, канализация. Просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме и взыскать судебные расходы уплаченную государственную пошлину в размере 2 759 рублей 29 копеек.

Ответчица Роговая Н.Ф. в судебное заседание не явилась, судебную повестку получила лично, в ходатайстве просит суд рассмотреть дело без её участия, так как с исковыми требованиями согласна полностью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца, ходатайство ответчицы, суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчицы.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчица Роговая Н.Ф. в ходатайстве о рассмотрении дела без её участия указала, что с исковыми требованиями согласна полностью.

Согласно справки о составе семьи от 28.10.2010 года, на регистрационном учете по адресу: состоят: собственник Роговая Н.Ф., собственник Р.А., собственник Ш. с 09.12.1995 года, внучка Р.К. с 23.03.2003 года.

В выписке из лицевого счета по квартплате № от 02.11.2010 года, на имя Роговой Н.Ф., проживающей по адресу: за период с 01.06.2007 года по 01.10.2010 года произведено начислений за оказанные жилищно-коммунальные услуги и задолженность перед ООО «УК Беркакит» составляет в сумме .

При этом из материалов дела следует, что за период с 01 июня 2007 года в адрес ООО «УКБ» жалоб о ненадлежащем оказании услуг от Роговой Н.Ф. не поступало.

В материалах дела отсутствуют документы подтверждающие то, что и ООО «УКБ» жилищно-коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, отопления, горячего водоснабжения предоставлялись ненадлежащего качества.

Согласно п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, в случае не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. В соответствии с п. 67 Правил по результатам проверки составляется акт о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем. В акте указываются нарушения параметров качества, время, дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставлении.

Из материалов дела следует, что купля-продажа дебиторской задолженности произведена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решением арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 02.06.2006 года признано не состоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства.

Определением арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21.07.2006 конкурсным управляющим назначена И..

В соответствии со ст. 131 ФЗ № 127 «О несостоятельности (банкротстве)», все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

30 апреля 2009 года по договору купли-продажи реализовало ООО «УКБ» дебиторскую задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги населению. В соответствии с п. 1.3 указанного договора продавец передал покупателю все права требования на взыскание дебиторской задолженности, переданной по реестру дебиторской задолженности.

В силу ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии со ст. 385 ГК РФ, должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Таким образом, ООО «УКБ» вправе предъявить требования по взысканию дебиторской задолженности с Роговой Н.Ф..

В соответствии с пунктом 2 ст.382 ГК РФ, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 ст.382 ГК РФ предусмотрено, что если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Таким образом, из смысла названной нормы права следует, что она устанавливает не обязанности сторон договора уведомлять должника о состоявшейся уступке права требования, а определяет последствия такого неуведомления для участников сделки.

Кроме этого, 01.11.2008 года между ООО «УКБ» и в лице начальника Нерюнгринского отделения Энергосбыт заключен агентский договор № по сбору с населения долгов за оказанные ООО «УКБ» жилищно-коммунальные услуги. Впоследствии 01.10.2009 года заключено дополнительное соглашение по сбору дебиторской задолженности с населения, приобретенной по договору купли-продажи от 30.04.2009 года, а именно долги населения перед .

В судебном заседании установлено, что , имеет право на сбор долгов населения за предоставленные ООО «УК Беркакит» и .

Обязанность граждан и организаций о своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Согласно лицевому счету № от 02.11.2010 года задолженность ответчицы Роговой Н.Ф. по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на 01.10.2010 года составляет в сумме , которая и подлежит взысканию с ответчицы в пользу ООО «УКБ».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица имеет задолженность перед ответчиком ООО «УК Беркакит» за оказание жилищно-коммунальных услуг на общую сумму , с учетом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги , которая составляет в сумме .

Учитывая изложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат взысканию расходы, связанные с обращением в суд. В связи с этим, в пользу ООО «УКБ» с Роговой Н.Ф. должны быть взысканы расходы - уплаченная государственная пошлина в размере 2 759 рублей 29 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Беркакит» к Роговой Н.Ф. о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Роговой Н.Ф., проживающей по адресу: , в пользу ООО «Управляющая компания Беркакит» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.10.2010 года в сумме , судебные расходы - уплаченную государственную пошлину размере 2 759 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха /Якутия/ в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.М.Мельникова