Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2166/2018 по исковому заявлению ТСН «Дорожная 7» к Маркушиной Т.А., Куриловой О.С., Черновой И.В. о приведении системы отопления в соответствующее проекту состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Дорожная 7» обратилось в суд к Маркушиной Т.А., Куриловой О.С., Черновой И.В. с иском о приведении системы отопления в соответствующее проекту состояние, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и нанимателям жилым помещений в доме. Внутридомовая система теплоснабжения (отопления) подразумевает последовательное подключение всех отопительных приборов (радиаторов) жилых помещений к магистральному трубопроводу, который выполнен из полипропилена диаметром 63 мм и проложен по типу горизонтального монтажа. В 2016 году ГКУ «Фонд капитального ремонта» произвело замену системы теплоснабжения во всем доме. Однако собственники квартир № - Маркушина Т.А., №- Курилова О.С., № - Чернова И.В. во время производства работ отказали в допуске в свои квартиры, сославшись на то, что самостоятельно произведут замену системы отопления в своих квартирах.

На протяжении отопительного периода 2017-2018 гг. в ТСН «Дорожная 7» неоднократно обращались жильцы квартир № с устными заявлениями о ненадлежащем качестве услуг отопления, нарушении температурного режима, так как в зимний период в данных квартирах было холодно. В феврале 2018 года ТСН «Дорожная 7» была проведена проверка внутридомовой системы отопления совместно с представителями теплоснабжающей организации и органа местного самоуправления. По результатам проверки было установлено, что ответчиками было произведено переустройство системы отопления в принадлежащих им квартирах, а именно, в существующий магистральный трубопровод (диаметром 63 мм) смонтирована полипропиленовая труба меньшего диаметра – 32 мм. В квартире № (ответчик Чернова И.В.) лежак металлический, не заменен на полипропилен. В результате такого переустройства циркуляция теплоносителя в системе отопления была нарушена, что привело к снижению температуры воздуха в квартирах №

Ответчикам была направлена претензия, требования которой не выполнены.

На основании изложенного истец, уточнив свои требования, просил суд обязать ответчиков Маркушину Т.А., Курилову О.С. за свой счет заменить трубопровод системы отопления в их квартирах с диаметром 40 мм. на диаметр 63 мм, то есть привести в состояние, соответствующее существующей системе отопления жилого дома. Обязать ответчика Чернову И.В. за свой счет заменить трубопровод системы отопления металлический трубопровод на трубопровод пропилен номинальным наружным диаметром 63 мм, то есть привести в состояние, соответствующее существующей системе отопления жилого дома. Также просил суд взыскать с ответчиком расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Фардеева Ю.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что с спорном жилом многоквартирном доме система отопления «ленинградская» - в каждом подъезде имеется стояк отопления, от него по этажу идет лежак по периметру здания, от которого в квартирах идет ответвление на батареи. Лежак является общим имуществом дома.

Ответчики Курилова О.С., Маркушина Т.А. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что замена системы отопления не является самовольным переустройством и не влияет на циркуляцию теплоносителя, причинно-следственной связи между заменой системы отопления в квартирах ответчиков и низкой температурой в соседних квартирах не имеется.

Ответчик Чернова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МУП «Волжские теплосети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном ходатайстве указал, что актами осмотра было установлено, что в жилых помещениях ответчиков было произведено переоборудование (переустройство) системы отопления, что повлекло нарушение циркуляции теплоносителя в системе отопления всего МКД. Данное положение нарушает права и законные интересы других собственников (пользователей) жилых помещений на получение услуг надлежащего качества.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (на основании принятого им решения.

На основании п. 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно подп. «в, е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что ТСН «Дорожная 7» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и нанимателям жилым помещений в доме. Внутридомовая система теплоснабжения (отопления) подразумевает последовательное подключение всех отопительных приборов (радиаторов) жилых помещений к магистральному трубопроводу, который выполнен из полипропилена диаметром 63 мм и проложен по типу горизонтального монтажа.

В 2016 году ГКУ «Фонд капитального ремонта» произвело замену системы теплоснабжения во всем доме, при этом использовались полипропиленовые трубы, в подвалах - диаметром 63 мм., в подъездах и квартирах – диаметром 25 мм и 63 мм.

Маркушиной Т.А. принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Куриловой О.С. принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Черновой (Зюлиной) И.В. принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

01.02.2018 года ТСН «Дорожная 7» была проведена проверка внутридомовой системы отопления совместно с представителями теплоснабжающей организации и органа местного самоуправления. Согласно акту, система теплоснабжения дома «ленинградская», материал лежаков полипропилен, диаметр 63 мм., за исключением квартир № где диаметр лежаков заужен жильцами данных квартир, составляет 32 мм. Температура в квартирах, которые находятся до квартир (по ходу движения теплоносителя) с зауженным диаметром лежаков, соответствует норме, 2-23 градуса. Температура в квартирах, которые находятся после квартир с зауженным диаметром лежаков, не соответствует норме, 17-19 градусов. Также установлено, что в квартире № замена лежака не производилась, что влияет на циркуляцию теплоносителя.

После произведенного осмотра ответчикам направлена претензия о необходимости замены зауженного общего лежака.

Ответчиками не отрицалось, что замена лежака произведена не была.

Совместным осмотром истца, ответчиков и МУП «Волжские теплосети» 15.10.2018 г. установлено, что труба (лежак), проходящая в подъезде, имеет номинальный диаметр 63 мм, номинальная толщина стенки 10,5 мм. В данную трубу врезана труба (лежак), заходящая в квартиры № данная труба имеет номинальный наружный диаметр 40 мм, номинальная толщина стенки 6,7 мм.

Согласно акту замера температуры в системе отопления от 14.12.2018 г., составленному представителем истца с участием ответчиков и Администрации с.п. В. Подстепновка м.р Волжский Самарской области, температура теплоносителя на выходе из квартир ответчиков значительно меньше, чем на входе.

Допрошенный в судебном заседании специалист Бухаров С.А. пояснил, что в связи с заужением диаметра труб в квартирах ответчиков снижается скорость потока, в последующие квартиры поступает менее теплый теплоноситель, и как следствие, падает температура воздуха. При меньшем диаметре труб проходит меньшее количество теплоносителя, он быстрее остывает и дальше идет менее теплый теплоноситель.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

В силу СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» не исключается возможность установки в системе внутреннего теплоснабжения домов труб из полимерных (в том числе металлополимерных) материалов, разрешенных к применению в строительстве.

В то же время, проект системы отопления многоквартирного жилого дома предусматривает использование труб номинальным диаметром большим, чем диаметр труб, установленных в квартирах ответчиков, заужение трубы – лежака приводит к существенному снижению температуры теплоносителя, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. На основании изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Дорожная 7» удовлетворить.

Обязать Маркушину Т.А., Курилову О.С., Чернову И.В. заменить трубопровод системы отопления в принадлежащих им квартирах в жилом доме <адрес> на полипропиленовый трубопровод номинальным наружным диаметром 63 мм согласно проектной документации системы отопления многоквартирного жилого дома.

Взыскать с Маркушиной Т.А., Куриловой О.С., Черновой И.В. в пользу ТСН «Дорожная 7» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях, по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25.12.2018 г.

Судья Е.А. Андреева