Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права на получение земельного участка в собственность за плату и возложении обязанности по предоставлению земельного участка; признании ответов об отказе в предоставлении земельного участка недействительными и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что он неоднократно обращался к ответчику с заявлениями о передаче ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> находящегося под принадлежащим ему гаражным боксом в <данные изъяты> однако ему в этом было отказано, что является нарушением его прав на приобретение земельного участка в собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что является членом <адрес> и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс площадью <данные изъяты> на его заявления о приобретении земельного участка под гаражом в собственность ответчик отказал ему по надуманным основаниям. ФИО1 также пояснил, что принадлежащий ему гаражный бокс находится в ряду других гаражей, сблокированных в одно строение; подойти к боксу можно только спереди и сзади. Он желает быть собственником земельного участка под гаражом, а ответчик ему в этом незаконно препятствует.

Ответчик Администрация Солнечногорского района представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал.

Привлеченный в качестве третьего лица ГСК «Истра-1» представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал и указал, что земельный участок в ГСК принадлежит ему на праве собственности.

Проверив материалы дела, выслушав истца, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 к Администрации Солнечногорского района о признании права на получение земельного участка под гаражом, возложении обязанности по передаче участка, признании ответов об отказе в передаче земельного участка недействительными; восстановлении положения, существовавшего до нарушения права необоснованными и подлежащими отклонению в целом исходя из следующего:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания недействительным акта …органа местного самоуправления, повлекшего за собой нарушение прав на землю; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Истра-1» <адрес> и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс площадью <данные изъяты> его право на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕРГП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской и свидетельством о государственной регистрации права; и никем не оспаривалось и не оспаривается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию района с заявлением о разрешении оформления земельного участка под гаражом площадью <данные изъяты> в собственность, на что получил ответ ДД.ММ.ГГГГ том, что земельный участок в ГСК является неделимым и принадлежит ему ( кооперативу) на праве собственности; ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился к ответчику с аналогичным заявлением, на то ему был дан соответствующий ответ от ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился к ответчику с аналогичным заявлением, на что также получил соответствующий ответ ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд обращает внимание на то. что во всех перечисленных ответах на обращение ФИО1 содержится разъяснение о том, каким образом он может реализовать свое право на данный объект недвижимого имущества.

Суд считает, что все три данных ответчиком истцу ответа на его обращения содержат информацию разъяснительного характера, не нарушали и не нарушают прав и законных интересов истца, в связи с чем признавать эти ответы недействительными оснований не имеется.

Судом с бесспорностью установлено, что земельный участок под ГСК «Истра-1» был выделен в ДД.ММ.ГГГГ; из представленных материалов следует, что данный земельный участок прошел согласование по выбору всеми службами <данные изъяты> в соответствии с действовавшим на тот момент земельным законодательством, что подтверждено актом ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что под данный ГСК выбран земельный участок площадью <адрес>, который признан пригодным для избранной цели.

Судом установлено, что на данном земельном участке построены гаражные боксы в количестве <данные изъяты>; каждый из членов ГСК зарегистрировал свое право на принадлежащий ему гаражный бокс, что также подтверждается соответствующими свидетельствами; при этом земельный участок под гаражами является единым и неделимым.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> на котором расположены гаражи ГСК «Истра-1», прошел межевание в установленном порядке с определением границ, поставлен на ГКУ, сведения которого никем и никогда не оспаривались; постановлением главы администрации <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок передан в собственность ГСК, который зарегистрировал данное право в ЕГРП; указанные документы, а также право собственности ГСК на данный земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается до настоящего времени.

Поскольку спорный земельный участок на праве собственности принадлежит юридическому лицу, ответчик не имеет полномочий по распоряжению его собственностью и не может предоставлять такие участки из земель, которые на праве муниципальной либо неразграниченной государственной собственности ему не принадлежат.

Из материалов дела также следует, что испрашиваемый истцом земельный участок как объект гражданского оборота не сформирован, границы его не определены и на кадастр он не поставлен; является частью единого объекта недвижимости земельного участка площадью <данные изъяты>, принадлежащего ГСК «Истра-1», в связи с чем требование ФИО1 о признании права на получение земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом, о передаче ему данного земельного участка в собственность является необоснованным и во внимание принято быть не может.

При этом суд также обращает внимание на то, что земельный участок ГСК выделялся как единый массив для размещения сблокированных гаражных боксов; индивидуально под каждый гараж земля не выделялась и не закреплялась никогда.

Из материалов дела с бесспорностью следует, что ответчик не нарушал и не нарушает прав и законных интересов истца, которые в судебной защите не нуждались и не нуждаются; никакой необходимости в восстановлении положения, существовавшего до иллюзорного нарушения права, истца не имеется, так как такого положения, о котором заявил истец, не существовало и не существует.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Солнечногорского муниципального района о признании права на получение земельного участка площадью <адрес> в собственность за плату, и возложении обязанности по предоставлению земельного участка; признании ответов ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении земельного участка недействительными и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, отказать за отсутствием оснований.

В течение месячного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Солнечногорский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 августа 2013 года

Судья Т.Капитова