Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Коммерческий банк «Центр-инвест» к ООО «Энтузиаст», ФИО3, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО КБ «Центр-инвест» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований, что 24.08.2011г. на основании кредитного договора, а также дополнительных соглашений к нему № от 26.09.2011г., № от 31.07.201г., № от 30.11.2012г. ОАО КБ «Центр-инвест» предоставил ООО «Этузиаст» сумму кредита с лимитом выдачи в размере 9 000000 руб. под 14 % годовых, со сроком возврата до 31.01.2013. Исполнение обязательств со стороны заемщика обеспечивалось договором залога имущества от 24.08.2011г. № 8111011-1З, договором залога недвижимости от 24.08.2011г. № 8111011-2З заключенные с ООО «Энтузиаст», а также договорами поручительств заключенные с ответчиками ФИО3, ФИО2 Истец исполнил свои обязательства перечислив денежные средства на счет ответчика - заемщика, а последний должен был погашать кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления платежей согласно графику, при этом в случае, нарушения условий договора ответчиком предусмотрены штрафные санкции в виде пени. В связи с нарушением условий договора в части погашения кредита у ответчиков возникла задолженность перед банком в размере 11258139, 58 руб., из которых: сумма основного долга – 9 000 000 руб.; сумма процентов за пользование кредитом – 2237719, 58 руб., пеня по просроченным процентам – 20419, 60 руб., которую просит взыскать с ответчиков солидарно с расторжением кредитного договора. Кроме того, просит взыскать солидарно расходы по оплате государственной госпошлины в размере 60000 рублей, а также обратить взыскания на заложенное имущество.

Впоследствии истец уточнила требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму 12353373, 15 руб., из которых: сумма основного долга – 9 000 000 руб.; сумма процентов за пользование кредитом – 3321 665, 25 руб., пеня по просроченным процентам – 31707, 90 руб., в остальной части требования остались прежними.

Представитель истца ФИО5 действующая в судебном заседании на основании доверенности исковые требования поддерживает полностью.

Представитель ответчика ООО «Энтузиаст», а также ФИО6, ФИО2 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, договора займа, если иное не предусмотрено правилами кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

По настоящему делу установлено.

ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО КБ «Центр-инвест» и ООО «Энтузиаст» заключен кредитный договор <***>, согласно которому, банк предоставляет ООО «Энтузиаст» кредит с лимитом выдачи в сумме 9 000000 рублей сроком до 20.8.2012г. Дополнительными соглашениями № от 31.07.2012г. и № от 30.11.2012г. указанный срок возврата кредита продлевался до 30.11.2012г., а затем до 31.01.2013г. Исполнения обязательства истца подтверждается платежными поручениями № от 26.08.2011г., № от 30.08.2011г., № от 31.08.2011г., № от 01.09.2011г., № от 02.09.2011г., № от 05.10.2011г., № от 16.11.2011г. Кредит предоставлялся для пополнения оборотных средств ООО «Энтузиаст». За пользование кредитом заемщик в соответствии с п.1.5 Договора должен был оплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14,00 % годовых.

За неисполнения или ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору от 24.08.2011г. предусмотрена ответственность в виде начисления пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств в части погашения суммы за каждый день просрочки (п.5.2 Договора).

В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Энтузиаст» ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительств с ФИО3, договор поручительства <***>-1П; с ФИО2 договор поручительства <***>-2П согласно которым, последние обязались отвечать перед истцом (Банком) в полном объеме за ненадлежащее исполнение ООО «Энтузиаст» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в качестве обеспечения обязательств по кредитному договору с ООО «Энтузиаст» заключены договоры залога <***>-1З от 24.08.2011г., согласно которому в залог банку передано: Блок, формирующий в комплекте с 2м (клипсатор) инвентарный № 00000042; Волчек инв.№ 00000009; Жироуловитель инв.№ 00000025; Загрузочное устройство инв.№ 00000007; Измельчитель замороженных блоков инв.№ 00000048; Измельчитель инв.№ 00000023; Инъектор посолочный инв.№ 00000036; Компрессор инв.№ 00000020; Коптильная машина инв.№ 00000010; Куттер инв.№ 00000015; Куттер инв.№ 00000024; Лабораторный стол инв.№ 00000017; Лабораторный стол с тумбами инв.№ 00000035; Пельменный аппарат инв.№ 00000008; Пеногенератор инв.№ 00000037; Пила инв.№ 00000056; Пластинчатый теплообменник инв.№ 00000050; Пылеулавливающий агрегат инв.№ 00000041; Снегогенератор инв.№ 00000012; Сплит-сиситема инв.№ 00000055; Сплит-система инв.№ 00000044; Сплит-система инв.№ 00000043; Термокамера инв.№ 00000022; Термокамера (б/у) инв.№ 00000054; Тестомесильная машина инв.№ 00000006; Трансформаторная подстанция инв.№ 00000002; Упаковочная машина инв.№ 00000049; Установка компрессорная инв.№ 00000046; Установка компрессорная инв.№ 00000047; Установка температурная инв.№ 00000016; Фаршмешалка инв.№ 00000005; Фаршмешалка инв.№ 00000014; Холодильная машина инв.№ 00000029; Шкаф сушильный инв.№ 00000053; Шприц инв.№ 00000011; Шприц инв.№ 00000013; Электропечь «Жидкий дым» инв.№ 00000028; Электростанция «Вепрь» инв.№ 00000040; ЭПУ инв.№ 00000018. Имущество всего на общую сумму 3704 000 руб. По договору <***>-2З от 24.08.2011г. в залог Банку передается земельный участок, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.б-р 30-летия Победы, 39г., кадастровый № 34:34:030070:70. По договору <***>-3З от 24.08.2011г. в залог Банку передается земельный участок, площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул.б-р 30-летия Победы, 39б., кадастровый № 34:34:030070:10, а также одноэтажное здание колбасного цеха с одноэтажной пристройкой, площадью 508,4кв.м., с кадастровым номером 34:34:03:94:03:011210:011597, находящегося по тому же адресу.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, путем перечисления денежных средств в размере 9000 000 рублей на расчетный счет ответчика ООО «Энтузиаст», однако последний свои обязательства надлежащим образом не исполняет, допустил образование задолженности по кредитному договору, и по состоянию на 03.07.2014г. составляет в размере 12353373, 15 руб., из которых: сумма основного долга – 9 000 000 руб.; сумма процентов за пользование кредитом – 3321 665, 25 руб., пеня по просроченным процентам – 31707, 90 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному соглашению истец ОАО КБ «Центр-инвест» обратилось к ответчикам с требованием о погашении задолженности, между тем, требования Банка ответчиками в добровольном порядке выполнены не были.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заемщик ООО «Энтузиаст», принятые на себя обязательства по кредитному соглашению от 24.08.2011г. не исполняет, существенно нарушает его условия, поскольку время не возвращает сумму долга, проценты и пени, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представителем истца представлен в суд расчет задолженности по кредитному договору, который судом проверен и признан правильным. Возражений относительно расчета задолженности от ответчиков не поступало.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.348 ГК РФ основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 п. 1 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст.59 п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не установлено федеральным законом, привлечение оценщика для определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества обязательно при обращении взыскания на недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более чем пятьсот тысяч рублей.

Так, согласно проведенной оценки ООО «Лаборатория экспертиз по правовым спорам», стоимость движимого имущества в приложении № к Договору залога имущества <***>-1З от 24.08.2014г. составляет 3452 000 руб., стоимость земельного участка, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. б-р 30-летия Победы, 39г., кадастровый № 34:34:030070:70 составляет 2235 000 руб., земельный участок, площадью 1430 кв.м., находящегося по ул. ул. б-р 30-летия Победы, 39б <адрес> – 8258000 руб., одноэтажное здание колбасного цеха с одноэтажной пристройкой, площадью 508,4 кв.м., с кадастровым номером 34:34:03:94:03:011210:011597, находящегося по тому же адресу – 9478000 руб. Общая сумма оценки составляет 23423000 руб.

В силу ч.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Исходя из этого, учитывая отсутствие между сторонами соглашения об определении начальной продажной цены заложенного имущества необходимо определить размер начальной стоимости заложенного имущества в размере восьмидесяти процентов произведенной оценки определив способ реализации вышеуказанного заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, что составит 23423000 руб. – 20 % = 18738400 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей в пользу ОАО КБ «Центр-инвест», понесенные истцом при подаче иска, согласно платежному поручению № от 03.02.2014г.

Кроме того, с ответчиков следует взыскать расходы по оплате стоимости экспертизы (Экспертное заключение № 11-01.06/2014) в размере 100 000 руб., в пользу экспертного учреждения – ООО «Лаборатория экспертиз по правовым спорам» проведенного на основании определения суда от 01.04.2014г. в порядке ст.80,85,98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО КБ «Центр-инвест» - удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № 81110011от 24.08.2011г. заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ООО «Энтузиаст».

Взыскать с ООО «Энтузиаст», ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № 81110011от 24.08.2011г. в размере 12353373 руб. 15 коп.

Взыскать с ООО «Энтузиаст», ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу ОАО КБ «Центр-инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Блок, формирующий в комплекте с 2м (клипсатор) инвентарный № 00000042; Волчек инв.№ 00000009; Жироуловитель инв.№ 00000025; Загрузочное устройство инв.№ 00000007; Измельчитель замороженных блоков инв.№ 00000048; Измельчитель инв.№ 00000023; Инъектор посолочный инв.№ 00000036; Компрессор инв.№ 00000020; Коптильная машина инв.№ 00000010; Куттер инв.№ 00000015; Куттер инв.№ 00000024; Лабораторный стол инв.№ 00000017; Лабораторный стол с тумбами инв.№ 00000035; Пельменный аппарат инв.№ 00000008; Пеногенератор инв.№ 00000037; Пила инв.№ 00000056; Пластинчатый теплообменник инв.№ 00000050; Пылеулавливающий агрегат инв.№ 00000041; Снегогенератор инв.№ 00000012; Сплит-сиситема инв.№ 00000055; Сплит-система инв.№ 00000044; Сплит-система инв.№ 00000043; Термокамера инв.№ 00000022; Термокамера (б/у) инв.№ 00000054; Тестомесильная машина инв.№ 00000006; Трансформаторная подстанция инв.№ 00000002; Упаковочная машина инв.№ 00000049; Установка компрессорная инв.№ 00000046; Установка компрессорная инв.№ 00000047; Установка температурная инв.№ 00000016; Фаршмешалка инв.№ 00000005; Фаршмешалка инв.№ 00000014; Холодильная машина инв.№ 00000029; Шкаф сушильный инв.№ 00000053; Шприц инв.№ 00000011; Шприц инв.№ 00000013; Электропечь «Жидкий дым» инв.№ 00000028; Электростанция «Вепрь» инв.№ 00000040; ЭПУ инв.№ установив начальную продажную цену 2761 600 рублей;

- земельный участок, площадью 387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. б-р 30-летия Победы, 39г., кадастровый № 34:34:030070:70 установив начальную продажную цену 1 788 000 рублей;

- земельный участок, площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. б-р 30-летия Победы, 39б., кадастровый № 34:34:030070:10 установив начальную продажную цену 6606 400 рублей;

- одноэтажное здание колбасного цеха с одноэтажной пристройкой, площадью 508,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. б-р 30-летия Победы, 39б, кадастровый № 34:34:03:94:03:011210:011597 установив начальную продажную цену 7582400 рублей.

Взыскать с ООО «Энтузиаст», ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Лаборатория экспертиз по правовым вопросам» стоимость проведения экспертизы в размере 100 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Дзержинский районный суд <адрес>гограда по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Судья: Л.<адрес>