Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пызгун Анны Константиновны к Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пызгун А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес>. Она решила оформить данную квартиру в собственность в порядке приватизации. Ранее этот объект недвижимости находился на балансе <данные изъяты> но право собственности не было зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ рыболовецкая артель ликвидирована. Указанная квартира в чьей-либо собственности не находится. Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества препятствует ей реализовать право на приватизацию данного жилья. Истец просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества – <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно спора, привлечены Шишкалов В.М., Волошин А.В.

Истец Пызгун А.К. в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она работала в <данные изъяты> В указанную квартиру вселилась с разрешения руководства <данные изъяты> примерно в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ она получила от руководства <данные изъяты> письмо, в котором ей было предложено оформить данную квартиру в собственность, однако она этого не сделала.

Представитель Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора, Шишкалов В.М., Волошин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в <адрес> зарегистрированы: Пызгун А.К. с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, брат Шишкалов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Волошин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается похозяйственной книгой, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, карточками регистрации, поквартирной карточкой.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> что подтверждается трудовой книжкой истца.

В указанное жилое помещение истец вселилась с разрешения руководства <данные изъяты> что подтверждается пояснениями истца, оснований не доверять им у суда не имеется.

Из выписки из протокола общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было решено в связи с ликвидацией предприятия <данные изъяты> отказаться от ранее принадлежащего артели жилого фонда, расположенного в с.Иннокентьевка, разрешить гражданам, проживающим в жилом фонде, принять жилые помещения в собственность в установленном законом порядке, направить гражданам сообщение о принятом решении.

Согласно письму председателя <данные изъяты> Пызгун А.К. предложено принять в собственность жилое помещение - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> ликвидирована, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В документах архивного фонда <данные изъяты> нет сведений о передаче имущества после ликвидации артели в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается ответом МКУ «Архив Николаевского района» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимого имущества, в реестре муниципального имущества Николаевского муниципального района не числится.

Из ответа Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира в реестре краевого государственного имущества не значится.

Из ответа ТУ Росимущества в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира в реестре федерального имущества не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную квартиру, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Пызгун А.К. зарегистрировано право долевой собственности на <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за Пызгун А.К., ФИО5, ФИО6, Волошиным А.В., Шишкаловым В.М. право собственности не зарегистрировано.

Шишкалов В.М. и Волошин А.В. написали письменный отказ от приватизации спорной квартиры в пользу истца.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилого фонда" от 04.07.1991 г. N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, при ликвидации рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», принадлежащий ей жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке.

Поскольку занимаемое истцом жилое помещение, предоставленное рыболовецкой артелью (колхозом) «Ленинец», в муниципальную собственность при ликвидации артели (колхоза) передано не было, оформление истцом права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Пызгун А.К. вселилась и проживала в спорном жилом помещении на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ то есть до ликвидации <данные изъяты> свое право на приватизацию жилых помещений истец не использовала, суд приходит к выводу о наличии у неё права на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Пызгун А.К. право собственности на <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пызгун Анны Константиновны к Администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пызгун Анной Константиновной право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2016.

Судья Н.В.Федоренко