Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 марта 2016 года гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Банка «ФОРА - БАНК» (акционерное общество) к ИП ФИО1, ФИО2, ООО «Торговый дом «Комфорт» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ АКБ «ФОРА - БАНК» (АО) в лице филиала АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) в городе Калуга, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору №, в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> (десять миллионов восемьсот три тысячи пятьсот девяносто семь рублей <данные изъяты> копейки), а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях. Просил обратить взыскание по договору ипотеки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., в редакции дополнительных соглашений № <данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., в счет исполнения обязательств по кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., в редакции дополнительных соглашений № <данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от «ДД.ММ.ГГГГ., №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, путем продажи с публичных торгов, на следующее заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «КОМФОРТ», а именно: нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м на первом этаже кирпичного корпуса агрегатного цеха (строение 4), адрес объекта: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.; право аренды земельного категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью
<данные изъяты> кв. м, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации производственных зданий и сооружений, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, на котором находится нежилое помещение 2, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб. Обратить взыскание по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГг. и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг., в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, на следующее заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «КОМФОРТ», а именно: складское помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м на первом, втором, третьем этажах трехэтажного кирпичного здания (строение 10), адрес объекта: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

С согласия представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между АКБ «ФОРА - БАНК» (ЗАО) (впоследствии переименованном в акционерное общество) и ИП ФИО1ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно которому истцом ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> копеек), сроком по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 15% годовых. Согласно договору заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором. В соответствии с п.2.2 кредитного договора, обязанность по предоставлению кредита считается исполненной с момента зачисления суммы кредита на счет заемщика.

Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. истцом перечислены на расчетный счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету ответчика.

В обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО1 по кредитному договору между АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) в лице Филиала АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) в <адрес> и ФИО2 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительного соглашения № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГг.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору между АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) в лице Филиала АКБ «ФОРА-БАНК» (ЗАО) в <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «КОМФОРТ» заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГг. и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг.

В силу договора ипотеки 1 (п. 1.2, 1.3) ООО «Торговый дом «КОМФОРТ» предоставил в залог банку следующее недвижимое имущество: нежилое помещение общей площадью 212,4 кв. м на первом этаже кирпичного корпуса
агрегатного цеха (строение 4), адрес объекта: <адрес>, условный №; одноэтажное кирпичное здание ацетиленовой станции (строение 38), общей площадью 59,4 кв.
м, адрес объекта: <адрес>, условный №; право аренды земельного категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв. м, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации производственных зданий и сооружений, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, на котором находится нежилое помещение 2.

В соответствии с п. 1.5 договора ипотеки залоговая стоимость имущества определена в сумме <данные изъяты> копеек), в том числе: нежилое помещение 1 в сумме <данные изъяты> 00копеек); нежилое помещение 2 в сумме <данные изъяты> 00 копеек); право аренды земельного участка в сумме <данные изъяты> 00 копеек).

Ответчики свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполняли, допускали просрочку внесения ежемесячных платежей, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору по состоянию на 04.02.2016г. задолженность заемщика по кредитному договору составляет <данные изъяты> руб., в том числе:9 <данные изъяты> руб. основного долга, <данные изъяты> руб. процентов за пользование денежными средствами; 2 <данные изъяты>. пени за несвоевременную уплату основного долга; <данные изъяты> руб. пени за несвоевременную уплату процентов.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела. Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства. Обоснованность и правильность расчета задолженности сомнений у суда не вызывает.

Статьями 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты за нее.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день (пункт 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при неуплате заемщиком очередной части займа в установленный срок, займодавец имеет право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в сумме 10 803 597,43 (десять миллионов восемьсот три тысячи пятьсот девяносто семь рублей 43 копейки)

В силу положений ст. 348 Гражданского кодекса РФ суд обращает взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>4 кв. м на первом этаже кирпичного корпуса агрегатного цеха (строение 4), адрес объекта: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>, руб.; право аренды земельного категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв. м, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации производственных зданий и сооружений, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, на котором находится нежилое помещение 2, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>00 руб.; складское помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м на первом, втором, третьем этажах трехэтажного кирпичного здания (строение 10), адрес объекта: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного Коммерческого банка «ФОРА - БАНК» (акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать с в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя ФИО1 и ФИО3, в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (акционерное общество) в городе Калуга задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты>); расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях.

Обратить взыскание по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГг. и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг., в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «КОМФОРТ»:

- нежилое помещение общей площадью 212,4 кв. м на первом этаже кирпичного корпуса агрегатного цеха (строение 4), адрес объекта: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб.

- право аренды земельного категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 372,0 кв. м, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации производственных зданий и сооружений, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, на котором находится нежилое помещение 2, с установлением начальной продажной стоимости в размере 100 000,00 руб.

Обратить взыскание по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГг. и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГг., в счет исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг., в редакции дополнительных соглашений № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от «ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «КОМФОРТ»:

- складское помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м на первом, втором, третьем этажах трехэтажного кирпичного здания (строение 10), адрес объекта: <адрес>, условный №, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты>00 руб.

Ответчики вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Л.М.Колчина

Копия верна. Судья Л.М.Колчина