Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Микрорайон Молодежный" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Микрорайон Молодежный" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указав, что на основании заявления ответчика ФИО3 определением от < дата > былотменен судебный приказ мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > по делу ... о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на < дата > в размере 81278,93 рублей, пени в размере 9900,07 руб., а также оплаченную управляющей организацией при подаче заявления госпошлину в размере 1 467 руб.

ООО «Микрорайон Молодежный» выполняет работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... на основании договора управления многоквартирным домом от < дата >, что подтверждается данными, размещенными на официальных сайтах раскрытия информации ГИС ЖКХ и reformagkh.ru. Жилое помещение - ... данном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также в квартире совместно с собственниками зарегистрированы : ФИО1, < дата > г.р., ФИО4, < дата > г.р., ФИО6, < дата > г.р., ФИО5, < дата > г.р., что подтверждается справкой о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ... РБ.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Ф. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться собственником ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно данным, предоставленным МУП ЕРКЦ задолженность по состоянию на < дата > составляет 81278,3 руб, пени 9900,07 руб. (копия лицевого счета и история начислений и платежей прилагаются).

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата > в размере 81278,93 руб., пени в размере 9900,07 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 935 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, конверты возвращены за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО2, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В виду неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, которые не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в отсутствие, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.3. ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от < дата > N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 являются собственниками на праве совместной собственности жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ... (л.д. 18).

Истец ОАО «Микрорайон Молодежный» является управляющей организацией в данном многоквартирном домена основании договора управления многоквартирным домом от < дата >, что подтверждается данными, размещенными на официальных сайтах раскрытия информации ГИС ЖКХ и reformagkh.ru.

На основании заявления ответчика ФИО3 определением от < дата > былотменен судебный приказ мирового судьи судебного участка ... по ... Республики Башкортостан от < дата > по делу ... о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на < дата > в размере 81278,93 рублей, пени в размере 9900,07 руб., а также оплаченную управляющей организацией при подаче заявления госпошлину в размере 1 467 руб.(л.д.24).

Совместно с собственниками в квартире зарегистрированы : ФИО1, < дата > г.р., ФИО4, < дата > г.р., ФИО6, < дата > г.р., ФИО5, < дата > г.р., что подтверждается справкой о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ... РБ (л.д. 15).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно лицевому счету у ответчиков на < дата > образовалась задолженность оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества в размере 81278,93 руб., пени 9900,07 руб.,что подтверждается историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

Своего расчета, опровергающего расчет представленный истцом, ответчики не представили.

Таким образом, суд, приняв расчет представителя истца о сумме задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества за взыскиваемый период в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков пользу ООО «Микрорайон Молодежный» в солидарном порядке в размере 81278,93 руб., пени 9900,07 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 2 935 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Микрорайон Молодежный" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на < дата > в размере 81278,93 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» пени по состоянию на < дата > в размере 9900,07 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Молодежный» расходы на оплату государственной пошлины в размере 2935 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд ... Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Ронжина