Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения квартиры, признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения квартиры, признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования своих доверителей и пояснил суду, чтоДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ленинского районного суда Чеченской Республики признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 3, общей площадью 43,5 кв.м. за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону по ? доли за каждой, признана недействительной (ничтожной) сделка – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 3-2162, засвидетельствованный нотариусом ФИО9, заключенный ФИО10 и ФИО11 на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 3, общей площадью 43,5 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО3 обратились в Управление Росреестра, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на основании вышеназванного решения. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено сообщение о приостановке государственной регистрации, откуда истцу стало известно, что в настоящее время право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО5. Согласно выписке из ЕГРП право собственности за ФИО4 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вынесения решения Ленинского районного суда <адрес>. Истец не имеет договорных отношений с ответчиком, право собственности ответчика основано на признанной ранее ничтожной сделке. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. В настоящем споре доказательством права собственности истца является вступившее в законную силу судебное решение. Истец обладает правом собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 3, общей площадью 43.5 кв.м. Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, так как согласно выписке из ЕГРП в отношении имущества, принадлежащего истцу уже внесена запись №от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 3-4. В записи указан двойной номер квартиры, а значит именно признание зарегистрированного права собственности на <адрес> является должным способом защиты права.

В судебном заседании представитель ФИО2 и ФИО3 по доверенности ФИО8 уточнил исковые требования и просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером: 20:17:0000000:40054, общей площадью 124,8 кв.м., расположенную по адресу: Грозный, <адрес>, снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером 20:17:0000000:40054, общей площадью 124,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером: 20:17:0000000:40054, общей площадью 124,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обязать ФИО4 в срок не позднее чем через 60 дней с даты вступления решения в законную силу в установленном порядке привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до ее перепланировки и объединения с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 4, в соответствии со сведениями технической документации (технического паспорта) на здание многоквартирного дома, предоставить истцу в соответствии с ч.1 ст. 206 ГПК РФ в случае неисполнения ответчиком в установленный срок обязанности привести в установленном порядке квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до ее перепланировки и объединения с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 4, право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости статус «актуальный»: разделу Единого государственного реестра недвижимости, открытому ранее на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ. 3; записи в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости) Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о характеристиках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ. 3, существовавшей по состоянию на дату внесения сведений об образовании квартиры с кадастровым номером 20:17:0000000:40054, общей площадью 124,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; сведениям о характеристиках квартиры, расположенной по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>, кВ. 3, существовавшим по состоянию на дату внесения сведений об образовании квартиры с кадастровым номером 20:17:0000000:40054, общей площадью 124,8 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>; истребовать из чужого незаконного владения квартиру, расположенную по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО4 по доверенности ФИО12 исковые требования ФИО2 и ФИО3 признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками, о последствиях признания иска ответчики предупреждены.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения квартиры, признании зарегистрированного права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером: 20:17:0000000:40054, общей площадью 124,8 кв.м., расположенную по адресу: ЧР, <адрес>;

снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером 20:17:0000000:40054, общей площадью 124,8 кв.м., расположенную по адресу: ЧР, <адрес>;

обязать ФИО4 в срок не позднее чем через 60 дней с даты вступления настоящего решения в законную силу в установленном порядке привести квартиру, расположенную по адресу: ЧР, <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до ее перепланировки и объединения с квартирой, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, в соответствии со сведениями технической документации (технического паспорта) на здание многоквартирного дома;

предоставить истцу в соответствии с ч.1 ст. 206 ГПК РФ в случае неисполнения ответчиком в установленный срок обязанности привести в установленном порядке квартиру, расположенную по адресу: ЧР, <адрес>, в прежнее состояние, существовавшее до ее перепланировки и объединения с квартирой, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов;

восстановить в Едином государственном реестре недвижимости статус «актуальный»:

- разделу Единого государственного реестра недвижимости, открытому ранее на квартиру, расположенную по адресу: ЧР, <адрес>;

- записи в реестре объектов недвижимости (кадастре недвижимости) Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о характеристиках квартиры, расположенной по адресу: ЧР, <адрес>, кВ. 3, существовавшей по состоянию на дату внесения сведений об образовании квартиры с кадастровым номером 20:17:0000000:40054, общей площадью 124,8 кв.м., расположенной по адресу: Чеченская республика <адрес>;

- сведениям о характеристиках квартиры, расположенной по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>, кВ. 3, существовавшим по состоянию на дату внесения сведений об образовании квартиры с кадастровым номером 20:17:0000000:40054, общей площадью 124,8 кв.м., расположенной по адресу: Россия, ЧР, <адрес>;

истребовать из чужого незаконного владения квартиру, расположенную по адресу: Россия, ЧР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья: