Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Макеевой Г.А., с участием прокурора Касьянниковой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Ленинского района г. Иркутска в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Кентавр Маркет» об обязании провести мероприятия по ограничению доступа посторонних лиц в нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой <адрес> г. Иркутска по результатам осуществления надзора за соблюдением на поднадзорной территории требований земельного и градостроительного законодательства выявлены нарушения в деятельности ООО «Кентавр маркет» при использовании нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Установлено, что собственником данного земельного участка и нежилого 3- этажного здания, расположенного на нем, является ООО «Кентавр маркет». В настоящее время здание не эксплуатируется. Мониторингом, проведенным, отделом коммунального хозяйства управления ЖКХ КУЛО Администрации г. Иркутска, установлено, что территория, на которой расположено здание, не имеет ограждений: доступ для посторонних лиц открыт; здание находится в аварийном состоянии; территория вокруг здания находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, на ней имеется крупногабаритный мусор и твердые коммунальные отходы, что привело к образованию несанкционированных свалок и захламлению территории. Указанные факты подтверждаются материалами проверки, в том числе актом от ****год.

Просят обязать ООО «Кентавр маркет» организовать мероприятия, направленные на ограничение доступа неопределенного круга лиц в нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: г. Иркутск, <адрес>, обеспечив охрану данного объекта. В течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании прокурор Касьянникова А.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, пояснила, что на территории не организована безопасность, ограждения не сделаны, охрана не организована.

В судебное заседание ответчик ООО «Кентавр Маркет» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, судебная повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения », в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения ррокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 210, 211 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Отделом коммунального хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению <...> администрации г. Иркутска проведен мониторинг Правил благоустройства и содержания территории г. Иркутска нежилого объекта, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> в районе здания <...> по <адрес>, и зданий <...> по <адрес>.

Проведенным мониторингом установлено, что по адресу: г. Иркутск, <адрес> расположено заброшенное здание. Территория, где расположено нежилое здание не имеет ограждений, доступ на территорию места нахождения данного строения имеют посторонние лица. Данное строение имеет следы возгорания, входные группы и окна находятся в открытом доступе для проникновения внутрь посторонних лиц. При визуальном осмотре видно, что данное здание находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, имеется крупногабаритный мусор и твердые коммунальных отходы, что привело к образованию свалок и захламлению территории.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что собственником земельного участка, и расположенного на нем здания по адресу: г. Иркутск, <адрес> является ООО «Кентавр Маркет».

В адрес ООО «Кентавр Маркет» прокуратурой <адрес> г. Иркутска вынесено представление об устранении нарушений федерального законодательства.

Из письма от ****год следует, ООО «Кентавр Маркет» признано банкротом на основании решения Арбитражного суда Иркутской области от ****год. Конкурсным управляющим осуществляются мероприятия о реализации указанного объекта. В соответствии со ст. 37 Федерального закона от ****год № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Безопасность технических решений по сносу (демонтажу) здания или сооружения с использованием взрывов, сжигания или иных опасных методов должна быть обоснована одним из способов, указанных в части 6 статьи 15 настоящего Федерального закона.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая, что требования, предусмотренные федеральным законодательством ответчиком не выполнены, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводу об обязании ООО «Кентавр маркет» организовать мероприятия, направленные на ограничение доступа неопределенного круга лиц в нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: г. Иркутск, <адрес>, обеспечив охрану данного объекта.

Согласно ст. 209 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает возможным установить срок для исполнения настоящего решения суда - один месяц с момента вступления решения в законную силу, в силу чего, исковые требования прокурора <адрес> г. Иркутска подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Иркутска удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью ООО «Кентавр маркет» организовать мероприятия, направленные на ограничение доступа неопределенного круга лиц в нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: г. Иркутск, <адрес>, обеспечив охрану данного объекта в течение месяца с момента вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено ****год.

Судья И.В. Зайцева