Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении юридического факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности,

установил:

Начальник управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район Дудник И.В. обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов края» в муниципальную собственность муниципального образования Красноармейский район переданы объекты недвижимости (водопроводные сети, артезианская скважина), на которые отсутствуют какие-либо документы, в частности: разрешения на строительство, акты об окончании строительства и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов, проектная документация, которые муниципальному образованию Красноармейский район переданы не были.

Для изготовления технических планов с целью постановки указанных выше объектов на государственный кадастровый учет и в дальнейшем регистрации права собственности, заявитель обратился в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району.

Отдел по Красноармейскому району ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» сообщил, что изготовить технические планы на объекты не представляется возможным, ввиду отсутствия документов, необходимых для их подготовки. Рекомендовано обратиться в суд.

Перечисленные выше объекты недвижимости закреплены на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» Красноармейского района.

Лиц, оспаривающих права на указанные объекты недвижимости, не имеется.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется как своим собственным, осуществляет ремонтные работы указанных объектов недвижимости более пятнадцати лет, однако, не имеет возможности зарегистрировать право муниципальной собственности.

Заявитель просит установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения муниципальным образованием Красноармейский район в течение срока приобретательной давности как своим собственным, вышеуказанными объектами недвижимости.

Установить, что данное решение суда является основанием для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район на вышеуказанные объекты.

Представитель заявителя Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности Матяш А.Н., надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.112, 116).

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Андреенко Е.В., надлежаще уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.97, 113).

Заинтересованное лицо директор МП «ЖКХ Красноармейского района» Дыльков А.В., надлежаще уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть заявление в отсутствие представителя (Л,Д,114, 115).

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Заявление об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст.266 ГПК РФ).

В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно пунктам 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в слчаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче объектов в муниципальную собственность городов и районов края» в муниципальную собственность муниципального образования Красноармейский район переданы объекты недвижимости:

артезианская скважина, литер Г1, длина - 165,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, конструкция - труба металлическая, расположенная по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №;

водопроводная сеть, литер А, длина - 17 208,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементные/полиэтиленовые/стальные, d = 200/150/100 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводные сети, литер А, длина - 13 103,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены и перегородки - нет, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 7 452,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементные/полиэтиленовые/стальные, d = от 63-150 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 16 816,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементные/полиэтиленовые, d = от 50-150 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 3 224,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: асбоцементные, d = от 100-150 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 1 653,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементные, полиэтиленовые), d = от 90-150 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 4 064,00 м, год завершения строительства - 1964, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементные, полиэтиленовые), d = от 100-280 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 2 631,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементные, стальные), d = 100 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 2 104,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементные, полиэтиленовые), d = 100 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 1 921,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементная, стальная), d = 100-150 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 4 251,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементная, стальная), d = 90-150 мм, расположенная по адресу: <адрес>.

На вышеуказанные объекты отсутствуют какие-либо документы, в частности: разрешения на строительство, акты об окончании строительства и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов, проектная документация, которые муниципальному образованию Красноармейский район переданы не были.

При этом, заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется как своими собственными, данными объектами, осуществляет ремонтные работы, более пятнадцати лет.

Лиц, оспаривающих права на указанные объекты недвижимости, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.264-265, 268 Гражданского

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район об установлении юридического факта владения и пользования имуществом в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения муниципальным образованием Красноармейский район в течение срока приобретательной давности как своим собственным, следующими объектами недвижимости:

водопроводные сети, литер А, длина - 13 103,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены и перегородки - нет, расположенная по адресу: <адрес>;

водопроводная сеть, литер А, длина - 4 064,00 м, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, фундамент, земляные работы - рытьё траншеи, подсыпка песчаной подушки, стены, материал труб: смешанные (асбоцементные, полиэтиленовые), d = от 100-280 мм, расположенная по адресу: <адрес>;

Данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета, в соответствии с техническими планами, подготовленными кадастровым инженером Михайленко А.С., без установления сервитутов в отношении земельных участков, следующих объектов недвижимости: артезианская скважина, литер Г1, длина - 165,00 м, год завершения строительства - 1992, конструкция - труба металлическая, расположенная по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №;

Установить, что данное решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Красноармейский район в отношении следующих объектов недвижимости:

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.