Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Сельскохозяйственному кредитному потребительском кооперативу «АгроАльянс», Астахову Николаю Ивановичу, Конобейской Галине Михайловне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору (номер) от 04.05.2007 г. в размере 3 958 802,47 рублей, в том числе: основной долг 3 305 640,90 рублей, проценты, начисленные за период с 26.02. 2011 г. до 02.05.2012 г., 491 620,73 рублей, просроченные проценты 60 844,34 рублей, пеня по процентам 106,69 рублей, пеня за несвоевременный возврат основного долга 100 589,81 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - центральный склад, литер А, расположенного по (адрес) 1969 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 424,8 кв.м., инвентарный (номер), условный/кадастровый (номер), гараж, литер Б, расположенного по (адрес), 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 185,5 кв.м., инвентарный (номер), условный/кадастровый (номер), МТМ, литер А, над А, расположенного по (адрес), 1974 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1153,3 кв.м., инвентарный (номер), условный/кадастровый (номер), земельного участка, общей площадью 7751 кв. м, условный кадастровый (дата) договор (номер) аренды сроком на 49 лет), земельного участка, общей площадью 11515кв. м, условный/кадастровый (номер)(договор № (номер) аренды, сроком на 49 лет), земельного участка, общей площадью 31422 кв.м., условный/кадастровый (номер) (договор (номер) аренды, сроком на 49 лет), земельного участка, общей площадью 13803 кв.м., условный/кадастровый (номер)(договор (номер) аренды, сроком на 49 лет) без определения начальной продажной стоимости заложенного имущества, взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 994,02 рублей.

В обоснование искового заявления представитель истца указал, что «04» мая 2007 года между ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «АгроАльянс» заключен договор об открытии кредитной линии (номер). По условиям договора об открытии кредитной линии истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 11 000 000 рублей, а ответчик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 12% годовых (п. 1.1, п. 1.4 договора об открытии кредитной линии). Согласно п.1.7. договора об открытии кредитной линии погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору:1.02.05.2008 года 648000 рублей;2. 01.08.2008 года 647000 рублей; 3. 03.11.2008 года 647000 рублей; 4. 02.02.2009 года 647000 рублей; 5. 04.05. 2009 года 647000 рублей; 6. 03.08. 2009 года 647000 рублей; 7. 02.11.2009 года 647000 рублей; 8. 02.02.2010 года 647000 рублей; 9. 03.05.2010 года 647000 рублей; 10. 02.08. 2010 года 647000 рублей; 11. 01.11. 2010 года 647000 рублей; 12. 02.02.2011 года 647000 рублей; 13. 02.05.2011 года 647000 рублей; 14. 02.08. 2011 года 647000 рублей; 15. 02.11. 2011 года 647000 рублей; 16. 02.02.2012 года 647000 рублей; 17. 02.05.2012 года 647000 рублей. Окончательный срок возврата кредита 02.05. 2012 года. График погашения кредита неоднократно изменялся. 02.08.2010г. было подписано дополнительное соглашение к договору об открытии кредитной линии, согласно которого процентная ставка с 03.08.2010г. установлена в размере 12,84 % годовых, а график погашения изложен в следующей редакции:1. 02.05.2008 года 648000 рублей; 2. 01.08.2008 года 647000 рублей; 3. 03.11.2008 года 647000 рублей; 4. 06.02.2009 года 647000 рублей; 5. 04.05.2009 года 647000 рублей; 6. 03.08. 2009 года 647000 рублей; 7. 02.11. 2009 года 647000 рублей; 8. 30.04.2010 года 647000 рублей; 9. 29.10.2010 года 1294000 рублей; 10. 01.11. 2010 года 647000 рублей; 11. 02.02.2011 года 647000 рублей; 12. 02.05.2011 года 647000 рублей; 13. 02.08.2011 года 647000 рублей; 14. 02.11.2011 года 647000 рублей; 15. 02.02.2012 года 647000 рублей; 16. 02.05.2012 года 647000 рублей. Для учета выдачи и возврата кредитных ресурсов по договору об открытии кредитной линии ответчику открыт ссудный счет (номер). Согласно п. 3.2 договора об открытии кредитной линии выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет ответчика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете ответчика. Истец выполнил свои обязательства, предоставил кредит ответчику, что подтверждается мемориальным ордером №0231 от 23.05.2007 г., выпиской по ссудному счету ответчика (номер). Согласно п. 4.1.договора об открытии кредитной линии проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете ответчика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25-е число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются не позднее 25-го числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением кредита (п. 4.2.1. договора об открытии кредитной линии). Датой возврата кредита (части кредита)/уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет ответчика (п. 4.5 договора об открытии кредитной линии). Согласно п.4.7. договора об открытии кредитной линии стороны устанавливают, что истец вправе в одностороннем порядке требовать от ответчика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на общую сумму кредитной линии, за весь срок, на который предоставлялся кредит (пункт 1.7. договора), если ответчик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты. Срок исполнения обязательств по возврату части основного долга и уплате процентов по договору об открытии кредитной линии наступил 29.11. 2010г., однако ответчиком не выполнены условия по возврату основного долга и уплате процентов за пользование кредитом. Претензионным письмом от 01.12.2010 года СКПК «АгроАльянс» сообщено о необходимости уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами. Указанное требование оставлено без ответа и исполнения. В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии между ОАО «Россельхозбанк» и Астаховым Н.И. заключен договор поручительства от 04.05. 2007 г. физического лица (номер), а также договор поручительства от 04.05.2007 г. физического лица (номер) с Конобейской Г.М.Письмами от 01.12.2010 г. ответчикам Астахову Н.И. и Конобейской Г.М. сообщено о необходимости погашения задолженности по обязательству. Указанные претензии оставлены без ответа и исполнения. В связи с неисполнением ответчиком обязательства по договору об открытии кредитной линии истец считает правомерным потребовать от ответчиков Астахова Н.И. и Конобейской Г.М. уплаты задолженности по кредиту. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств ответчика по договору об открытии кредитной линии между ОАО «Россельхозбанк» заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 04.05.2007 г. (номер) принадлежащей юридическому лицу СКПК «АгроАльянс». Предметом залога является: центральный склад, литер А, расположенного по (адрес), 1969 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 424,8 кв.м., инвентарный (номер), условный/кадастровый (номер), гараж, литер Б, расположенного по (адрес), 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 185,5 кв.м., инвентарный (номер), условный/кадастровый (номер), МТМ, литер А, над А, расположенного по (адрес), 1974 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1153,3 кв.м., инвентарный (номер), условный/кадастровый (номер), земельного участка, общей площадью 7751 кв. м, условный кадастровый (номер)) договор (номер) аренды сроком на 49 лет), земельного участка, общей площадью 11515кв. м, условный/кадастровый (номер)(договор (номер) аренды, сроком на 49 лет), земельного участка, общей площадью 31422 кв.м., условный/кадастровый (номер) (договор (номер) аренды, сроком на 49 лет), земельного участка, общей площадью 13803 кв.м., условный/кадастровый (номер)(договор (номер) аренды, сроком на 49 лет. Залоговая стоимость предмета залога составляет 16 299 429 рублей. Согласно акту проверки залогового имущества от 09.11. 2010 г. предмет залога не утрачен и находится в сохранности. Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по договору об открытии кредитной линии, истец считает правомерным потребовать обратить взыскание на все заложенное имущество договору об ипотеке (залоге недвижимости) (номер) от 04.05.2007 года. Заемщик не исполнил и обязательства по уплате основного долга по договору об открытии кредитной линии в сумме 2 588 000,00рублей и по уплате процентов по договору об открытии кредитной линии в сумме 182 055,51 рублей. Поскольку ответчик не исполнил обязательства по возврату части основного долга и уплате процентов, истец вправе начислить неустойку (пеню) за неисполнение обязанности по уплате процентов за период с 01.06.2010 г. по 10.02.2011 г., пеню за неисполнение обязанности по возврату части основного долга с 30.10.2010г. по 10.02.2011г. Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году. Ставка рефинансирования ЦБ РФ с 01.06.2010г. - 7,75%. На сегодняшний день ответчик погасил часть основного долга в сумме 2 517 359,1 рублей и погашено процентов 182 055,51 рублей.

Ответчики с исковыми требованиями истца согласны, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ст.ст. 807 - 810 ГК РФ, учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного кредитного потребительского общества «АгроАльянс» / ИНН (номер), ОГРН (номер), 352631 Краснодарский край. г. Белореченск, ул. Щорса,86, р/счет (номер) в Краснодарском РФ ОАО «Россельхозбанк»/, Астахова Николая Ивановича, Конобейской Галины Михайловны в пользу Открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» сумму задолженности по кредитному договору

(номер) от 04.05.2007 г. в размере 3 958 802,47 рублей, и возврат государственной пошлины в размере 27 994,02 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке (номер) - центральный склад, литер А, расположенного по (адрес), 1969 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 424,8 кв.м., инвентарный (номер), условный/кадастровый (номер), гараж, литер Б, расположенного по (адрес), 1976 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 185,5 кв.м., инвентарный (номер), условный/кадастровый (номер), МТМ, литер А, над А, расположенного по адресу Краснодарский край, Белореченский район, ст. Бжедуховская, ул. Комсомольская, 1974 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1153,3 кв.м., инвентарный (номер), условный/кадастровый (номер), земельного участка, общей площадью 7751 кв. м, условный кадастровый (номер)) договор (номер) аренды сроком на 49 лет), земельного участка, общей площадью 11515кв. м, условный/кадастровый (номер)(договор (номер) аренды, сроком на 49 лет), земельного участка, общей площадью 31422 кв.м., условный/кадастровый (номер) (договор (номер) аренды, сроком на 49 лет), земельного участка, общей площадью 13803 кв.м., условный/кадастровый (номер)(договор (номер) аренды, сроком на 49 лет) без определения начальной продажной стоимости заложенного имущества, в счет погашения задолженности перед ОАО «Россельхозбанк» в размере 3 958 802,47 рублей по кредитному договору (номер) от 04.05.2007 г.

Решение может быть обжаловано в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.

Председательствующий: Н.И. Хиценко