Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения,

Установил:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский (далее – Администрация) о признании права общей долевой собственности ( за ФИО2 и ФИО3 на ? доли за каждым, за ФИО4 на ? доли) на земельный участок из земель сельхозназначения, площадью 400 000 кв.м., с разрешенным использованием для производства сельскохозяйственной продукции, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, землепользование бывшего колхоза «Дружба» поле № IV, часть участка 1. Соистцы мотивировали исковые требования тем, что решением заседания правления сельхозартели «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ им и ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ) был выделен земельный участок в поле № IV часть участка 1 в размере 40га сельхозугодий, в т.ч. пашни 32,8 га в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было принято решение о создании КФХ, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ и земельные доли ФИО4, ФИО5 и ФИО3 были договором аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ переданы ей в аренду (бессрочно). КФХ, главой которого является ФИО2, зарегистрировано в ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о госрегистрации КФХ серии 63 №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Собственником земельной доли, принадлежащей наследодателю, является его супруга ФИО4 (истец).ДД.ММ.ГГГГ соистцы обратились в Управление Росреестра для оформления права собственности на указанные земельные доли, однако в осуществлении госрегисрации было отказано, поскольку, процедура выдела указанного земельного участка противоречит требованиям законодательства и на госрегистрацию не представлены документы, подтверждающие проведение общего собрания участников долевой собственности предшествующее публикации и документы, подтверждающие отсутствие возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка, направленные в адрес администрации сельскохозяйственной организации, что препятствует истцам в оформлении своих прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО4 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тайдаково в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, возражений на иск не имеет.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явился, просил оставить разрешение спора на усмотрение суда и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилось, не известив о причинах неявки.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцами представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ (ред. от 13.05.2008), действовавшей на дату постановки земельного участка на кадастровый учет, установлено, что Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения участник долевой собственности обязан известить о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и размера компенсации остальным участникам долевой собственности в случаях, установленных настоящей статьей. Размеры и местоположение выделяемого земельного участка должно соответствовать требованиям, установленным пунктом 1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

В случае, если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не поступят возражения от участников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации в случаях, установленных настоящей статьей, считается согласованным.

Статьей 14 Указанного Закона установлено, что решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Судом установлено, что решением заседания правления сельхозартели «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ) был выделен земельный участок в поле № IV часть участка 1 в размере 40га сельхозугодий, в т.ч. пашни 32,8 га в собственность (по 10га сельхозугодий, в т.ч. 8,2 га пашни каждому), что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности на землю серии № выданными комитетом по земельным ресурсам Шигонского района.

20.07.2009 года ФИО2 было принято решение о создании КФХ, что подтверждается решением № от ДД.ММ.ГГГГ и земельные доли ФИО4, ФИО1 и ФИО3 были договором аренды земельных долей от 2.07.2009 года переданы ей в аренду (бессрочно).

21.07.2009 года в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является ФИО2 (истец), что подтверждается свидетельством о госрегистрации КФХ серии 63 №.

ДД.ММ.ГГГГ супруге ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на земельную долю, принадлежащую наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ФИО1, ФИО3, и ФИО4 в лице ФИО2 действующей на основании доверенности, являясь собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения, приняли решение о выделе участков в счет своих земельных долей.

04.03.2005 года в газете «Волжская Коммуна» № 40(25344) опубликовали извещение о намерении выделить участок в счет земельной доли установленного размера 414 балла-гектаров, расположенного в земельном массиве IV кормового севооборота 109 га.

13.01.2016 года соистцы обратились в Управление Росреестра для оформления права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно сообщению Управления Росреестра № 037/700/2016-7 от 19.05.2016 года в осуществлении госрегисрации было отказано, поскольку, процедура выдела указанного земельного участка противоречит требованиям законодательства и на госрегистрацию не представлены документы, подтверждающие проведение общего собрания участников долевой собственности предшествующее публикации и документы, подтверждающие отсутствие возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка, направленные в адрес администрации сельскохозяйственной организации. Однако из материалов дела усматривается, что на государственную регистрацию истцами было представлено извещение о намерении выдела земельного участка в счет земельной доли опубликованное в газете «Волжская Коммуна» №40(25344) от 04.03.2005 года, которое предшествует протоколу общего собрания участников общей собственности на земельные участки от 16.08.2008 года, согласно которому собрание признано неправомочным. Кроме того не представлено, в соответствии со ст.14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" уведомление участников долевой собственности о предстоящем собрании, которое проводится не менее чем за месяц до даты его проведения в письменной форме под расписку или путем опубликования сообщения в средствах массовой информации определенных субъектом Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что на госрегистрацию не представлены документы, подтверждающие проведение общего собрания участников долевой собственности предшествующее публикации и документы, подтверждающие отсутствие возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка, направленные в адрес администрации сельскохозяйственной организации, что препятствует истцам в оформлении своих прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

Однако это обстоятельство не может служить основанием для отказа в иске, поскольку соистцы имеют возможность сделать это на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право на 1/4 доли (за каждым), за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>., категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для производства сельскохозяйственной продукции.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг

Председательствующий А.А.Объедков