Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мценский районный суд с иском к Администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области о прекращении за ней права долевой собственности на <...> доли жилого дома, расположенного в д. <адрес>, и о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от Дата она приобрела <...> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Орловской области, и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности на <...> доли жилого дома. В Дата<...> доли жилого дома, принадлежащей истице, был присвоен адрес: <адрес>Дата она решила распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, однако, в Управлении Росреестра по Орловской области истице отказали в регистрации сделки. При этом истице разъяснили, что фактически ей принадлежит квартира в многоквартирном доме, а согласно правоустанавливающим документам у нее имеется в собственности <...> доля жилого дома. Указанное обстоятельство препятствует ФИО1 в реализации своего права как собственника по распоряжению своей собственностью.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Управление по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области. В ходе судебного разбирательства к участию в гражданском деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседанииистец ФИО1 исковые требования уточнила, суду пояснила, что Дата она на основании договора купли-продажи (купчей) приобрела у ФИО5 земельный участок, площадью <...> кв.м., <...> доли жилого дома, расположенных в <адрес>, после чего зарегистрировала за собой право собственности на указанный земельный участок и право общей долевой собственности на <...> доли жилого дома. В Дата указанному недвижимому имуществу был присвоен адрес: <адрес>. Фактически у нее в собственности имеется квартира в двухквартирном жилом доме усадебного типа, а не <...> доли жилого дома, что препятствует ей в реализации права как собственника по распоряжению по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом. По указанным основаниям просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, пояснила, что она является собственницей квартиры <адрес>. Собственницей квартиры № указанного дома является истица. Фактически они с ФИО1 каждая имеют в собственности по квартире в двухквартирном жилом доме усадебного типа.

Представитель ответчика - Администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области и представитель третьего лица - Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области в судебное заседание не явились; были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, чтосогласно договору купли-продажи (купчей) от Дата ФИО1 приобрела у ФИО5 принадлежащие ему на праве собственности <...> доли жилого дома и земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенных в <адрес> (л.д. ____).

Дата за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на приобретенный земельный участок, площадью <...> кв.м., и право общей долевой собственности на <...> доли жилого дома, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой - <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата серии <...> и серии <...> (л.д. 8,9).

Из справки о присвоении адреса объектам недвижимости, выданной ФИО1 Дата главой администрации Протасовского сельского поселения Мценского района, следует, что в соответствии с Постановлением главы администрации Мценского района № от Дата объектам недвижимости - квартире и земельному участку, расположенным на территории Протасовского сельского поселения в д. <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 28-29).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата, согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту представляет собой квартиру, общей площадью <...> кв.м., имеет кадастровый № (л.д. 12-13, 15-20). Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме усадебного типа, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой - <...> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-27).

Собственником квартиры <адрес> является ФИО2, что было установлено в судебном заседании.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что его площадь составляет <...> кв.м., данный земельный участок стоит на кадастровом учете с Дата, имеет кадастровый №, категория земель: <...>; разрешенное использование: <...>, собственником данного земельного участка значится ФИО1 (л.д. 14).

В настоящее время истец ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащее ей жилой помещение, поскольку согласно договору купли-продажи от Дата указано, что она приобрел <...> часть жилого дома, что не соответствует фактическому адресу, где жилое помещение, принадлежащее истцу, обозначено как квартира, и техническому и кадастровому паспортам, в соответствии с которыми жилое помещение обозначено также, как квартира.

Тот факт, что принадлежащее ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата жилое помещение является квартирой, расположенной в двухквартирном жилом доме усадебного типа, подтвердили в судебном заседании свидетели: ФИО7, ФИО8, являющиеся жителями д. <адрес>, которые также пояснили, что ФИО1 и ФИО2 проживают в двухквартирном жилом доме усадебного типа, расположенном по адресу: <адрес>; ФИО1 является собственницей квартиры №, а ФИО2 - собственницей квартиры №

Таким образом, установлено, что при заключении договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от Дата ошибочно указано, что ФИО1 приобрела <...> часть жилого дома, а не квартиру. Истцом в судебном заседании представлено достаточно доказательств, подтверждающих ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в связи с чем необходимо признать за истцом право собственности на данную квартиру.

Требований о возмещении госпошлины истец не заявляет, оставляя эти расходы за собой, что является ее правом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Наумкина В.Н.