Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих исковых требований истец указал, что с **.**.**** года по **.**.**** года он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. В **.**.**** году ему на состав семьи из трех человек была предоставлена квартира .... Однако, в связи с тем, что ранее в **.**.**** году ответчица, будучи в браке с ним и воспользовавшись его отсутствием, приватизировала квартиру по ..., после расторжения брака в **.**.**** году он также стал единоличным собственником квартиры .... На момент приватизации ответчица не являлась членом его семьи и ранее в **.**.**** году использовала свое право на приватизацию. Однако, ФИО3 продолжает проживать в его квартире, выселяться отказывается, а свою квартиру сдает. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования квартирой, собственником которой он является, и выселить ответчицу из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно записи на заказном уведомлении от **.**.**** года повестку получила, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, мнение прокурора, полагавшую исковые требования ФИО1 удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры ... на основании договора о приватизации жилого помещения № от **.**.**** года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от **.**.**** года л.д.26-27).

Указанный договор являлся предметом судебного разбирательства по иску ФИО3 о признании договора приватизации ничтожной сделкой, однако, решением ... суда ... от **.**.**** года в иске ФИО3 отказано. Решение суда в этой части вступило в законную силу **.**.**** года л.д.79-82).

Судом установлено, что ФИО3 использовала свое однократное право на бесплатное приобретение жилья в собственность в **.**.**** году, приватизировав квартиру ... на основании договора № от **.**.**** года л.д.43-47).

Таким образом, повторная приватизация ФИО3 муниципального жилого помещения не допустима на основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, оснований для признания вышеуказанного договора о приватизации жилья недействительным судом не установлено.

Исходя из изложенного, ФИО1 является законным собственником квартиры ....

По смыслу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По смыслу данной статьи гражданин имеет право пользоваться жилым помещением и одновременно наделяется правами и обязанностями в отношении данного помещения только при наличии соглашения с собственником жилого помещения.

Вместе с тем, соглашение между собственником квартиры ... и ФИО3 не заключалось и такое соглашение не достигнуто, брак между сторонами расторгнут до приватизации квартиры л.д.7), право на приватизацию которой ответчица не имела л.д.28).

Следовательно, законных оснований у ФИО3 в части пользования спорным жилым помещением не имеется и такое право ФИО3 утрачено.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ....

Выселить ФИО3 из квартиры ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в краевой суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись Горов Г.М.