Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома площадью 80,4 кв.м., инвентарный № (ране Инв. №), кадастровый №, адрес: <адрес>

Согласно исковому заявлению ДД.ММ.ГГГГ между Продавцом Акционерным обществом закрытого типа «Степаньково» <адрес> и Покупателем ФИО1 ичем был заключен типовой договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными пристройками на условия, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ N №, на ? долю жилого помещения общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой - 55,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Пункт 1 настоящего договора - Балансовая стоимость 5 000,00 руб. Пункт 2 настоящего договора - Выкупная стоимость 50% от балансовой стоимости - 2500,00 руб. ДД.ММ.ГГГГФИО1 оплатил в кассу АОЗТ «Степаньково» 5000,00 рублей за покупку 1/2 доли жилого дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. Таким образом, ФИО1 является собственником ? доли указанного жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № (ранее Инв. №), кадастровый №, по адресу: <адрес> Изменение инвентарного номера с № на № на основании Федерального закона Московской области от 28.02.2005г. №, Постановлением Губернатора Московской области №-ПГ от 23.11.2015г. Приказа ГУП МО "МОБГИ"№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме постоянно зарегистрирован и проживает ФИО1 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 владеет и пользуется ? долей жилого дома, как своей собственностью, осуществляет текущий и капитальный ремонт доли жилого помещения со служебными строениями и сооружениями, содержит все в надлежащем состоянии, несет полностью бремя содержания имущества, принимает все меры к охране данного имущества с 1999 года и по настоящее время, более 24 лет.

Договора купли-продажи ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен директором АОЗТ «Степаньково» ФИО2

С момента покупки ? доли жилого дома ФИО1 пользовался и владел ? долей спорного жилого дома.

В соответствии со ст. 41 ГК РСФСР сделками признавались действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

С учетом вышеизложенного, ФИО1 на основании договора купли-продажи ? доли домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, является правообладателем ? доли указанного жилого дома инвентарный № (ране Инв. №), кадастровый №, по адресу: <адрес>

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на указанную спорную ? долю домовладения, право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, ФИО1 совершил сделку купли-продажи ? доли спорного жилого дома, оплатил его стоимость, но договор не зарегистрировал в установленном ГК РСФСР порядке, однако, после этого более 24 лет добросовестно владел и пользовался спорной долей жилого дома, как своей собственностью.

В течение всего срока владения претензии от кого-либо не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования ФИО1 указанным недвижимым имуществом нет.

? доля спорного жилого дома ФИО1 расположена на: земельном участке площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, принадлежащем по праву личной собственности ФИО1, согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -№, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является также сособственником 1/2 доли жилого дом ана основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГФИО3 нотариусом ФИО4 МО, к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело №, согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД №, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

АОЗТ "Степаньково" ИНН №, ОГРН №. Зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по юридическому адресу <адрес>, работала 12 лет 5 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ликвидация юридического лица по решению суда.

Истец ФИО1 извещён надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Ответчик Администрация городского округа Шаховская о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на судебное заседание представители ответчика не явились, в суд направили заявление, в котором оставляют разрешение иска на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица: представитель УФСГРКиК по <адрес>, ФГБУ Кадастровая палата извещены надлежащим образом о слушании дела, в суд не явились.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ича к Администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Продавцом Акционерным обществом закрытого типа «Степаньково» Шаховского района Московской области и Покупателем ФИО1 ичем был заключен типовой договор о купле-продаже жилого дома усадебного типа с надворными пристройками на условия, предусмотренных постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ№, на ? долю жилого помещения общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой - 55,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Пункт 1 настоящего договора - Балансовая стоимость 5 000,00 руб. Пункт 2 настоящего договора - Выкупная стоимость 50% от балансовой стоимости - 2500,00 руб. ДД.ММ.ГГГГФИО1 оплатил в кассу АОЗТ «Степаньково» 5000,00 рублей за покупку 1/2 доли жилого дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №. Таким образом, ФИО1 является собственником ? доли указанного жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № (ранее Инв. №), кадастровый №, по адресу: <адрес>. Изменение инвентарного номера с № на № на основании Федерального закона Московской области от 28.02.2005г. №, Постановлением Губернатора Московской области №-ПГ от 23.11.2015г. Приказа ГУП МО "МОБГИ"№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Договора купли-продажи ? доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен директором АОЗТ «Степаньково» ФИО2

С момента покупки ? доли жилого дома ФИО1 пользовался и владел ? долей спорного жилого дома.

ФИО1 является также сособственником 1/2 доли жилого дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГФИО3 нотариусом ФИО4 МО, к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело №, согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -№, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гр. РФ: №, выданный ГУ МВД России по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, ИНН: №, право общей долевой собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома площадью 80,4 кв.м., инвентарный № (ране Инв. №), кадастровый №, адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий