Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. В заявлении указала, что до 2006г. являлась членом гаражного кооператива «Сибирь-5». Согласно справке № о полной выплате паевого взноса от 23.01.2006г. на праве собственности ей принадлежит гаражный бокс №, площадью 185,9 кв.м., расположенный по <адрес>. Поскольку обслуживание общей территории осуществлялось через Общество по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь», в 2006г. принято решение о ликвидации ГК «Сибирь-5», в владельцы гаражей вступили в состав блока «Сибирь-3» Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь», в настоящее время являющееся ГК «Сибирь». В 2012г. для оформления общих технических документов и иных целей блок «Сибирь-3» выделился в отдельный гаражный кооператив, членом которого истец в настоящее время является. Для строительства гаражей ГК «Сибирь» и «Сибирь-5» земельные участки изначально выделялись Сибирским отделением РАН, а также Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов № от 18.07.1974г., Протоколом-соглашением от 19.08.1194г. В дальнейшем при межевании данные участки вышли из землепользования СО РАН и остались в государственной неразграниченной собственности, которой распоряжаются органы местного самоуправления. Постановлением Мэрии г. Новосибирска от 18.08.2003г. № утвержден план границ занимаемого гаражными боксами земельного участка. Принадлежащий истцу гаражный бокс находится в границах этого участка. Истец считает, что на основании ст. 218 ГК РФ у него возникло право собственности на спорный объект. С целью регистрации права собственности на гаражи за счет средств членов ГСК «Сибирь-3» был оформлен технический паспорт на гаражно-строительный кооператив, однако возникли проблемы с присвоением объекту адреса. У членов ГСК «Сибирь-3» правоустанавливающими документами являются справки о полной выплате паевого взноса, выданные ГК «Сибирь-5» (для блока гаражей под литерой «Ж») и справки о полной выплате паевого взноса ГК «Сибирь» (для остальных блоков), в то время как за присвоением адреса обратилось ГСК «Сибирь-3». Делить же блоки на разные кооперативы в настоящий момент нецелесообразно, поскольку ГСК «Сибирь-3» представляет собой единый территориальный комплекс гаражей. Поскольку невозможно присвоить адрес объектам, на них нельзя сделать кадастровые паспорта, необходимые для государственной регистрации права. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 185,9 кв.м, расположенный по <адрес>, ГСК «Сибирь-3».

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - представитель Мэрии г. Новосибирска не явился, о рассмотрении судом дела извещен, иск не оспорил.

В судебное заседание представитель Администрации Советского района г. Новосибирска ФИО2 не явилась, направили отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании представитель третьего лица ГСК «Сибирь-3» ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ГК «Сибирь» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, иск не оспорили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что до 2006г. ФИО1 являлась членом Гаражного кооператива «Сибирь-5». На основании справки № от 23.01.2006г. о полной выплате паевого взноса ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, площадью 185,9 кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. 12).

Решением общего собрания от 05.04.2006г. деятельность ГК «Сибирь-5» прекращена, блок гаражей Гаражного кооператива включен в состав Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь» (л.д. 19).

Гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3», обособленный от остальной территории Гаражного кооператива «Сибирь», который ранее именовался Обществом по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь», а изначально - Гаражно-строительным кооперативом «Сибирь» СО АН СССР, выделился из последнего в отдельный гаражный кооператив для оформления общих технических документов и иных целей (Протокол № общего собрания (конференции) членов Гаражного кооператива «Сибирь» от 20.04.2012 г. – л.д. 34-37).

Гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР был создан Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № от 18.07.1974 г.

В 2003 г. были определены границы земельного участка Гаражного кооператива «Сибирь» (Постановление Мэрии г. Новосибирска № от 18.08.2003 г. «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»).

Факт расположения гаражного бокса № в границах земельного участка подтверждается топографической основой от 15.03.2013г. и техническим паспортом ГСК «Сибирь-3» от 28.08.2012 г.

Согласно технического паспорта на нежилое помещение от 28.07.2012г. гаражный бокс №, расположенный по <адрес>, ГСК «Сибирь-3», общей площадью 185,9 кв.м., имеет инвентарный номер №. Субъектом права является ФИО1 на основании справки № о полной выплате паевого взноса от 23.01.2006 г.

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Сибирь-3» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истец, являясь членом ГК «Сибирь-3», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №. Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 185,9 кв.м, расположенный по <адрес>, ГСК «Сибирь-3».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий Е.В. Мащенко