Гражданский кодекс часть 1

Свои требования мотивирует тем, что с 15.09.2006года по настоящее время он истец состоит в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО2. Ответчице на основании договора купли-продажи от 14.04.2006года зарегистрированного в ЕГРН 11.05.2006г. за № 2323-28/006/2006-225, принадлежал земельный участок общей площадью 944м2, с кадастровым номером 23:45:0101049:169, расположенный по адресу: <адрес>.На вышеуказанном земельном участке они с ответчицей, в зарегистрированной браке, совместно построили 2-х этажный жилой дом, общей площадью 321,7 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101049:295, и зарегистрировали право собственности, о чем в ЕГРН имеется запись от 20.02.2020г. № (выписка из ЕГРН на жилой дом прилагается).

Согласно постановления администрации Крымского городского поселения <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов земельным участка, образованным в результате раздела земельного участка № по <адрес> в <адрес>», вышеуказанный земельный участок был поделен на два самостоятельных, на земельный участок площадью 744 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101049:607 с адресом <адрес> с расположенным на нем жилым домом, и земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101049:608 с адресом <адрес>А.

Согласно постановления администрации Крымского городского поселения Крымского №218 от 04.03.2021 года «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: <...>» земельному участке площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101049:608 был изменен вид разрешенного использования с назначение - для размещения объектов торговли, под магазин, так как на нем нахолодилось вспомогательное строение используемое под магазин.

18.04.2023года он, истец с ответчицей заключил соглашение о разделе имущества между супругами, согласно п.1, данного соглашения за ответчицей остается на праве личной собственности:

-земельный участок площадью 744 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ИЖС, с кадастровым номером 23:45:0101049:607, расположенный по адресу: <адрес>;

- 2-х этажный жилой <адрес>года постройки, общей площадью 321,7 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101049:295, расположенного по адресу: <адрес>.

Ему истцу в личную собственность переходит следующее имущество:

-земельный участок площадью 200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - магазины, для размещения объектов торговли, с кадастровым номером 23:45:0101049:608, расположенный по адресу: <адрес>А;

-одноэтажное нежилое здание «Магазин» 2023года постройки, общей площадью 96,9 кв.м. ( и 99,1 кв.м. согласно приказа Минэкономразвития России 23.10.2020г. № П/0393), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:45:0101049:608, по адресу: <адрес>А.

Также, согласно вышеуказанного соглашения, а именно п. 2.1. ответчица должна была в месячный срок после подписания настоящего соглашения подготовить полный пакет документов на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:45:0101049:608 и нежилое здание «Магазин», расположенные по адресу: <адрес>А, для государственной регистрации по переходу права собственности к нему, однако до настоящего времени не исполнила своих обещаний.

Указывает, что он неоднократно обращался к ответчике с просьбой ускорить оформление документов, однако ответчица уклоняется от взятых на себя обязательств ссылаясь на личную занятость.

В настоящее время ему необходимо произвести реальный раздел имущества между супругами нажитого в зарегистрированном браке и зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке, поэтому он был вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением за защитой своих прав и имущественных интересов.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования подтвердил.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № выполненной ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3 «По определению соответствия возведенного объекта капитального строительства требованиям СНиП, нормативам градостроительного проектирования, нормам противопожарной безопасности» по адресу: <адрес>А строение торгового назначения имеет заглубленные фундаменты, то есть имеется прочная связь с землей, при которой перемещение рассматриваемого строения без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Обеспечено на постоянной основе водоснабжением, водоотведением и электроосвещение. Относится к капитальным строениям. Объект капитального строительства -нежилое строение торгового назначения по адресу: <адрес>А, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, правилам застройки и землепользования Крымского городского поселения. Требования пожарной безопасности объекта выдержаны. Возведенный объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Негативных последствий для неопределенного круга лиц и угрозы жизни и здоровья гражданам не выявлено. Считать объект торгового назначения нежилое строение расположенный по адресу: <адрес> А готовым к эксплуатации с общей площадью 99,6 кв.м. Площадь исчисленная по периметру внутренних стен согласно приказу Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ равна 99,1 кв.м.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика ФИО6 и полагает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе совместно нажитого имущества между супругами, удовлетворить.

Признать действительным соглашение о реальном разделе совместно нажитого имущества между заключенное ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101049:608 и расположенный на нем нежилым зданием магазина общей площадью 99,1 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России №П/0393 от 23.10.2020г.), расположенные по адресу: <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 200 кв.м., с кадастровым номером 23:45:0101049:608 и расположенное на нем нежилое здание магазин общей площадью 99,1м2 (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 23.10.2020г.), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>А.

Настоящее решение является основанием для изготовления технических планов, а так же основанием для Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет одноэтажное нежилое здание 2023года постройки, материал стен - металлические с утеплителем типа «сэндвич», общей площадью 99,1м2 (согласно приказа Минэкономразвития России №П/0393 от 23.10.2020г.), расположенное по адресу: Краснодарский _ край, <адрес>А.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна