Гражданский кодекс часть 1

представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2, с участием представителя ответчика ФИО3, представителя ответчика Управления Росреестра по Тюменской области ФИО4, представителя третьего лица ФИО5, представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 к ФИО2, Управлению Росреестра по Тюменской области, ФИО13 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, исключении земельного участка из наследственной массы, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №№, расположенных по <адрес> в <адрес> Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> сформирован таким образом, что является единственным проездом ко всем участкам истцов. Земельный участок предоставлен супругу ответчицы в 1993 году. На момент предоставления земельного участка на месте образования земельного участка находилась березовая роща. На фрагментах карты п. Боровский земельный участок отражен лишь в 2011 году. Согласно ответу администрации МО п. Боровский информация о записях в похозяйственных книгах, содержащая сведения об использовании земельного участка семьей ФИО14 не имеется, информации о местонахождении земельного участка, выделенного ФИО30 в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ не имеется. До 2018 года земельный участок с кадастровым номером № стоял на кадастровом учете без права собственности, использовался в качестве подъезда на соседние земельные участки с <адрес>, что отсутствуют какие-либо архивные сведения о предоставлении именно этого земельного участка семье Т-вых в 1993 году, отсутствует картографический материал, хотя на момент предоставления земельного участка имеются фрагменты карты МО п. Боровский, где также не отражены какие-либо сведения о формировании спорного участка. Просят признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО11; обязать Управление Росреестра по Тюменской области исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №.

Впоследствии истцы увеличили исковые требования, с учетом неоднократных уточнений исковых требований просят: исключить из наследственной массы после смерти ФИО11 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданное нотариусом ФИО12, на земельный участок, площадью 1620 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО11;

прекратить право собственности за ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером № и обязать Управление Росреестра по Тюменской области исключить из ЕГРП запись о регистрации права на данный земельный участок;

прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и обязать Управление Росреестра по Тюменской области исключить из ЕГРП запись о регистрации права на данный земельный участок;

устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами: №№№, №, №;

признать недействительными результаты межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ земельного участка, площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> предоставленного для строительства индивидуального жилого дома и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельный участков с кадастровыми номерами №, №, №, образованными из земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Росреестра по Тюменской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация п. Боровский Тюменского района Тюменской области.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, в качестве ответчика к участию в деле привлечен ФИО13

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Газпром газораспределение Север».

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен кадастровый инженер ФИО15

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истцы ФИО7, ФИО10, ФИО8, ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО7 и ФИО12 – ФИО1, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования не признала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тюменской области ФИО4, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями, заявленными к Управлению Росреестра по Тюменской области не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, суду пояснила, что была нарушена процедура межевания, земельный участок, с кадастровым номером 72:17:0101001:4289 учтен в другом кадастровом квартале по принципу «свободной земли».

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Север», в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором решение по иску оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации п. Боровский Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО15, представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области, Тюменской областной нотариальной палаты в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО16 – ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиям закона, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 11-16) и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7 (т. 1 л.д. 38-43).

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО9 (т. 1 л.д. 17-22).

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО8 (т. 1 л.д. 32-37).

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО17 (т. 1 л.д. 44-50).

Собственникао земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № является ФИО18 (т. 1 л.д. 51-56).

Собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. № является ФИО10 (т. 1 л.д. 57-62).

ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. №т. 1 л.д. 23-28), а также земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> (т. 1 л.д. 29-31).

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО11 был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ в собственность земельный участок, площадью 0,162 га, для строительства индивидуального жилого дома (т. 1 л.д. 65). При этом информации о местоположении земельного участка в свидетельстве отсутствует.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.21), ФИО11 также был выделен земельный участок по <адрес>, площадью 1620 кв.м.

Из ответа администрации муниципального образования поселок Боровский от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на земельный участок с кадастровым номером: № и адресным описанием – <адрес>, не имеется (т.1 л.д. 66).

Кроме того, информации о записях в похозяйственных книгах, содержащие сведения об использовании земельного участка семье ФИО11 в администрации муниципального образования п. Боровский не имеется; информации о местоположении земельного участка, выделенного ФИО11 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Боровского п\совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ нет; до 2018 года земельный участок с кадастровым номером № стоял на кадастровом учете без права собственности, использовался в качестве проезда на соседние земельные участки с <адрес> участок имеет адресное описание: <адрес>, в связи с чем, выявить его действительное местоположение не представлялось возможным; информации о выдаче выписок из похозяйственных книг членам семьи ФИО11 в администрации муниципального образования п. Боровский не имеется. Доступ (подъезд) к земельным участкам, расположенные в районе данного участка (<адрес>) возможен только через земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается ответом администрации муниципального образования поселок Боровский № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 67).

Согласно ответу на обращение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательство. Сведения о местоположении границ внесены в кадастр недвижимости на основании межевого плана, представленного с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекте недвижимости. На момент осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости действовали Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». При проверке представленных документов филиалом не выявлено оснований для приостановления либо отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных ст.ст.26,27 Закона о кадастре (в редакции от 30.12.2015). Сведения кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № соответствуют сведениям в документах, на основании которых у них внесены в кадастр недвижимости. При этом ответственность за достоверность и полноту информации, отражённой в межевом плане лежит на кадастровом инженере, проводившего кадастровые работы (т. 1 л.д. 68).

Из содержания ответа на обращение Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Государственная регистрация пава собственности на земельный участок с кадастровым номером № проведена государственным регистратором Управления по основаниям, предусмотренным законом о регистрации (т. 1 л.д. 69).

Прокуратурой Тюменского района по обращению ФИО7 была проведена проверка, по результатам которой установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю, без срочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Боровского поселкового совета. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности на данный земельный участок внесены ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения проверки прокуратуры с привлечением специалистов от дела муниципального земельного контроля Администрации Тюменского муниципального района осуществлен выезд на обозначенный земельный участок. Согласно акту земельного участка, подготовленного специалистами от дела муниципального земельного контроля Администрации Тюменского муниципального района, на участке с кадастровым номером № расположено колея, по которой осуществляется проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №. Иные подъездные пути отсутствуют (т.1 л.д. 71).

Из ответа администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информации о выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2212 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>ФИО11 не имеется, переименование <адрес> в <адрес> не производилось (т. 2 л.д.226, т. 3 л.д.119).

Пояснения ответчика ФИО2 относительного того, что она является наследником имущества ФИО11, подтверждается материалами наследственного дела №, предоставленного в гражданское дело по запросу суда (т. 3 л.д. 1-57).

В рамках проведения проверки ОЭБ и ПК УМВД России по г. Тюмени по коллективному заявлению жителей п. Боровский, <адрес> в отношении неустановленных лиц по факту мошеннических действий, связанных с регистрацией права собственности на земельные участки выданных на основании свидетельств на один и тот же земельный участок, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ранее использованного «свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный главой администрации ФИО19, ФИО20 подано заявление на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений на земельный участок с кадастровым номером №. Данную услугу последняя оказала за денежную плату в размере 5000 рублей по просьбе ФИО11 В связи со смертью ФИО11, его супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ вступила в наследство на земельный участок с кадастровым номером №. Опрошенная ФИО2 пояснила, что до смерти своего супруга ФИО11 не знала о наличии земельного участка с кадастровым номером №. Примерно через полгода после его смерти, ФИО2 обнаружила дома свидетельство на право собственности на участок и кадастровый паспорт данного участка. После обнаружения документов ФИО2 обратилась к нотариусу для вступления в наследство на земельный участок с кадастровым номером №. В ходе проведения проверки установлено, что в администрацию п. Боровский ДД.ММ.ГГГГ обращался отец ФИО11, с целью получения выкопировки земельных участков с указанием адресов объектов недвижимости. На полученном фрагменте выданной выкопировки обнаружена дорисовка границ земельного участка с кадастровым номером № до 2212 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, с кадастровым номером №, снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. Из данного земельного участка образованы земельный участки с кадастровыми номерами №, №, №.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № внесены в ЕГРН на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО21 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (т.2 л.д. 208-215).

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.228-243).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО13 (т.2 л.д. 245-251).

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Тюменская землеустроительная компания» (т.4 л.д.19-23).

Заключением эксперта от 20.05.2020 №, установлено, что земельный участок с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в результате образования трех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Согласно данным, имеющегося в материалах гражданского дела №, реестрового дела объекта недвижимости № уточнение местоположения границ земельного участка было выполнено кадастровым инженером ФИО15, аттестат кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла на момент его предоставления 1620 кв.м. Согласно данным картографического материла, содержащегося на обороте свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок представлял собой прямоугольник 45 м. на 36 м. Адресное описание, описание смежных землепользований, а также номер распорядительного документа в Свидетельстве отсутствуют. Иной картографический материал, подтверждающий конфигурацию и месторасположение земельного участка, на момент его предоставления при уточнении местоположения границ земельного участка в 2016 году в состав межевого дела включен не был. В связи с чем, по мнению эксперта, установить соответствие местоположения установленных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границ земельного участка с кадастровым номером №, из которого впоследствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, местоположению, определенному в правоустанавливающем документе Свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

Земельный участок с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>, был снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в результате образования трех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами №№, № используется в качестве проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, № (№ снят с ГКУ), №, №, №, №, №. Иной доступ на территорию указанных земельных участков отсутствует.

Согласно данным, имеющегося в материалах гражданского дела №, реестрового дела объекта недвижимости № уточнение местоположения границ земельного участка было выполнено кадастровым инженером ФИО15, аттестат кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах гражданского дела содержится два свидетельства о праве собственности, в которых указаны земельные участки, имеющие схожую конфигурацию, площадь и адресное описание. Согласно данным картографического материла содержащегося на обороте свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемый в собственность земельный участок представлял собой прямоугольник 45 м. на 36 м., площадью 1620 кв.м. вид разрешенного использования: строительство индивидуального жилого дома. Адресное описание, описание смежных землепользований, а также номер распорядительного документа в Свидетельстве отсутствуют. В свидетельстве № на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92 Том 1), а также в Постановлении Администрации пос. Боровский «О передаче земельных участков в собственность» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 Том 2), указана аналогичная площадь земельного участка 1620 кв.м.. промеры 45 м. на 36 м., а также более конкретное адресное описание: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Согласно данным, имеющегося в материалах гражданского дела №, реестрового дела объекта недвижимости № уточнение местоположения границ земельного участка было выполнено кадастровым инженером ФИО15, аттестат кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65 Том 1). Иной картографический материал, подтверждающий конфигурацию и месторасположение земельного участка, на момент его предоставления при уточнении местоположения границ земельного участка в 2016 году в состав межевого дела включен не был. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, при уточнении границ земельного участка нарушены нормы ст. п. 10. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: не были предоставлены документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Границы земельного участка с кадастровым номером: № были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, уточненная площадь земельного участка составляла согласно сведениям ЕГРН 2 212 +/- 16 кв.м. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, в том числе образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, на местности отсутствуют. Уточнение местоположения границ земельного участка было выполнено кадастровым инженером ФИО15, на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65 Том 1), а также имеющегося на обороте указанного Свидетельства картографического материала. Площадь земельного участка составляла на момент его предоставления 1620 кв.м., адресное описание отсутствовало. Согласно данным картографического материла содержащегося на обороте свидетельства, земельный участок представлял собой прямоугольник 45 м. на 36 м. В свидетельстве в качестве адресного описания земельного участка указано: <адрес> смежных землепользований, а также номер распорядительного документа в свидетельстве отсутствуют. Фактически границы земельного участка были уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства на <адрес>, а не на <адрес>, как указано в Свидетельстве. Иной картографический материал, подтверждающий конфигурацию и месторасположение земельного участка, на момент его предоставления при уточнении местоположения границ земельного участка в 2016 году в состав межевого дела включен не был. В связи с чем, не представляется возможным установить соответствие, либо несоответствие установленных в соответствии фактической площади земельного законодательства границ земельного участка с кадастровым номером №. и которого впоследствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, площади, указанной в правоустанавливающем документе Свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Уточненная площадь земельного участка составляла согласно сведениям ЕГРН 2212 +/- 16 кв.м. Согласно данным Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № составляла на момент его предоставления 1620 кв.м. В ходе уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены в иной конфигурации и на 592 больше площади указанной в свидетельстве, что не соответствует данным указанным в Свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Адресное описание, описание смежных землепользовании, а также номер распорядительного документа в Свидетельстве отсутствуют. Иной картографический материал, подтверждающий конфигурацию и месторасположение земельного участка на момент его предоставления, при уточнении местоположения границ земельного участка в 2016 году в состав межевого дела включен не был. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (проекта границ) в реестровом деле отсутствует.

На топографической карте р.п. Боровский 1992 года масштаба 1:2000 информация о границах земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес> отсутствует. Информация о границах, смежных с указанным, земельных участков на указанной топографической карте также отсутствует.

В ходе проведения анализа имеющегося в материалах гражданского дела № картографического материала экспертом установлено следующее. На топографической карте р.п. Боровский 1998 года масштаба 1:2000 (л.д. 64. Том 1) информация о границах земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес> отсутствует. Информация о границах, смежных с указанным, земельных участков на указанной топографической карте также отсутствует. На топографической карте р.п. Боровский 2003 года масштаба 1:2000 (л.д. 217 Том 2) информация о границах земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес> отсутствует. Информация о границах, смежных с указанным, земельных участков на указанной топографической карте также отсутствует. На топографической карте р.п. Боровский 2005 года масштаба 1:2000 (л.д. 63 Том 1) информация о границах земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес> отсутствует. Информация о границах, смежных с указанным, земельных участков на указанной топографической карте частично присутствует, указаны границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №№), №. В материалах гражданского дела № также имеется Проект границ земельного участка с описанием: <адрес> от 2006 года. Информация о границах земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес> на указанном проекте отсутствует. Присутствуют данные о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № (№), № а также №, №, №. В материалах гражданского дела № также имеется Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования <адрес>, в масштабе 1:2000 и утвержденная Главой муниципального образования поселок Боровский ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74 Том 1). Информация о границах земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>, а также информация о границах смежных с ним земельных участков на указанной схеме присутствует. Согласно указанной схеме длины сторон земельного участка, расположенного на спорной территории, должны быть примерно одинаковыми. Топографическая карта р.п. Боровский 2012 года, выполненная в масштабе 1:2000 в материалах дела отсутствует, в связи с чем, установить наличие информации о границах земельного участка с кадастровым номером: №, с адресным описанием: <адрес>, а также границ смежных землепользователей на ней не представляется возможным.

До момента снятия с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером категория земель: № с адресным описанием: <адрес> имел вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы на местности, установлено, что следы осуществления индивидуального жилого дома, иных строений и ограждений в установленных в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства границах земельного участка с кадастровым номером №, из которого впоследствии были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, отсутствуют.

В настоящее время земельные участки №, №, № используются в качестве проезда к земельным участкам с кадастровыми номерами №№, №, №, №, №, №, №. Иной доступ на территорию вышеназванных земельных участков отсутствует (т. 4 л.д.35-198).

В силу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения местоположения границ и площади последнего произведено с нарушением требований закона.

Кроме того, земельный участок, с кадастровым номером № уточнен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в другом кадастровом квартале №, фактически на <адрес>, а не на <адрес> в соответствии с правоустанавливающим документом, за счет территории, посредством которой осуществляется доступ к смежным земельным участкам. При этом, на земельном участке, с кадастровым номером № частично расположено сооружение с кадастровым номером №, которое находится в собственности Муниципального образования поселок Боровский Тюменского района Тюменской области.

Доводы ответчика об отсутствии нарушений прав истцов в связи с заключением договора о добровольном пожертвовании № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 передала безвозмездно в собственность администрации муниципального образования п. Боровский, земельный участок, с кадастровым номером №, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о признании результатов межевания земельного участка недействительными.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Поскольку суд пришел к выводу о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, то подлежит прекращению право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, а также право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером №, поскольку невозможно определить местонахождение данных земельных участков.

Относительно исковых требований истцов об исключении из наследственной массы после смерти ФИО11 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданное нотариусом ФИО12, на земельный участок, площадью 1620 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО11; суд приходит к выводу о том, что отсутствие сведений в указанных документах о точном адресном описании не является основанием для удовлетворения заявленных требований в указанной части.

В удовлетворении требований об устранении прав собственников суд считает необходимым отказать.

В силу требований статьи 13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, статьи 210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

Судом неоднократно предлагалось истцам уточнить каким образом устранить нарушение прав собственников.

Поскольку данное требование не содержат указаний на то, кто из ответчиков и какие конкретно действия должен совершить в целях устранения нарушения прав собственников, в связи с чем являются данное требование является неисполнимым, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения данного требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7, ФИО8 ФИО37, ФИО9, ФИО10, ФИО12 удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 444 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки; погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 870 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки; погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 898 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки; погасить в ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка по уточнению местоположения границ земельного участка, площадью 1620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства индивидуального жилого дома, исключить из государственного кадастрового учета недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, а также образованных из него земельных участков с кадастровыми номерами №№, №.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2020 года.