Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2176/2017 по иску Администрации муниципального образования города Братска к Муравьеву В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования города Братска обратилась в суд с иском к ответчику Муравьеву В.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с гибелью жилого помещения; снять Муравьева В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что согласно поквартирной карточке от 14.09.2016 г. Муравьев В.В. зарегистрирован по адресу: 665755, <адрес>. Согласно акту от 14.09.2016 г. отдела по работе с населением ж.р. Центральный дом по адресу: <адрес>, ликвидирован в 1998 году. По сведениям письма ТО по г. Братску и Братскому району ОП ОЦТИ - Областное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ*** сведения о правах на жилое помещение по адресу: 665755, <адрес>, <адрес> отсутствуют. Соответственно дом по указанному адресу прекратил свое существование в результате гибели и запись о регистрации граждан в жилых помещениях этого дома не соответствует действительности. Не соответствующая действительности запись о регистрации по месту жительства Муравьева В.В. в несуществующем жилом помещении затрагивает законные интересы администрации г. Братска и ОАО «РУСАЛ Братск», связанные с обязанностью переселить граждан за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

Решением Братского городского суда от 02.11.2011 ОАО «Братский алюминиевый завод» как лицо, должное обеспечивать надлежащее формирование санитарно-защитной зоны, и администрация муниципального образования города Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, обязаны переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 года жителей <адрес> г. Братска Иркутской области, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда Российской Федерации по договорам найма, а также граждан — собственников жилых помещений в жильё, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлов С.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имеет.

Представитель третьего лица ОАО «РУСАЛ Братск» по доверенности Епифанцева Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Муравьев В.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственников своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 91.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно статье 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя (ч. 5).

В силу п.п. 2, 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях),

- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Анализируя предоставленные доказательства, суд установил, что по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ наниматель Муравьев В.В., что следует из копии поквартирной карточки, копии ордера.

Согласно решению Братского городского суда от 02.11.2011 года ОАО «Братский алюминиевый завод», как лицо, должное обеспечивать надлежащее формирование санитарно-защитной зоны, и администрация муниципального образования города Братска, как лицо, реализующее полномочия собственника муниципального имущества, обязаны переселить в установленном порядке в срок до 31.12.2015 года жителей ж.<адрес>, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, в жилых помещениях государственного жилищного фонда Российской Федерации по договорам найма, а также граждан — собственников жилых помещений в жильё, соответствующее нормам действующего законодательства, за пределы санитарно-защитной зоны предприятия ОАО «РУСАЛ Братск».

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, ликвидирован в 1998 году, что подтверждается актом отдела по работе с населением <адрес> от 14.09.2016г.

Из акта обследования ОГУП "ОЦТИ-Областное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ*** на предмет технического состояния объектов следует, что объекты капитального строительства, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи с уничтожением, что повлекло за собой полную и безвозвратную утрату объектов.

В Братском филиале ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» (которое осуществляло регистрацию прав собственности на строения, помещения и сооружения до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При этом каким-либо вещным правом на земельный участок, где располагался ликвидированный дом, ответчик не обладает. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным факт гибели жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Принимая во внимание, что жилое помещение, которое было ликвидировано в 1998 году, то есть в настоящее время как вещь погибло, соответственно, все это время ответчик в данном жилом помещении не проживал, право пользования ответчиком данным жилым помещением прекратилось, поскольку право пользования вещью является составляющей права собственности на нее, сведений о том, что ответчик заявлял свои права на пользование жилым помещением, у суда не имеется. Суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением,

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – в связи со сносом дома), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика Муравьева В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Муравьева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с гибелью жилого помещения.

Снять Муравьева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Орлова