Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15, <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области о расторжении договора дарения земельного участка,

установил:

ФИО17, <данные изъяты> обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области о расторжении договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в составе садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» за № от 15 июня 2020 года.

В обоснование иска указала, что она состояла в браке с ФИО20 В период брака был приобретен и зарегистрирован на ее имя земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в составе садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» за №. 15 июня 2020 года на основании договора дарения данный земельный участок был подарен ее сыну ФИО21 на основании договора дарения. Договор дарения зарегистрирован в установленном порядке в органах Росреестра. Истец указала, что в период брака на земельном участке был возведен и введен в эксплуатацию жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО22 расторгнут. При обращении к нотариусу за оформлением выдела доли жилого дома бывшему супругу ей стало известно, что сделка по договору дарения произведена в нарушение действующего законодательства и интересов бывшего супруга. В целях устранения нарушений прав бывшего супруга истец просит заявленные требования удовлетворить.

17 августа 2021 года протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен ФИО23

В судебном заседании третье лицо ФИО24 пояснил, что пытались после развода разделить имущество добровольно, но не получилось, так как земельный участок находится в собственности ребенка.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Согласно представленному в материалы дела отзыву с требованиями истца не согласились, просили в иске отказать, указывая, что являются ненадлежащим ответчиком по делу.

Истец ФИО25 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации <данные изъяты> городского округа в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения третьего лица ФИО13, исследовав собранные в материалах дела доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделкой признаются действия граждан, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положений п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Частью 1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно части 2 ст. 451 Гражданского кодекса РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Судом установлено, что ФИО18 и ФИО26 состояли в зарегистрирован браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении брака и о расторжении брака.

ФИО19 и ФИО27 являются родителями ФИО28, что подтверждается свидетельством о рождении и не оспаривалось третьим лицом.

Согласно реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес> в составе садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» за № данный земельный участок предоставлен ФИО29 в собственность бесплатно на основании постановления администрации г. Южно-Сахалинска №.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГФИО30 подарил спорный земельный участок ФИО31 (добрачная фамилия ФИО32)

Договор дарения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в органах Росреестра с номером регистрации – №.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок согласно договору дарения подарен ФИО33 своему сыну ФИО34 Договор дарения от имени несовершеннолетнего ФИО35 подписан ФИО36, действующей на основании доверенности выданной мэром <данные изъяты> городского округа для представления интересов несовершеннолетнего.

Данный договор дарения квартиры прошел государственную регистрацию, переход права собственности на земельный участок зарегистрирован 02 июля 2020 года в органах Росреестра с номером регистрации – №, что также отражено в выписке из ЕГРН.

Изучив содержание договора дарения от 15 июня 2020 года, проанализировав вышеприведенные законоположения, выслушав пояснения ФИО14, суд приходит к выводу, что доводы, изложенные истцом в обоснование иска, не являются основанием для его удовлетворения, поскольку никаких существенных изменений обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, не произошло. Расторжение брака между супругами З-ными и раздел имущества между бывшими супругами не является основанием для расторжения договора дарения, поскольку не относится к существенным нарушениям условий договора дарения или существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Кроме того отказывая в удовлетворении иска суд исходит из того, что заявленный в качестве ответчика административный орган - Управление Росреестра по Сахалинской области является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку данный орган не владеет, не пользуется и не распоряжается недвижимым имуществом, а является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не состоит с истцом в материально-правовых отношениях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО16, <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области о расторжении договора дарения земельного участка от 15 июня 2020 года с кадастровым номером №, расположенного по адресу – <адрес> в составе садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» за № – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Моталыгина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.А. Моталыгина