Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2177/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, выделении в натуре части квартиры, признании права собственности на изолированную часть квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № между ФИО1 и ФИО2, ФИО3; о выделении в собственность изолированного жилого помещения №, находящегося по адресу: <адрес> второго партсъезда, <адрес>6, состоящего из жилого помещения (№) площадью 18,70 кв.м., коридора № площадью 4,50 кв.м., санузла № площадью 2,90 кв.м., о признании права собственности на изолированное жилое помещение №, находящееся по адресу: <адрес> второго партсъезда, <адрес>, состоящее из жилого помещения (№) площадью 18,70 кв.м., коридора № площадью 4,50 кв.м., санузла № площадью 2,90 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с иском согласились, последствия согласия с иском разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 (согласно свидетельства о заключении брака №№, выданного отделом ЗАГС Советского района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. фамилия до заключения брака - ФИО14) является собственником 19/72 доли жилого помещения <адрес>, площадью 120,0 кв.м. кадастровый № согласно сведений Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками иных долей являются: ФИО2 доля в праве 27/72, ФИО3 доля в праве 26/72 - ответчики по делу.

Согласно техническому заключению, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение от ДД.ММ.ГГГГ., прекращение долевой собственности между истцом и ответчиками и выдел жилых помещений в квартире в натуре возможен, при этом в собственность истца необходимо выделить изолированное жилое помещение, состоящее из помещения (№) площадью 18,70 кв.м., коридора (№) площадью 4,50 кв.м., санузла (№) площадью 2,90 кв.м.

В собственность иных лиц выделить изолированные помещения, состоящие из жилых помещений (№, №) площадью 13,20 кв.м., 13,50 кв.м. соответственно, коридор (№) площадью 7,80 кв.м., санузел (№) площадью 3,80 кв.м., (№), жилых помещений (№, №) площадью 13,20 кв.м., 13,00 кв.м. соответственно, коридор (№) площадью 7,70 кв.м., санузел (№) площадью 3,90 кв.м.

Иные помещения в квартире: кухня (№) площадью 11,80 кв.м., коридор (№) площадью 6,00 кв.м. находятся в общей долевой собственности собственников квартир №.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку истцом представлено техническое заключение о возможности выдела части жилого помещения в натуре, ответчики с иском согласились, суд принимает их согласие, оно не противоречит Закону и не нарушает права третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № между ФИО1 (до заключения брака ФИО16) О.В. и ФИО2, ФИО3.

Выделить ФИО1 (до заключения брака ФИО24) О.В. в натуре изолированное жилое помещение <адрес>, жилой площадью 18,70 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты (№) площадью 18,70 кв.м., коридора (№) площадью 4,50 кв.м., санузла ( №) площадью 2,90 кв.м.

Признать за ФИО1 (до заключения брака ФИО28О.В. право собственности на изолированное жилое помещение <адрес>, жилой площадью 18,70 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты (№) площадью 18,70 кв.м., коридора (№) площадью 4,50 кв.м., санузла ( №) площадью 2,90 кв.м.

Выделить ФИО2, ФИО3 изолированные жилые помещения: <адрес>, состоящую из помещений: жилые комнаты (№, №) площадью 13,20 кв.м., 13,50 кв.м. соответственно, коридора (№) площадью 7,80 кв.м., санузла (№) площадью 3,80 кв.м.; <адрес>, состоящую из помещений: жилые комнаты (№, №) площадью 13,20 кв.м., 13,00 кв.м. соответственно, коридора (№) площадью 7,70 кв.м., санузла (№) площадью 3,90 кв.м.

Иные помещения в <адрес>, а именно кухня (№) площадью 11,80 кв.м., коридор (№) площадью 6,00 кв.м. являются местами общего пользования и находятся в общей долевой собственности ФИО1 (до заключения брака ФИО36) О.В., ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: