Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2177/2016 по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Центравтомагистраль» к Крымову А. И. об изъятии земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКУ «Центравтомагистраль» обратился в суд с иском к Крымову А.И., в котором просил изъять путем прекращения прав ответчика для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером №, площадью 134 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 661 800 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Постановлением Правительства РФ от 05 декабря 2001 года № 848, утверждена Федеральная целевая программа «Развитие транспортной системы России», в рамках которой действует подпрограмма «Автомобильные дороги», которой предусмотрены работы по объекту: «Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-104 Москва – Дмитров – Дубн на участках км 23+500-км 24+200 км, 26+1080 км, 29+600 Московская область». Во исполнение указанного постановления, истцом проводится комплекс мер направленных на изъятие земельных участков путем возмещения, в число которых был включен земельный участок принадлежащий на правах аренды Крымову А.И. Однако ответчик не выразил свое согласие в течении 90 дней со дня направления ему предложения о возмещении за изымаемый участок на заключение соглашения.

В судебном заседании представитель истца Кевра А.А. согласившись на вынесение по делу заочного решения, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

В связи, с чем суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Постановлением Правительства РФ от 05 декабря 2001 года № 848, утверждена Федеральная целевая программа «Развитие транспортной системы России», в рамках которой действует подпрограмма «Автомобильные дороги», которой предусмотрены работы по объекту: «Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-104 Москва – Дмитров – Дубн на участках км 23+500-км 24+200 км, 26+1080 км, 29+<адрес>».

Во исполнение указанного постановления, истцом проводится комплекс мер направленных на изъятие земельных участков путем возмещения в соответствии с установленным законом порядком.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Мытищинского муниципального района Московской области утвердила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, постановлением Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Росавтодор издало Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О предварительном согласовании места размещения объекта «Строительство транспортной развязки на автомобильной дороге А-104 Москва – Дмитров – Дубна на участках км 23+500-км 24+200 км, 26+1080 км, 29+600 Московская область», которым утвердила акт выбора земельного участка «Для строительства транспортной развязки на автомобильной дороге А-104 Москва – Дмитров – Дубна на участках км 23+500-км 24+200 км, 26+1080 км, 29+600 Московская область от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 380131 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Мытищинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно акту выбора земельного участка, земельный участок общей площадью 134 кв. метров, КН №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, принадлежит правообладателю на праве аренды на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

В силу ст. 56.11 ЗК РФ прекращение и переход прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд. Заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В силу ст. 56.10 ЗК РФ Соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Из материалов дела, что ответчику направлялось предложение ответчик не выразил свое согласие в течение 90 дней со дня направления ему предложения о возмещении за изымаемый участок на заключение соглашения.

В силу п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Из материалов дела следует, что размер возмещения, в результате изъятия земельного участка с кадастровым номером №, площадью 134 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, составляет 661 800 руб., в том числе рыночная стоимость права аренды на земельный участок с КН № в размере 583 300 руб., убытки причиненные в связи с изъятием земельного участка с КН № в размере 78 500 руб.

Оценивая изложенное, а также отсутствие возражения со стороны ответчика, неявку в судебное заседание, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального казенного учреждения «Центравтомагистраль» к Крымову А. И. об изъятии земельного участка – удовлетворить.

Изъять путем прекращения права аренда Крымова А. И., для нужд Российской Федерации, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 134 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, определив размер возмещения в сумме 661 800 руб., в том числе рыночная стоимость права аренды на земельный участок с КН № в размере 583 300 руб., убытки причиненные в связи с изъятием земельного участка с КН № в размере 78 500 руб.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Матросов