Гражданский кодекс часть 1

Выселить Ответчика, ФИО3, по настоящему делу из занимаемых жилых помещений, которые расположены по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска истец указала, что согласно выписок из ЕГРН, ФИО4 и ФИО5 являются правообладателями ? доли на каждого комнаты в коммунальной квартире общей площадью 12,2 кв. м. по адресу: <адрес>, комната №, а также комнаты общей площадью 12,5 кв. м. по адресу: <адрес>, комната №. Данные жилые помещения перешли в собственность детей согласно договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что мать несовершеннолетних ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец ФИО7 лишен родительских прав ДД.ММ.ГГГГ и находится в местах лишения свободы, дети переданы на воспитание в приемную семью (постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении опеки на возмездной основе над несовершеннолетним ФИО8», постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении опеки на возмездной основе над несовершеннолетним ФИО9»), В настоящее время несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают с опекуном ФИО10 по адресу: <адрес>.

В принадлежащей детям ФИО1 и ФИО2 жилой площади по адресу: <адрес>, ком. 26. проживает супруга отца, лишенного родительских прав, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, ком. 24, а в комнате по адресу: <адрес>, ком. 28, проживает студент, которому ФИО3 предоставляет жилье.

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес>, выполняющее функции органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних детей, действуя в интересах несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, опекаемых ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, уведомило гр. ФИО3, о нижеследующем.

В связи с тем, что гр. ФИО3 проживает в жилом помещении, принадлежащем несовершеннолетним, и до настоящего времени не заключен договор аренды и не производится оплата за коммунальные услуги и найм жилья, с ее стороны нарушены права детей, оставшихся без попечения родителей.

ФИО3 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор аренды с законным представителем несовершеннолетних, а также своевременно производить оплату коммунальных услуг и найм жилья.

ФИО3 уведомлена о том, что в случае невыполнения предложенных условий проживания, управлением по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> будут предприняты меры по выселению ФИО3 из занимаемых и используемых жилых помещений (<адрес>), принадлежащих несовершеннолетним детям.

Управлением по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес>ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилых помещений по адресу: <адрес>, с целью составления Акта обследования сохранности жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей. В ходе посещения квартир № и № по вышеуказанному адресу установлено следующее:

ФИО3 фактически проживает (с момента смерти матери детей - март 2019 года) по адресу: <адрес>, пользуется личным имуществом несовершеннолетних (телевизор, холодильник, сплит-система, шкаф-купе, диван, стиральная машина);

ФИО3 предоставляет в найм комнату и личное имущество несовершеннолетних (телевизор, холодильник, сплит-система, шкаф-купе, диван, стиральная машина) по адресу: <адрес>, студенту (данные предоставить отказалась).

В ходе посещения ФИО3 высказала свое намерение занимать и использовать в личных целях, принадлежащее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 имущество, от составления договора найма жилья с законным представителем детей отказалась, задолженность за коммунальные услуги не погашена. Также при посещении ФИО3 указано на необходимость обеспечения сохранности занимаемых жилых помещений и используемой бытовой техники и мебели.

Предложение освободить занимаемую комнату и комнату, предоставленную студенту ФИО3 отказалась.

В судебном заседании истец действующая в интересах несовершеннолетних, подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Представитель 3-го лица – УВСиД МО <адрес> действующая по доверенности, в судебном заседании полагала, что требования подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Возражений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не поступило.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить в полном объёме, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписок из ЕГРН, ФИО4 и ФИО5 являются правообладателями ? доли на каждого комнаты в коммунальной квартире общей площадью 12,2 кв. м. по адресу: <адрес>, комната №, а также комнаты общей площадью 12,5 кв. м. по адресу: <адрес>, комната №. Данные жилые помещения перешли в собственность детей согласно договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что мать несовершеннолетних ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец ФИО7 лишен родительских прав ДД.ММ.ГГГГ и находится в местах лишения свободы, дети переданы на воспитание в приемную семью (постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении опеки на возмездной основе над несовершеннолетним ФИО8», постановление администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении опеки на возмездной основе над несовершеннолетним ФИО9»), В настоящее время несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают с опекуном ФИО10 по адресу: <адрес>.

Договора найма, безвозмездного пользования или аренды истцом, как законным представителем собственников жилого помещения, с ответчиком не заключалось.

Ответчик членом семьи собственников жилых помещений не является, будучи не зарегистрированным в спорной квартире, без законных на то оснований, проживает в ней, чем нарушает права ФИО1, ФИО2 как собственников жилых помещений, чьи права защищает истец ФИО10

Проживание ответчика, препятствует истцу распоряжаться жилым помещением в полном объёме.

Кроме того, по информации ООО УК «Альтернатива» на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по комнате № составляет 31212.28 р. (оплата за комнату вносилась до июня 2019 года и в октябре 2020 года), по комнате № - задолженность составляет 833.20 р. (оплата за комнату вносилась до июня 2019 года и в сентябре - октябре 2020 года).

Из вышеизложенного следует, что ФИО3 пользовалась жилыми помещениями, не оплачивала коммунальные услуги, а также не оплачивала найм жилья.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку проживание ответчика ФИО3 по спорному адресу, препятствуют несовершеннолетним собственникам ФИО1 и ФИО2 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим им на праве собственности имуществом – <адрес> к в.28 по адресу <адрес> то, следовательно, ответчика ФИО3, не являющейся членом семьи как истца, так и собственников квартир, следует признать подлежащим выселению из квартир, принадлежащих несовершеннолетним собственникам ФИО1 и ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.232-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО3 из жилых помещений- <адрес>, №<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 08.07.2021г.

Председательствующий