Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о восстановлении нарушенного права в пользовании земельным участком путём корректировки границ, о выделе доли в натуре, встречному иску ФИО13 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и восстановлении нарушенного права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о восстановлении нарушенного права в пользовании земельным участком путём корректировки границ, о выделе доли в натуре.

В обосновании своих доводов истица указывает, что на основании решения Адлерского районного народного суда города Сочи от 20.04.1988 года она является собственником 3/8 долей жилого . Ответчица ФИО13 является совладельцем указанного жилого дома. ФИО7 также являлась совладельцем жилого , однако снесла помещения, которые ей принадлежали в данном доме, и выстроила новый жилой дом литер П, собственником которого в настоящее время является ответчик ФИО14 В связи со сносом части жилого дома литер за ФИО7 прекращается право общей долевой собственности на жилой дом литер А по . Однако по данным технического учета ФИО7 числится собственником указанного жилого дома. Порядок пользования жилым домом между истицей и ответчицей ФИО13 фактически сложился, но выделить долю в натуре в досудебном порядке не представляется возможным. Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного их них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При доме имеется закономерный земельный участок, который был разделен между прежними совладельцами дома ФИО1 и ФИО4 (бывшим супругом истицы) решением Адлерского народного суда города Сочи от 18.06.1987 года. В соответствии с решением суда ФИО4 и ФИО1 были выделены земельные участки площадью 357,5 кв.м. каждому. С учетом данного раздела было издано постановление главы администрации Адлерского района города Сочи от 25.09.1992 года № 899, которым истице был предоставлен указанный земельный участок при жилом . Однако при указании площади земельного участка в свидетельстве о праве на земельный участок была допущена арифметическая ошибка и площадь ошибочно указана как 338 кв.м. вместо 357,5 кв.м., как в решении суда.

На основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи истица зарегистрировала в упрощенном порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края по городу Сочи Адлерский сектор право собственности на указанный земельный участок, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № от 08.12.2006 года. Земельный участок прошел полный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер .

Ответчица ФИО13 также зарегистрировала право собственности на выделенный ФИО1 решением Адлерского районного народного суда города Сочи от 18.06.1987 года земельный участок под кадастровым номером №, о чем сделана в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик ФИО14, как смежный землепользователь, до настоящего времени не оформил своих прав на находящийся в его пользовании земельный участок.

Ответчики ФИО15, ФИО11, ФИО12 являются совладельцами жилого и собственниками смежного земельного участка под кадастровым номером №

Ответчики ФИО9, ФИО16 также являются смежными землепользователями: им принадлежит земельный участок при жилом доме по под кадастровым номером №

В настоящее время ответчица ФИО13 самовольно разобрала забор из сетки-рабицы, разделяющий земельные участки, построила без отступления от сложившийся границы несколько капитальных строений, часть которых выстроена из блоков. Данные строения возведены с нарушением градостроительных норм и правил и создают препятствия в пользовании ее земельным участком. Кроме того по дорожке, которая ведет к части дома истицы, проложила самовольно без ее разрешения канализационные трубы, которые истица впоследствии выкапывала сама. При этом ответчица ссылалась на то, что границы между участками согласно данных межевания установлены неправильно.

Истица обратилась в ООО » по вопросу выноса закономерных границ ее земельного участка в натуре. При изготовлении плана расположения закономерных границ земельного участка было истицы выявлено несоответствие фактических и закономерных границ земельного участка: фактические границы ее земельного участка накладываются на границы земельных участков всех ответчиков. Однако ответчики отказываются откорректировать границы своих земельных участков, и намерены установить новые ограждения между земельными участками по тем границам, которые указаны в их межевых планах.

В связи с чем просит выделить ФИО8 в натуре 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А по , прекратив за ФИО8 право общей долевой собственности, обязать ответчиков ФИО13, ФИО9, ФИО16, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО14 устранить нарушения прав ФИО8 в пользовании земельным участком при жилом путем корректировки границ земельных участков с кадастровыми номерами №, обязать ФИО13 устранить нарушения прав ФИО8 в пользовании земельным участком при жилом путем восстановления закономерных границ земельного участка ФИО8.

Ответчица ФИО13 предъявила встречный иск в обосновании которого указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21.11.2005 года, серии №, выданного ГУ ФРС по КК ФИО13 является собственником 3/8 долей жилого . На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 18.08.2003 года, дата в реестр нотариуса 18.08.2003 года, нотариус г.Сочи ФИО3, номер в реестре нотариуса №, ФИО13 является собственником земельного участка, общей площадью 358 кв.м., расположенного по адресу: . ФИО8 является совладельцем дома и смежным землепользователем по земельному участку. Решением Адлерского районного суда г.Сочи от 18.06.1987 года произведен раздел , собственность ФИО4(умерший муж ФИО8) жилую комнату№4, №, веранду №. Закрепить в пользование земельный участок площадью 357, 5 кв.м., показанный на плане от 02.08.1985г. синим штрихом по №. ФИО1(умерший муж ФИО13) выделить жилую комнату №, закрепить в пользование земельный участок площадью 357, 5 кв.м., показанный на плане от 02.08.1985г. зеленым штрихом под №2. ФИО2 выделена комната №, веранда №, закреплен в пользование земельный участок в 230 кв.м., показанный на плане от 02.08.1985г. незаштрихованый под №1. Земельный участок прошел полный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. По решению суда от 18.06.1987г. дорожка ведущая к земельному участку ФИО8 установлена шириной в 1м. 40 см. В настоящее время ФИО8 самовольно переставила забор по дорожке разделяющей участки, расширив её до 2-х метров. Кроме того, по смежной границе за ее строениями Г2, Г4 поставила забор значительно уменьшающий размер закономерного земельного участка. Кроме того, разрешением № от 01 марта 2010 года на основании решения ГСЕ от 16.06.2004 г. №98 разрешено вырубить грушу диаметром 36 см., стоящую на межевой полосе между участками, что ФИО17 отказывается делать. Груше уже 98 лет, при хорошем ветре она упадет на строения. Также фасадные окна ФИО8 открываются наружу и выступают на проход вдоль дома. ФИО8 отказывается повернуть фасадные окна внутрь помещения.

Просит суд в удовлетворении требований ФИО8 о разделе , отказать, обязать ФИО8 устранить нарушения права ФИО13 в пользовании земельным участком при жилом путем восстановления закономерных границ земельного участка ФИО13, обязать ФИО8 устранить нарушения права ФИО13 в пользовании земельным участком при жилом , вырубить грушу диаметром 36 см., стоящую на межевой полосе между участками, обязать ФИО8 устранить нарушения права ФИО13 в пользовании земельным участком при жилом , повернуть фасадные окна части дома ФИО8 внутрь помещения, обязать ФИО8 устранить нарушения права ФИО13 в пользовании земельным участком при жилом , установить жалоба для слива воды на часть дома со стороны ФИО8

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила суд выделить ФИО8 в натуре 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А по , в , прекратив за ФИО8 право общей долевой собственности, обязать ответчиков ФИО13, ФИО9, ФИО16, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО14 устранить нарушения прав ФИО8 в пользовании земельным участком при жилом путем корректировки границ земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом существующих границ и ограждений. Одновременно встречные исковые требования ФИО13 признала частично, согласна восстановить желоба для слива воды на часть дома ФИО13 со стороны помещений ФИО8, возражает против изменения линии поворота фасадных окон, т.к. поворот оконных рам был установлен во двор изначально с момента постройки общего жилого дома. Границы земельных участков между ФИО13 и ФИО8/ ранее ФИО5 в связи в вступлением в брак изменена фамилия/ были установлены решениями Адлерского райсуда города Сочи от 18 октября 1985 года, 18.06.1987 г., 20. 04.1988 года каждому из них был выделен земельный участок площадью 357,5 кв.м, в последствии при оформлении землеустроительного дела, межевания, границы земельных участков были уточнены и согласованы между ФИО8 и ФИО13, но ввиду того, что ФИО8 постоянно не проживает в городе Сочи, при производстве межевания была допущена геодезистами накладка ее земельного участка на все земельные участки, с которыми она граничит- ФИО9 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, фактически между всеми земельными участками существует ограждения и границы согласно заборов не нарушены, но в соответствии с данными кадастрового учета выявлена накладка. Ответчица ФИО13 в ее отсутствии частично снесла забор, нарушив закономерные границы между их участками. Как указывает истица, она обращалась к соседям-ответчикам по делу с просьбой добровольно откорректировать границы с учетом существующих ограждений между земельными участками, ответчики не возражают, но корректировать отказываются добровольно, т.к. это требует нового составление нового межевого плана и дополнительных расходов.

Представитель ответчицы ФИО13 в судебное заседание явилась, исковые требования истицы признала частично и просила ее исковые требования удовлетворить, восстановить границы земельных участков ФИО13 и ФИО8 в соответствии с решениями Адлерского райсуда гор.Сочи от 18 октября 1985 года и от 18.06.1987 года, обязав истицу перенести ограждения, восстановив дорожку, ведущую к ее части земельного участка- шириной 1м 40 см, т.к. в настоящее время она согласно заключения экспертов ООО «Земгеоцентр» 1м 45 см.

Ответчики ФИО9, ФИО16, ФИО14 надлежаще извещены о дне слушания дела, о чем имеются уведомления, в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО15, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание явились, не возражали против заявленных исковых требований ФИО8, согласны на корректировку границ земельных участков в соответствии с существующими ограждениями, однако отказываются корректировать границы своих земельных участков за счет собственных средств, при этом не отрицают, что при производстве межевания всех земельных участков имеется геодезическая накладка. Межевание всех земельных участков выполнено не корректно.

З-е лицо ФГУ /ФБУ/ «Земельная кадастровая палата» по гор.Сочи в судебное заседание не явилась, представила извещение, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО13 подлежащие частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании жилой является объектом общей долевой собственности в соответствии со статьей 244 п. 1, 2 Гражданского кодекса РФ, участниками которой являются: ФИО8 - является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» на основании решения Адлерского районного народного суда, копия к делу № 2 от 20.04.1988 года, и зарегистрированного в БТИ по г. Сочи Адлерского района (см. данные технического паспорта от 31.05.2011 года, инвент. № и решение Адлерского районного народного суда от 20.04.1988 года. Установленный размер идеальной доли в жилом доме пропорционален 24.3 кв.м. общей площади дома, где 64.8 кв.м. – общая площадь жилого дома. - ФИО13 - является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2005 года, серии №, выданного ГУФРС по КК. Установленный размер идеальной доли в жилом доме пропорционален 24.3 кв.м. общей площади дома, где 64.8 кв.м.

Ранее, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» по , являлась ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.12.1990 года, зарегистрированного в реестре за №, удостоверенного Адлерской ГНК. На момент проведения данного экспертного исследования ООО «» часть жилого дома (соответствующая ? доли в праве), принадлежащей ранее ФИО7, снесена., ФИО7, умерла. На данный момент, выстроен жилой дом литер «П», принадлежащий на праве собственности ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.04.2009 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 28.04.2009 года, серии №, выданного УФРС по КК г. Сочи КК.

Решением Адлерского районного народного суда КК от 18.10.1985 года произведён раздел домовладения, расположенного в , №, выделены ФИО18 жилые комнаты, а так же 357.5 кв.м. земельного участка, что на плане от ДД.ММ.ГГГГ, показано синим штрихом под № III, при этом, ФИО1 выделена жилая комната, а так же 357.5 кв.м. земельного участка что на плане от 02.08.1985 года, показано зелёным штрихом под № П. Часть з/у, оставлена в общем пользовании ФИО1 и эта часть представляла собой часть участка, дорожку и часть территории шириной 1.7 м., идущей от калитки в ул. Ленина вдоль фасада слева.

Решением Адлерского районного народного суда КК от 18.06.1987 года, к делу № г., произведён раздел домовладения по , выделив ФИО4 жилые комнаты; закреплён за ФИО4 в пользовании земельный участок, площадью в 357.5 кв.м., показанный на плане от 02.08.1985 года синим штрихом под № 3; ФИО1 на 3/8 доли выделены жилые комнаты; часть з/у, показанная на плане от 02.08.1985 года зелёным штрихом под № 2, часть з\у оставлена в общем пользовании ФИО4 и ФИО1, для прохода к ближнему фасаду дома. Эта часть участка представляет собой часть участка: дорожку, часть территории шириной 1.7 кв.м., идущей от калитки с улицы Ленина вдоль фасада слева.

В ходе проведения экспертизы ООО «» от 26 июля 2011 года экспертами установлено, что изначально, постановлением Главы Администрации Адлерского района г. Сочи КК от 25.09.1992 года, за №, приусадебный земельный участок, площадью в 338.0 кв.м., расположенный по , был предоставлен ФИО8 на праве пожизненного наследуемого владения. Выдано ФИО8 соответствующее свидетельство № от 30.08.1993 года на право пожизненного наследуемого владения на з/у по .

Согласно материалов гражданского дела №, земельный участок, общей площадью в 338.0 кв.м. по , с целевым назначением — для индивидуального жилищного строительства, был предоставлен на праве собственности ФИО8, постановлением Главы Администрации Адлерского района г. Сочи от 03.06.1996 года, за № 822/5. Выдано ФИО8 свидетельство на право собственности на землю серии №, с приложением (планом) участка, площадью в 338.0 кв.м. по . При проведении экспертного исследования установлено, что на основании постановления Главы Администрации Адлерского района г. Сочи КК от 03.06.1996 года, за № 822/5, право собственности на земельный участок, с целевым назначением — для индивидуального жилищного строительства, площадью в 338.0 кв.м., с кн №, и расположенного по , зарегистрировано, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.), за ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 08.12.2006 года, серии №, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по КК (см. материалы гражданского дела №).

В силу Федерального закона № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями от 22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.) и ст. 70 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 17, 24 июля, 25, 27 декабря 2009 г.), проведён государственный кадастровый учёт земельного участка по , по результатам межевания, при котором, данному з/у, присвоен кн №, а уточнённая площадь, исследуемого з/у, составила: 338.0 кв.м., что подтверждается кадастровым планом на з/у от 18.07.2006 года, за №, предоставленного Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управление Роснедвижимости по КК (см. материалы гражданского дела №).

Согласно Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) глава 4. Кадастровая деятельность (ст.ст. 29 – 42) статья 38. Межевой план: п. 9.: «.... При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

При проведении экспертного исследования, и результатов инструментальной съёмки, выполненной на з/у, с кн № по , экспертами установлено, что расположение границ з/у, установленных планом (чертежом), являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю, серия №, не соответствует, как расположению фактических границ земельного участка, реально используемого ФИО8, так и расположению закономерных границ земельного участка, с кн №, установленных согласно данных ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК.

Размер общей площади земельного участка ФИО8, состоящего из двух частей, согласно данных свидетельства на право собственности на землю от серия №, составляет: 338.0 кв.м., что на 4.0 кв.м. меньше от размера фактической площади з/у, реально используемого ФИО8 по , при этом, размер закономерной площади з/у, с кн № по , согласно данных ФГУ «ЗКП» по КК, соответствует размеру площади данного з/у, установленного согласно данных свидетельства на право собственности на землю от серия №.

При проведении экспертного исследования выявлены зоны несоответствия в расположении закономерных границ земельного участка, с кн №, правообладателем которого является ФИО8 по , по отношению к их фактическому месторасположению, которые представлены следующим образом: зона несоответствия №, площадью в 8.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 6.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 1.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 29.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 27.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 13.0 кв.м.; зона несоответствия №, площадью в 8.0 кв.м., при этом, общая площадь зон несоответствия, указанных выше границ з/у, составляет: 92.0 кв.м.

Кадастровый учёт производится на основании межевого плана, в состав которого входят определённые, при проведении межевания, каталоги координат характерных точек земельного участка относительно опорных пунктов существующей межевой сети, определяющие его точное месторасположение в МСК - 23.

Согласно ФЗ № - 221 статья 38 пункт 1: «Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках».

При проведении экспертного исследования, экспертами выявлены ошибки кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ в отношении з/у, с кн №, т.е., расположение общих фактических границ между указанными з/у, не соответствует их положению, определённых данными ФГУ «ЗКП» а именно: ошибки, допущенные соответствующими организациями (кадастровыми инженерами), выполнявшими землеустроительную документацию в отношении указанных з/у, что при нанесении органом государственного кадастрового учёта координат характерных точек данных з/у на дежурную кадастровую карту, повлекло неверное расположение границ данных земельных участков, а именно: воспроизведение ошибок в государственном кадастре недвижимости (т.е. кадастровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков).

Руководствуясь ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года ст. 28 п.1: «...воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, т.е. кадастровая ошибка в сведениях».

С учетом изложенного, суд принимает во внимание заключения экспертов ООО «» о том, что для приведения в соответствие расположения закономерных границ з/у, с кн № (ФИО8), определённых согласно данных ФГУ «ЗКП» по КК, в соответствии с нормами действующего земельного законодательства РФ, а именно: в соответствии с Федеральным законом № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями от 22, 23 июля, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля, 21, 27 декабря 2009 г.) и Приказом Министерства Экономического развития РФ от 24.11.2008 года, за № 412, необходимо выполнить межевые планы по уточнению границы и площади в отношении следующих земельных участков: з/у, с №, которые не имеют между собой иных общих спорных границ («спорные границы» в данном случае, по мнению экспертов, имеются ввиду общей границы данных з/у, с границами з/у, с кн № ФИО8), что позволяет выполнять, указанные выше, межевые планы на данные з/у самостоятельно.

При этом суд считает возможным избрать механизмом устранения выявленных несоответствий в расположении закономерных границ з/у, с кн № (правообладатель - ФИО8), в соответствии с Федеральным Законом № 221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в законную силу от 01.03.2008 года, приказом Министерства Экономического развития РФ от 24.11.2008 года, за № 412, и письмом Министерства Экономического развития РФ Заместителя Министра от 27.03.2009 года, за № 4448-ИМ/Д23-

Механизм № 2, указанный в заключении экспертов ООО «» — без учёта согласия правообладателей з/у, с кн № - выполнить кадастровыми инженерами (или обязать кадастровых инженеров (землеустроительную организацию), выполнявших кадастровые работы в отношении следующих земельных участков: з/у, с кн №, межевые планы по уточнению границ, содержащих сведения в отношении з/у, с №. Данные межевые планы должны быть выполнены в соответствии с требованиями ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» ст. 38 п.9 и Приказом Министерства Экономического развития РФ от 24.11.2008 года, за № 412.

По результатам выполненных межевых планов по уточнению границ и площади данных з/у, органом государственного кадастрового учёта, проводится учёт изменений в государственном кадастровом учёте объекта недвижимости в части, местоположения границ и площади данных з/у.

Избрание судом данного варианта обоснованно тем обстоятельством, что никто из ответчиков не отрицает факта существующей геодезической накладки, допущенной ошибки при производстве межевания, производства корректировки границ по существующим ограждениям между земельными участками истицы и ответчиков и отказ ответчиков явиться для корректировки границ в связи с несением дополнительных расходов по повторному межеванию.

Также суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по за ФИО8 и ФИО13 с учетом выдела в натуре идеальных долей в общем имуществе согласно заключения ООО «Земгеоцентр» с учётом сноса части жилого дома, принадлежащей ФИО7, сложившегося порядка пользования помещениями в жилом доме и достигнутого соглашения между сторонами при этом реально выделить ФИО8 следующие помещения в жилом доме лит. «А»: помещение №, жилая комната, площадью в 10.7 кв.м., лит. «А»., помещение №, кухня, площадью в 5.3 кв.м., лит. «А»., помещение №а, шкаф, площадью в 0.6 кв.м., лит. «А»., помещение №б, коридор, площадью в 2.7 кв.м., лит. «А»., помещение №, жилая комната, площадью в 10.9 кв.м., лит. «А». Площадь, реально выделяемых ФИО8 помещений в жилом доме лит. «А», составляет: 30.2 кв.м. – общей площади, из них 21.6 кв.м. - жилой площади, подсобной площади — 8.6 кв.м.;

Реально выделить ФИО13 следующее помещение в жилом доме лит. «А»: помещение №, жилая комната, площадью в 21.6 кв.м., лит. «А».

Площадь, реально выделяемого ФИО13 помещения в жилом доме лит. «А», составляет: 21.6 кв.м. – общей площади, из них 21.6 кв.м. - жилой площади, подсобная площадь — отсутствует, что меньше на 2.7 кв.м. площади, пропорциональной установленному размеру идеальной доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащей ФИО13 от ранее существовавшей общей закономерной площадью дома в 64.8 кв.м. (на данный момент правомерная площадь домовладения составляет: 51.8 кв.м.)

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о восстановлении нарушенного права в пользовании земельным участком путём корректировки границ, о выделе доли в натуре, - удовлетворить.

Выделить на праве собственности из общего имущества жилого дома литер, расположенного по ФИО8 следующие помещения в жилом доме лит. «А»:

- помещение №, жилая комната, площадью в 10.7 кв.м., лит. «А».

- помещение №, кухня, площадью в 5.3 кв.м., лит. «А».

- помещение №а, шкаф, площадью в 0.6 кв.м., лит. «А».

- помещение №б, коридор, площадью в 2.7 кв.м., лит. «А».

- помещение №, жилая комната, площадью в 10.9 кв.м., лит. «А».

Площадь, реально выделяемых ФИО8 помещений в жилом доме лит. «А», составляет: 30.2 кв.м. – общей площади, из них 21.6 кв.м. - жилой площади, подсобной площади — 8.6 кв.м. Признать за ФИО8 право собственности на помещения в жилом доме лит. «А», расположенном в :

- помещение №, жилая комната, площадью в 10.7 кв.м., лит. «А».

- помещение №, кухня, площадью в 5.3 кв.м., лит. «А».

- помещение №а, шкаф, площадью в 0.6 кв.м., лит. «А».

- помещение №б, коридор, площадью в 2.7 кв.м., лит. «А».

помещение №, жилая комната, площадью в 10.9 кв.м., лит. «А».

Выделить на праве собственности из общего имущества жилого дома литер, расположенного по ФИО13 следующие помещения в жилом доме лит. «А»-помещение №, жилая комната, площадью в 21.6 кв.м., лит. «А».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А по .

Обязать ответчиков ФИО13, ФИО9, ФИО16, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО14 устранить нарушения прав ФИО8 в пользовании земельным участком при жилом путем ФИО19 путем корректировки границ земельных участков с кадастровыми номерами №- выполнить межевые планы по уточнению границ, содержащих сведения в отношении з/у, с кн №. без учёта согласия правообладателей з/у, с кн № с учетом фактических границ земельного участка ФИО8, установленных согласно заключения экспертов ООО «» от ДД.ММ.ГГГГ. Истицу ФИО8 считать заказчиком данных межевых планов.

Обязать ФИО13 устранить нарушения прав ФИО8 в пользовании земельным участком при жилом путем восстановления закономерных границ земельного участка ФИО8.

Обязать ФБУ « Кадастровая палата» по городу Сочи осуществить кадастровый учет в по результатам межевых планов отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исковые требования ФИО13 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО8 восстановить жолоба для слива воды на часть дома ФИО13 со стороны помещений ФИО8.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение 10 дней.

Судья - подпись