Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ году дал ФИО4 в долг денежные средства в размере 1 500 000 руб. (один миллион пятьсот тысяч) рублей, в свою очередь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году написал расписку и обязался вернуть истцу сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ году. Однако, при наступлении срока возврата денег, ответчик отказался возвращать указанные денежные средства истцу. На многочисленные звонки ответчик не отвечает, или отвечает отказом, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, была направлена досудебная претензия о возврате денежных средств, которую ответчик так же проигнорировал. Денежные средства до настоящего времени не возвращены. В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Статьей 810 ГК РФ, установлена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. ФИО2 по праву собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, назначение жилое, общей площадью 785,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 938 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес> федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику так же принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес> жилой дом состоит из частей жилого дома. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользование жилым домом. Согласно технического паспорта выполненного Отделением Южного филиала АО "Госземкадастрсьемка - ВИСХАГИ" по городу Сочи от 10.02.2019 года, жилой дом с кадастровым номером №, состоит из изолированных помещений. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ). Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания. На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ), вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно подп. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ), вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения. В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок, пункт 1. Обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Просит суд произвести реальный раздел жилого дома, назначение жилое, общей площадью 785,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, на части жилого дома, а именно: помещения №№,10-17 общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,35-46, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,57-70, общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома, помещения №№,18-23 общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,25-34, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,48-56, 71-74, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№,10-17 общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,35-46, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,57-70, общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО1 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№,10-17 общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,35-46, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,57-70, общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, прекратив право обще долевой собственности на жилой дом, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов. Признать за ФИО3 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№,18-23 общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,25-34, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,48-56, 71-74, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО4 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№,18-23 общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№,25-34, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№,48-56, 71-74, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером 23:49:0420012:1490, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, прекратив право обще долевой собственности на жилой дом, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет помещений: №№,6,7,24,47, общей площадью 77,4 кв.м., назначение подсобное, расположенные на первом, втором и третьем этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме с учетом заключения судебной экспертизы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, подал в суд заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, просил исковое заявление рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств нет.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании суммы долга подлежат удовлетворению.

Материалами дела установлено следующее: что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ году дал ФИО4 в долг денежные средства в размере 1 500 000 руб. (один миллион пятьсот тысяч) рублей, в свою очередь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ году написал расписку и обязался вернуть истцу сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ году.

Однако, при наступлении срока возврата денег, ответчик отказался возвращать указанные денежные средства истцу.

На многочисленные звонки ответчик не отвечает, или отвечает отказом, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, была направлена досудебная претензия о возврате денежных средств, которую ответчик так же проигнорировал.

Денежные средства до настоящего времени не возвращены.

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статьей 810 ГК РФ, установлена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ФИО1 по праву собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, назначение жилое, общей площадью 785,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадью 938 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес> федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику так же принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом состоит из частей жилого дома. Между истцом и ответчиком сложился порядок пользование жилым домом.

Согласно технического паспорта выполненного Отделением Южного филиала АО "Госземкадастрсьемка - ВИСХАГИ" по городу Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, состоит из изолированных помещений.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В рамках настоящего гражданского дела была назначена судебно- техническая экспертиза, производство которого было поручено эксперту ФИО6.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом был предоставлен вариант раздела жилого дома, по его сложившемуся порядку пользования.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, с учетом заключения судебной экспертизы, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы долга, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о взыскании суммы долга, - удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома, назначение жилое, общей площадью 785,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, на части жилого дома, а именно: помещения №№,10-17 общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№ общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома, помещения №№ общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№ общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№, общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО2 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№ общей площадью 78,5 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 24,0 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 117,2 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№ общей площадью 168,8 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, прекратив право обще долевой собственности на жилой дом, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Признать за ФИО3 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№ общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№ общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером № расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать за ФИО3 право собственности на части жилого дома, а именно: помещения №№ общей площадью 73,9 кв.м., назначение: жилое помещение, кроме того, площадь балкона 15,4 кв.м., расположенные на первом этаже, помещения №№, общей площадью 100,0 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 33,0 кв.м., расположенные на первом и втором этажах, помещения №№, общей площадью 169,5 кв.м., назначение жилое помещение, кроме того, площадь балкона 44,0 кв.м., расположенные на первом, третьем (антресоль) этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, прекратив право обще долевой собственности на жилой дом, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет помещений: №№, общей площадью 77,4 кв.м., назначение подсобное, расположенные на первом, втором и третьем этажах жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ <адрес>, птг Красная Поляна, <адрес>, на основании настоящего судебного акта, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-